РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2026 года г. Сатка
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Гараниной О.Н., при секретаре Шелонцевой Т.В., с участием прокурора Уткиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-208/2026 по иску Галиахметова В.В., действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО, Галиахметова Д.В. к Галиахметовой Е.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением, установил:
Галиахметов В.В., обратился в суд за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО, Галиахметова Д.В. с исковым заявлением к Галиахметовой Е.Ю., в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> (л.д. 5).
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>. С ответчиком были в браке. ДД.ММ.ГГГГ году родилась ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. родился Галиахметов Д.В., затем использовали средства материнского семейного капитала на улучшение жилищных условий (строительство). ДД.ММ.ГГГГ году оформили договор дарения подарили детям доли. Брак между Галиахметовым В.В. и Галиахметовой Е.Ю. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ определено место проживания сына Д. с отцом. На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ определено место жительств ФИО с отцом в указанном жилом доме. Ответчик выехала с указанного объекта жилого помещения, переехав в <адрес>, объект по указанному адресу принадлежит ответчику на праве собственности. Поскольку между Истцами и Ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в вышеуказанном жилом доме не заключалось, ответчик утратил право пользования данным помещением.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, внесенным в протокол предварительного судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Отдел опеки и попечительства УСЗН Администрация Саткинского муниципального округа (л.д. 63-64).
Истец Галиахметов В.В. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал, суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ до брака с ответчиком приобрел дом с землей в <адрес> на свои денежные средства. Потом, когда родился сын, зарегистрировали брак. Средства материнского капитала выдавали после рождения второго ребенка получили, купили квартиру в <адрес>, при покупке которой выделены доли на четверых: истцу, ответчику и детям. В ДД.ММ.ГГГГ году с ответчиком брак расторгли, с ДД.ММ.ГГГГ года жили без регистрации брака. В ДД.ММ.ГГГГ году продали квартиру в <адрес>, выделили доли детям, брали разрешение на продажу и начали реконструкцию жилого дома в <адрес>. Детям в доме выделил доли - ФИО ?, Д. ?. Бывшая супруга подарила свою долю дочке. Проживали совместно до ДД.ММ.ГГГГ, то расходились, то сходились. С ДД.ММ.ГГГГ совместно одной семьей с ответчиком не проживали. Ответчик проживала с детьми у отца, потом снимала квартиру, он в доме проживал. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик переехала жить в <адрес>, дом просто стоял. По решению суда место жительства дочери и сына определено с ним. Какие-то вещи ответчик из дома забрала. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в доме не проживала.
Истец Галиахметов Д.В. в судебное заседание не явился, о дне времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал.
Несовершеннолетний истец ФИО в судебное заседание не явилась, о дне времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена.
Ответчик Галиахметова Е.Ю. в судебном против заявленных требований возражала. Дополнительно пояснила, что переехали с дочерью ФИО в <адрес>, поступать в институт, но дочь не смогла поступить ввиду незнания башкирского языка, но остались проживать в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ окончательно выехали из спорного жилья в <адрес>. Забрала необходимые вещи, но время о времени приезжали на <адрес> в выходные. Два года назад отдала истцу ключи от дома, и не появлялась в доме. Выехала со спорного жилья добровольно потому, что приняла решение переехать в другой город. Коммунальные услуги не оплачивает. Есть намерение проживать в спорном жилом помещении, но пока работает и живет в другом городе. Истец проживает с сыном <адрес>, а дочь проживает в <адрес>. Предлагала истцу выплатить компенсацию за ее долю, которую она вложила в ремонт дома. У нее собственности имеется квартира, но квартира в ипотеке у банка.
Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства УСЗН Администрации Саткинского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствии.
Выслушав истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Как следует из пояснений истца в судебном заседании, и подтверждается письменными материалами дела, он и дети являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирована ответчик, из дома она выехала, вещей ее в доме нет. Вселиться в жилой дом не пыталась, ключи передала сама. Членом семьи истцов ответчик не является.
Согласно адресной справке ответчик зарегистрирована в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42).
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Галиахметов В.В. приобрел в собственность земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 23). Право зарегистрировано (л.д. 30-32,33-35).
Истец и ответчик зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47). Брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).
Родителями Галиахметова Д.В. и ФИО являются истец и ответчик (л.д. 25-26, 44,46).
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Галиахметов В.В. подарил долю в праве собственности на дом и земельный участок Галиахметову Д.В. – ?, ФИО – ?. (л.д. 22).
Решением Саткинского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившем в законную силу, место жительства несовершеннолетнего Галиахметова Д.В. определено с отцом (л.д. 19-20).
Решением Саткинского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившем в законную силу, место жительства несовершеннолетней ФИО определено с отцом (л.д. 16-19).
С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик Галиахметова Е.Ю. собственником спорного жилья не является, выехала из жилого дома добровольно, вывезла свои вещи, попыток вселения не принимала, участия в содержании жилого помещения не несет, совместного хозяйства с истцами не ведет, членом семьи истцов не является, соглашений о сохранении права пользования жилым домом между сторонами не заключалось. Имеет в собственности иное жилое помещение в другом регионе, где постоянно проживает.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания Галиахметовой Е.Ю. утратившей право жилым домом № по <адрес>. Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением не имеется.
На основании изложенного, требования истцов, подлежат удовлетворению.
Доводы ответчика о том, что ею после прекращения семейных отношений внесла свои денежные средства в ремонт спорного жилого дома, не могут являться основанием для отказа истцу в иске. Внесение денежных средств в ремонт не предполагает автоматического возникновения права собственности. Ответчик в суд с иском не обращалась, в том числе с требованиями о взыскании денежных средств, потраченных на улучшения и ремонт дома
Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем, с Галиахметовой Елены Юлаевны подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в пользу истца в размере 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 68, 198-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Галиахметова В.В., действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО, Галиахметова Д.В., удовлетворить.
Признать Галиахметову Е.Ю. (паспорт №) утратившей право пользования жилым домом № по <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Галиахметову Е.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Галиахметовой Е.Ю. в пользу Галиахметова В.В. государственную пошлину в сумме 3 000 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.
Председательствующий (подпись) О.Н. Гаранина
Мотивированное решение изготовлено 06 мая 2026 года
Верно:
Судья О.Н. Гаранина
Секретарь Т.В. Шелонцева
Подлинное решение хранится в деле № Саткинского городского суда <адрес>.