РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2026 года п.г.т. Шаля Свердловской области
Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Чикуновой Е.С.
при секретаре Сергеевой С.В.
с участием:
представителя истца У.П.Ю. по доверенности – Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску У.П.Ю. к Администрации Шалинского муниципального округа, М.Л.Ю., М.В.В. о признании права собственности в порядке наследования, установил:
Истец У.П.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Шалинского муниципального округа, М.Л.Ю., М.В.В. с требованием признать за истцом У.П.Ю. право собственности на квартиру с кадастровым номером 66:31:2101007:211, адрес (местоположение) <адрес> на земельный участок с кадастровым номером 66:31:2101007:108 адрес (местоположение) <адрес>.
Свои исковые требования мотивировал тем, что его мама ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. На день смерти наследодателя ФИО1, ее наследниками первой очереди являются истец (сын) У.П.Ю., дочь М.Л.Ю. (ФИО10) Л.Ю., муж - М.В.В.. На основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО1 купила квартиру по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ наследодатель являлась собственником земельного участка по адресу <адрес>, Шалинский МО, <адрес>. Указанная квартира и земельный участок являются наследственным имуществом после смерти мамы истца. После смерти ФИО1 никто с заявлением о принятии наследства не обращался, так как У.П.Ю. его фактически принял, совершил действия, свидетельствующие о таковом принятии.
Истец У.П.Ю. извещенный о времени, дате, месте судебного заседания не явился, причины неявки не пояснил, направил своего представителя по доверенности Н. (л.д.46)
Представитель истца У.П.Ю. по доверенности – Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, указанным в иске. Пояснил, что истец после смерти матери сохранил правоустанавливающие документы на ее имущество, оплачивает коммунальные услуги за наследственное имущество, каждые выходные приезжает в квартиру и проживает в ней. Другие наследники в наследство не вступали, решили, что права на имущество оформит истец.
Представитель ответчика Администрации Шалинского муниципального округа – в суд не явился, о дате, времени, месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против иска не возражал (л.д.51,70)
Ответчики М.В.В., М.Л.Ю. в суд не явились, о дате, времени, месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. По исковому заявлению возражений не имеют. К нотариусу после смерти ФИО1 не обращались, наследство не принимали, подтвердили, что наследство фактически принял У.П.Ю. (л.д.64,66,65,67,87)
Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил о рассмотрении дела при данной явке.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд пришел к следующему.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ свидетельствам о государственной регистрации права, выписке из ЕГРН, ФИО1 на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ) и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ) является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 8-9,10,11-12,13,14,15,47-50)
Согласно свидетельствам о рождении, о заключении брака, сведениям ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ детьми ФИО1 являются – ФИО10 (после заключения брака М.Л.Ю.) М.Л.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и У.П.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р.. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила брак с М.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16,17,18,19,20,21,22-23,29-32, 33-37,38-42,52,53-54)
Из адресной справки видно, что по адресу: <адрес>, зарегистрированных не значится. Ранее с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО1, снята с учета в связи со смертью (л.д. 62,63)
Из ответа на судебный запрос нотариуса ФИО7 видно, что наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось, завещания, отмены завещаний не удостоверялись (л.д.59,83)
Из справки о расчетах жилищно-коммунальных услуг видно, что лицевой счет по адресу: <адрес> открыт на ФИО1, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется (л.д.72,73-80,85-88)
Из показаний в судебном заседании свидетеля ФИО8 следует, что ФИО1 знакома ему со школы, так как была его учительницей. Она проживала в <адрес>. Скончалась около двух лет назад. На момент смерти у неё был муж, дочь и сын. После смерти за её квартирой ухаживает У.П.Ю. – её сын. Каждые выходные он приезжает из города. Дочь М.Л.Ю. приходит иногда, она проживает в <адрес>. М.В.В. в настоящее время находится в старческом доме. Иных наследников нет. Зимой У.П.Ю. приезжает, печь топит, ремонт делает в доме. Огород сажает, теплица имеется, грядки посажены.
У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку он является участником указанных им событий, его заинтересованности в исходе дела не имеется. Кроме того, его показания не противоречат доводам истца, указанным в заявлении, другим доказательствам, имеющимся в материалах дела.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации – в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Завещаний от имени наследодателя ФИО1 не составлялось, поэтому в данном случае имеет место наследование по закону.
В соответствии ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Таким образом, У.П.Ю. приобрел право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, как наследник по закону, фактически приняв наследство, вступив во владение и пользование им после смерти своей матери ФИО1, сохранив правоустанавливающие документы на принадлежащее ей имущество, оплачивая долги за коммунальные услуги за него, принимая меры по его сохранности и пользованию им, что подтверждается в том числе показаниями свидетеля об использовании квартиры для проживания, ее ремонта и использованием огорода для посадок.
С учетом изложенного, суд находит возможным иск У.П.Ю. подлежащим удовлетворению, поскольку без этого истец не может в полной мере реализовать право собственности на данное имущество, в частности распоряжаться им по своему усмотрению, а также с учетом того, что признание данного права необходимо истцу для государственной регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество.
Суд считает необходимым разъяснить истцу, что согласно статье 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» - права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.
Заявления о взыскании судебных расходов от истца не поступало.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Иск У.П.Ю. (паспорт №) к Администрации Шалинского муниципального округа (ИНН:6657001957), М.Л.Ю. (паспорт №), М.В.В. (паспорт №) о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за У.П.Ю. право собственности на квартиру с кадастровым номером 66:31:2101007:211, по адресу: <адрес> на земельный участок с кадастровым номером 66:31:2101007:108 по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти матери ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Е.С. Чикунова