РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2026 года пгт. Шаля Свердловской области
Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Чикуновой Е.С., при секретаре Сергеевой С.В., с участием помощника прокурора Шалинского района Свердловской области Буйного М.В., старшего помощника прокурора Шалинского района Свердловской области Вылегжаниной А.В., истца Г.Н.В., третьего лица Г.Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Н.В. к Г.А.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Г.Н.В. обратилась в Шалинский районный суд с исковым заявлением к Г.А.В. с требованием признать его не приобретшим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, а также взыскать сумму уплаченной государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек в пользу истца.
Свое заявление истец Г.Н.В. мотивировала тем, что она является собственником квартиры общей площадью 47,8 кв.м, под <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира в порядке приватизации принадлежала её мужу К.В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании решения Шалинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (дело №), в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ осуществлена запись регистрации №.
ДД.ММ.ГГГГ К.В.П. подарил ей данную квартиру. В квартире кроме неё, были зарегистрированы и проживали:? её муж К.В.П. и сын Г.Н.А.
ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и К.В.П. прекращен.
ДД.ММ.ГГГГ К.В.П. скончался.
В связи с возникшей необходимостью произвести перерасчет размера платы за вывоз мусора, она направила запрос через портал «Госуслуги» о зарегистрированных лицах по месту жительства по адресу: <адрес>. Отделением по вопросам миграции МО МВД России «Шалинский» ГУ МВД России по Свердловской области была предоставлена адресная справка от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства кроме неё, также Г.Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Г.А.В. с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.
Каким образом Г.А.В. и ФИО7 оказались зарегистрированными в указанной квартире, ни ей, ни кому то другому неизвестно. Этих людей она никогда не знала, никогда не видела. Её муж К.В.П. также о них ничего не знал. Членами её семьи ни ФИО7, ни Г.А.В., не являются. Ей известен адрес фактического проживания Г.А.В. : <адрес> ФИО7: <адрес>. Им обоим было предложено добровольно сняться с регистрационного учета - отправлены претензии. ФИО7 снялась с регистрационного учета добровольно.
Она как собственник несет бремя содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Регистрация Г.А.В. в её квартире, носит формальный характер, поскольку ответчик никогда в квартире не проживал, никуда не обращался для устранения препятствий к проживанию, его личных вещей в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги не?оплачивает, препятствий к проживанию ответчика не чинилось, в связи с чем, Г.А.В. права пользования указанным жилым помещением не приобрёл. Регистрация Г.А.В. ущемляет её права как собственника квартиры, она лишена возможности распоряжаться, пользоваться и владеть принадлежащим ей жилым помещением в полном объеме.
Руководствуясь положениями ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713), просит признать Г.А.В. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Г.Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям. Пояснила, что состояла в браке с К.В.П. с ДД.ММ.ГГГГ На данную квартиру К.В.П. был выдан ордер, количество въезжающих в квартиру значилось два человека: он и его мама. Как стало известно в ходе рассмотрения дела, до заключения брака с К.В.П., он зарегистрировал в квартире Г.А.В. К.В.П. приватизировал квартиру, на момент приватизации сведений о регистрации иных лиц в квартире предоставлено не было. В данной квартире она проживает с 2012, ответчика Г.А.В. ни разу не видела и не слышала о нем, его вещей в квартире нет, вселиться в квартиру он не пытался. О том, что он зарегистрирован в её квартире, узнала при сборе документов для перерасчета оплаты коммунальных услуг. Кроме Г.А.В. также значилась зарегистрированной в квартире ФИО7, но она после получения от неё претензии, с регистрационного учета снялась добровольно. За все время её проживания в квартире, Г.А.В. в квартиру вселиться не пытался, соглашения с ним о пользовании квартирой не заключалось, его вещей в квартире нет. Она пыталась найти Г.А.В., в результате чего, знакомые дали ей номер его телефона, в телефонном разговоре он ей сообщил, что не возражает против снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>. На основании каких документов он имеет регистрацию в квартире ему не известно, в свое время по данному адресу его зарегистрировала мать. Также сообщил, что в настоящее время он работает вахтовым методом, в <адрес> не проживает.
Третье лицо Г.Н.А. в судебное заседание после перерыва не явился, ранее участвуя в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик Г.А.В. надлежащим образом извещенный о дате, времени, месте судебного заседания не явился, согласно телефонограмме, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что иск признает, попытается сняться с регистрационного учета добровольно, но если не успеет до судебного заседания, то просит иск удовлетворить (л.д.119).
Суд с учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил о рассмотрении дела при данной явке.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, и материалы гражданского дела № по иску К.В.П. к СПК «Новый путь», Комитету по управлению имуществом Шалинского ГО о признании права собственности на квартиру, заслушав заключение помощника прокурора, находящего иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.
Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что К.В.П. – даритель, безвозмездно передает, а одаряемая Г.Н.В. принимает в дар в собственность квартиру под номером 2, находящуюся в <адрес>. Квартира принадлежит дарителю на праве собственности на основании решения Шалинского районного суда Свердловской области от 27.11.2012, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ дело №; свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В п. 3 договора указаны лица, которые зарегистрированы и проживают в указанной квартире: К.В.П., Г.Н.В., Г.Н.А. (л.д. 12-15, 16).
Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Г.Н.В. является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 17, 51).
Из паспортных данных, адресных справок МО МВД России «Шалинский» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ видно, что ответчик Г.А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.29-30, 123). Также в указанной квартире значатся зарегистрированными Г.Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ; Г.Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-32, 34-37, 39, 91). При этом, согласно домовой книге по указанному адресу значатся зарегистрированными: Г.Н.В. и Г.Н.А., также был зарегистрирован К.В.П. до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-21, 22).
По информации АО «ЭнергосбыТ Плюс», квитанций об оплате коммунальных услуг на недвижимое имущество по адресу: <адрес>, лицевой счет на указанный объект недвижимого имущества открыт на имя ФИО8 Задолженности по оплате коммунальных услуг, нет (л.д. 65-78, 81-90).
Из ответа на судебный запрос ООО «Новый путь» указал, что они не обладают сведениями о регистрации Г.А.В. в квартире по адресу: <адрес>. К ответу приложили ордер на указанное жилое помещение, выданный ими ДД.ММ.ГГГГ на имя К.В.П. и договор социального найма данного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ним (л.д.120-122).
Согласно рапортам участковых уполномоченных МО МВД России «Шалинский» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, данным участковыми в ходе проверки Г.А.В. зарегистрированного по адресу: <адрес>, было установлено, что данный гражданин по вышеуказанному адресу никогда не проживал, был лишь зарегистрирован, его вещей и документов в данном доме установлено не было. Следов пребывания не имеется. По адресу <адрес>, д. Коптело-Шамары, <адрес>, проживает мать Г.А.В. - ФИО11, которая пояснила, что её сын Г.А.В. проживает в <адрес>, точный адрес ей не известен. По адресу <адрес> Г.А.В. был зарегистрирован К.В.П. в то время, когда она с ним сожительствовала. После кого, как они с К.В.П. не стали проживать совместно, он проживал с другой женщиной, которая по настоящее время живет в квартире по адресу: <адрес>
Указанные доказательства в совокупности свидетельствуют о том, что ответчик зарегистрирован как постоянно проживающий в указанной квартире, принадлежащей истцу единолично на основании договора дарения, но не проживает и никогда не проживал в указанном жилом помещении, расходов по содержанию этого помещения не несет, вещей ответчика в квартире не имеется. Данный факт также подтверждается рапортами участковых уполномоченных, свидетельствующих о не проживании ответчика в указанной квартире.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В ходе судебного заседания установлено, что соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.
Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Поскольку судом установлено из пояснений истца, и материалов дела, что в вышеуказанном спорном жилом помещении ответчик не проживал, не проживает и не имел намерения проживать, не несет расходы по содержанию данной квартиры, членом семьи собственника жилого помещения не является, суд находит возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме, поскольку, по мнению суда, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права собственников, в связи с чем иск о признании не приобретшим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Наряду с этим, согласно ч.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку основной целью регистрации по месту жительства, является закрепление права на проживание граждан, а судом установлено, что ответчик не проживает и никогда не проживал в доме соистцов, суд находит возможным разъяснить, что данное решение является основанием для снятия указанного ответчика с регистрационного учёта как проживающего в доме истца.
В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче иска в суд была уплачена госпошлина в размере 3 000 руб. 00 коп. Факт уплаты истцом государственной пошлины подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк доп.офис № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 000 руб. 00 коп.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Г.Н.В. (паспорт №) к Г.А.В. (паспорт №) о признании не приобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Г.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Г.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета как постоянно проживающего в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Взыскать с Г.А.В. (паспорт № в пользу Г.Н.В. (паспорт №) судебные расходы, понесенные истцом в связи с оплатой государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд Свердловской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Е.С. Чикунова