РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2026 года пгт. Шаля Свердловской области
Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Чикуновой Е.С., при секретаре Сергеевой С.В., с участием:
помощника прокурора Шалинского района Свердловской области Дягилевой Е.Н., истца М.О.И.
третьего лица М.А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.О.И. к М.В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец М.О.И. обратилась в Шалинский районный суд с исковым заявлением к М.В.И. с требованием признать М.В.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
Свое заявление истец мотивировала тем, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, имеется запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме истца, её дочери и её отца, в указанном жилом помещении зарегистрирован на постоянное место жительства: М.В.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. – брат истца.
Ответчик, зарегистрированный в жилом помещении, не проживает в нем с 1994 года, обязательств по содержанию жилого помещения не несет, его вещей в доме нет, фактически М.В.И. проживает по адресу: <адрес>.
Наличие зарегистрированного в жилом доме ответчика создаёт для истца дополнительные обязательства по оплате коммунальных услуг. Разрешение этого вопроса необходимо для снятия ответчика с регистрационного учёта.
В судебном заседании истец М.О.И. исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям. Пояснила, что дом принадлежал ее отцу, который в 2022 подарил его ей. Брат М.В.И. после прихода из армии в 1993 стал проживать отдельно со своей сожительницей, с которой проживает до настоящего времени. У них имеется сын, который проживает в городе в квартире. Брат к ним вселиться не пытался, его вещей в доме нет с 1993, только приходил в гости, пока была жива их мама. За коммунальные услуги в доме он плату не вносит.
Третье лицо М.А.С. иск поддержала, пояснила, что в доме проживает с момента рождения. Дядя М.В.И. с ними не проживает, его вещей в доме нет. После смерти бабушки он также перестал ходить к ним в гости.
Ответчик М.В.И. надлежащим образом извещенный о дате, времени, месте судебного заседания не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д. 40,41,44)
Третье лицо М.И.В. надлежащим образом извещенный о дате, времени, месте судебного заседания не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает (45).
Суд с учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил о рассмотрении дела при данной явке.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, находящего иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.
Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности М.О.И. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-13).
Из адресной справки, паспортных данных видно, что по адресу: <адрес> зарегистрированы М.А.С., М.О.И., М.В.И., М.И.В. (л.д.15,16,17,21,32,33,34,35)
Из справки Платоновской сельской администрации, ответа МО МВД России «Шалинский» видно, что М.В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный по адресу: <адрес>, по этому адресу не проживает более 20 лет, его личных вещей в доме нет, он проживает по адресу: <адрес> сожительницей (л.д. 14, 39)
Из сведений из ЕГРН видно, что за М.В.И. права собственности на недвижимое имущество не зарегистрированы (л.д.23)
Согласно ответа на запрос АО «Энергосбыт плюс» задолженность по оплате за коммунальные платежи по адресу: <адрес>, отсутствует. Лицевой счет открыт на М.И.В. (л.д.36,37-38)
Указанные доказательства в совокупности свидетельствуют о том, что ответчик зарегистрирован как постоянно проживающий в указанном доме, принадлежащем истцу единолично на сновании договора дарения, но не проживает уже более двадцати лет, расходов по содержанию этого помещения не несет, вещей ответчика в доме не имеется. Рапорт участкового уполномоченного свидетельствует о не проживании ответчика в указанном жилом помещении. Также, сам ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В ходе судебного заседания установлено, что соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между истцом (его предшественником) и ответчиком не имеется.
Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Поскольку судом установлено из пояснений истца, и материалов дела, что в вышеуказанном спорном жилом помещении ответчик не проживал, не проживает и не имел намерения проживать, не несет расходы по содержанию данной квартиры, членом семьи собственника жилого помещения не является, суд находит возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме, поскольку, по мнению суда, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права собственника, в связи с чем иск о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Наряду с этим, согласно ч.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку основной целью регистрации по месту жительства, является закрепление права на проживание граждан, а судом установлено, что ответчик не проживает в доме истца, суд находит возможным разъяснить, что данное решение является основанием для снятия указанного ответчика с регистрационного учёта как проживающего в доме истца.
Истец не заявлял требование о взыскании с ответчика судебных расходов.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск М.О.И. (паспорт №) к М.В.И. (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать М.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия М.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета как постоянно проживающего в жилом помещении – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд Свердловской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Е.С. Чикунова