РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 января 2026 года г. Сатка
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Коноховой К.В., при секретаре Бабиной Т.В., с участием прокурора Ахмедова Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трапезниковой К.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО, Трапезникова А.С. к Шагабутдинову Д.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Трапезникова К.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Трапезников А.С. обратились в суд с иском к Шагабутдинову Д.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что истцы являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Дом был приобретен у ФИО1. На момент покупки в доме были зарегистрированы ФИО1 и Шагабутдинов Д.Т., которые, согласно п. 7 договора, обязаны сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на дом. ФИО1 снялся с регистрационного учета, а Шагабутдинов Д.Т. зарегистрирован в доме по настоящее время. Ответчик в доме не проживает, обязанности по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей в доме не хранит, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.
Истец Трапезников А.С. в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал, просил удовлетворить, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ был куплен дом, знали о регистрации ответчика, в договоре указали, что продавец и ответчик обязуются сняться с учета в течение 14 дней, но ответчик так и не снялся с регистрационного учета. Вещей ответчика в доме нет, вселиться он не пытался, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.
Истец Трапезникова К.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала, просила удовлетворить, пояснила, что ответчика не знает.
Ответчик Шагабутдинов Д.Т. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации. В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что собственниками жилого помещения, площадью 41,1 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> ФИО в <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности, Трапезников А.С. м Трапезникова К.А. в <данные изъяты> долях совместной собственности в праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Как усматривается из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного межу ФИО1 и Трапезниковым А.С., Трапезниковой К.А., действующей от своего имени и как законный представитель от имени своего несовершеннолетнего ребенка ФИО, на момент подписания договора купли-продажи в объекте недвижимости зарегистрированы ФИО1 и Шагабутдинов Д.Т., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после государственной регистрации перехода права собственности (п.7 договора купли-продажи).
В материалы дела представлена адресная справка ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО с ДД.ММ.ГГГГ, Трапезникова К.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Трапезников А.С. с ДД.ММ.ГГГГ, а также Шагабутдинов Д.Т. с ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в квартире прежним собственником.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Шагабутдинов Д.Т. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает установленным, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, ответчик Шагабутдинов Д.Т. право пользования жилым помещением утратил в связи с переходом права собственности иному лицу, членом семьи собственников не является, соглашения между ответчиком и истцами о порядке пользования жилым помещением не достигнуто, регистрация ответчика в данном доме нарушает права истцов как собственников, в связи с чем, суд приходит к выводу, что Шагабутдинов Д.Т. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Факт регистрации ответчика является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение.
При этом суд учитывает, что ответчик имеет в собственности жилое помещение, в котором может зарегистрироваться.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Признать Шагабутдинова Д.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Шагабутдинова Д.Т. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий К.В. Конохова
Мотивированное решение изготовлено 15.01.2026 года