РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2026 года п.г.т. Шаля Свердловской области
Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мироновой С.Н., при секретаре Рогожниковой В.А., с участием представителя истца Г.Е.В. – адвоката М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Е.В. к Администрации Шалинского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, установил:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Шалинского муниципального округа с требованием признать его собственником земельного участка с кадастровым номером 66:31:2001003:306 по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Свои исковые требования истец мотивировал тем, что с мая 2003 года истец с разрешения бывшего собственника этого земельного участка ФИО5 открыто, непрерывно, добросовестно пользуется этим земельным участком. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец с ФИО5 заключили договор купли-продажи дома (дом снят с кадастрового и регистрационного учета) и земельного участка по адресу: <адрес>, но данный договор (расписка) был признан несостоятельным решением Шалинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. После вступления в силу решения суда, истец продолжал пользоваться и владеть указанным земельным участком. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истцом владение и пользование спорным земельным участком осуществляется открыто, непрерывно и добросовестно. Дочь ФИО5 - С.И.С. в наследство не вступила. В 2016 году решением Шалинского районного суда по делу № г. С.И.С. отказано в восстановлении срока прения наследства после смерти ФИО5 и в признании ее наследницей. После смерти ФИО5 наследственное дело не заводилось, что свидетельствуют о том, что наследников, принявших наследство, у ФИО5 нет. На протяжении 23 лет истец владеет, пользуется данным земельным участком, обрабатывает, возделывает землю, использует для хозяйственных нужд. Иные лица (кроме С.И.С., которой было отказано) прав на недвижимое имущество не заявляли, претензий ни от кого истцу не поступало.
Истец, ранее участвуя в судебном заседании, и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика – Администрация Шалинского муниципального округа в суд не явился, представив отзыв, в котором указал, что возражений по иску не имеет, так как данное имущество в реестре муниципальной собственности не числится, просил дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.40).
Третьи лица С.И.С., ФИО6 просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству, знает, что Г.Е.В. купил у ФИО5 дом по адресу: <адрес>, стал разводить подсобное хозяйство, привел участок в порядок, двор построил, участок никогда не бросал, огородил участок забором, на участке есть электричество. С.И.С. и мама Горского никогда не приходили в этот дом все это время и ничего там не делали.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что проживал по соседству, знает, что земельным участком по адресу: <адрес>, более 20 лет пользуется Г.Е.В., построил забор, следит за участком, дом на участке не жилой. Эти объекты Г.Е.В. купил у ФИО5, после смерти которого С.И.С. и мама Горского там никогда не появлялись.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что проживает по соседству, знает, что земельным участком по адресу: <адрес>, больше 20 лет пользуется Г.Е.В., он его купил у ФИО5 Г.Е.В. ухаживает за участком, построил двор, сделал забор, держит животных. С.И.С. и мама Горского там никогда не появлялись.
У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку они являются очевидцами указанных ими событий. Кроме того, их показания не противоречат доводам истца, указанным в заявлении, другим исследованным материалам дела, заинтересованности свидетелей в исходе дела не установлено. В связи с этим показания всех свидетелей в совокупности судом признаны допустимым доказательством по делу.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал дом с земельным участком за 10 000 рублей Г.Е.В. (л.д. 11).
Решением Шалинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2- 490/2016 иск С.И.С. к Комитету по управлению Муниципальным имуществом администрации Шалинского ГО, Г.Е.В., ФИО10, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, оставлен без удовлетворения. Встречный иск Г.Е.В. к С.И.С., Комитету по управлению Муниципальным имуществом администрации Шалинского ГО, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, оставлен без удовлетворения. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-48).
По информации ЗАГС ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, его мамой является ФИО6, а дочерью является С.И.С. (л.д. 25-26, 41).
После смерти ФИО5 наследственное дело не заводилось, завещание от его имени не удостоверялось (л.д. 12-13, 39).
Согласно сведений Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области, Администрации Шалинского муниципального округа, спорный объект в муниципальной, региональной федеральной собственности не значится (л.д. 16, 19, 22).
Из выписок ЕГРН, свидетельства о праве собственности на землю следует, что ФИО5 является собственником земельного участка площадью 2800 кв.м по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 66:31:2001003:306. Здание снято с регистрационного учета (л.д. 23-24, 59, дело 2-490 л.д. 21).
Адресными справками подтверждается, что ФИО5 по день его смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>, в настоящее время лиц, зарегистрированных по этому адресу, не имеется (л.д. 37-38).
Истцом предоставлены доказательства несения расходов по содержанию спорного имущества и фотофиксация текущего состояния земельного участка (л.д. 57-58, 60).
Межевым планом определены координаты земельного участка с кадастровым номером 66:31:2001003:306 по адресу: <адрес>, подтверждена его площадь 2 800 кв.м (л.д.61-65).
Вышеуказанные доказательства в их совокупности подтверждают доводы истца Г.Е.В. о том, что он спорным земельным участком по адресу: <адрес>, открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется, неся расходы по иго содержанию более 18 лет.
Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательной давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.
Исходя из этого, Г.Е.В. приобрел право собственности на спорное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, поскольку открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется данным имуществом, неся расходы по его содержанию более 18 лет.
С учетом изложенного, суд находит возможным иск удовлетворить и признать за Г.Е.В. право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, поскольку без этого истец не может в полной мере реализовать право собственности на данное имущество, в частности распоряжаться им.
Вместе с тем, суд счел необходимым разъяснить истцу, что в соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на здания, другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Заявления о взыскании судебных расходов от истца не поступало.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковое заявление Г.Е.В. (паспорт №) к Администрации Шалинского муниципального округа (ИНН 6684002903) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Г.Е.В. право собственности на земельный участок, площадью 2800 кв.м, с кадастровым номером 66:31:2001003:306, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 04.09.2026.
Председательствующий судья С.Н. Миронова