РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 марта 2026 года г.Сатка Челябинской области
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Чумаченко А.Ю., при секретаре Хавановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ТБанк» к Федорову М.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установил:
Акционерное общество «ТБанк» (далее по тексту АО «ТБанк») обратилось в суд с иском к Федорову М.В. о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 053 135 руб. 14 коп.; процентов за пользование кредитом в размере 20,2% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 966 642 руб. 09 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства; неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора за каждый календарный день просрочки, начисляемой на сумму просроченной задолженности в размере 1 050 887 руб. 97 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства; обращении взыскания на заложенное имущество в виде квартиры, общей площадью 45,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 2 047 632 руб. 80 коп.
В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ Федоров М.В. и АО «ТБанк» заключили кредитный договор №, по условиям которого ответчику предоставлен кредит в размере 1 074 220 руб. под 20,2 % годовых, сроком на 120 месяцев, ежемесячный платеж составляет 21 250 руб. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор залога недвижимого имущества, предметом залога является квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Заемщик обязался возвратить сумму кредита и уплатить проценты в соответствии с условиями договора. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств образовалась задолженность. ДД.ММ.ГГГГ Банком в адрес заемщика направлено требование о полном досрочном возврате кредита, которое оставлено без удовлетворения.
Представитель истца АО «ТБанк» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик Федоров М.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, о причинах неявки не сообщил.
Третье лицо Федорова А.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, о причинах неявки не сообщила.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В силу п. 2 указанной статьи к рассматриваемым правоотношениям применимы правила о договоре займа. В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную денежную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа с причитающимися процентами.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между АО «ТБанк» и Федоровым М.В. заключен кредитный договор № на сумму 1 074 220 руб. с уплатой 20,2% годовых сроком на 120 месяцев. Гашение кредита и уплата процентов за его использование должны производиться равными частями ежемесячно согласно графику платежей.
Согласно положениям о кредитовании, действовавшим у истца на момент заключения договора, с принятием которых согласился заемщик, определено, что исполнение обязательств обеспечивается залогом имущества.
ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № между АО «ТБанк» и Федоровым М.В. заключен договор об ипотеке №, согласно которому Федоров М.В. передает в залог квартиру с кадастровым № общей площадью 45,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Банк исполнил свои обязательства по договору, перечислив денежные средства в размере 1 074 220 руб. на расчетный счет заемщика Федорова М.В., что подтверждается выпиской по лицевому счету и в судебном заседании не оспаривалось.
Выпиской по счету, расчетом задолженности подтверждается, что заемщик Федоров М.В. ненадлежащим образом исполнял обязательства по кредитному договору, допускал просрочки платежей, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 1 053 135 руб. 14 коп.
В соответствии с п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В силу пп.1 п.1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
В материалы дела ответчиком Федоровым М.В. предоставлена справка от ДД.ММ.ГГГГ о полном погашении задолженности по кредитному договору № в размере 1 074 220 руб. Задолженность отсутствует, финансовых претензий банк не имеет.
На запрос суда от АО «ТБанк» поступила информация о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору № отсутствует.
С учетом того, что ответчиком задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ погашена в полном объеме, исковые требования о взыскании задолженности по кредиту, процентов и неустоек, а также обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворению не подлежат.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд решил:
В удовлетворении исковых требований Акционерного общества «ТБанк» (ИНН 7710140679) к Федорову М.В. (паспорт №) о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: (подпись) А.Ю. Чумаченко
Мотивированное решение составлено 12 марта 2026 года.
ВЕРНО:
Судья А.Ю. Чумаченко
Секретарь: А.В. Хаванова