РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2026 года г. Сатка
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Гараниной О.Н., при секретаре Николаевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-305/2026 по иску Есина С.С. к Есиной Л.Б., Глазковой А.С., акционерному обществу «Энергосистемы», обществу с ограниченной ответственностью «Златспецтранс», акционерному обществу «Газораспределение Челябинск», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк Челябинск», СНОФ «РО Капитального ремонта МКД <адрес>», обществу с ограниченной ответственностью «Регионтехсервис» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности, установил:
Есин С.С. обратился в суд с иском к Есиной Л.Б., Глазковой А.С., АО «Энергосистемы», ООО «Златспецтранс», АО «Газораспределение Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Новатэк Челябинск», СНОФ «РО Капитального ремонта МКД <адрес>», ООО «Регионтехсервис» в котором просит:
определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно долям в праве собственности за Есиным С.С. на 1/6 долю, за Глазковой А.С. на ? долю, за Есиной Л.Б. на <данные изъяты> долю;
обязать АО «Энергосистемы», ООО «Златспецтранс», АО «Газораспределение Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Новатэк Челябинск», СНОФ «РО Капитального ремонта МКД <адрес>», ООО «Регионтехсервис» разделить лицевые счета, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате за коммунальные услуги.
В обоснование иска указано, что истец является собственником <данные изъяты> доли жилого помещении по адресу: <адрес>. Совместно с ним собственником ? доли является ответчик Глазкова А.С. и <данные изъяты> доли ответчик Есина Л.Б. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, возникла задолженность. Добровольно достигнуть соглашения о разделе лицевых счетов между собственниками не удается.
В судебное заседание истец Есин С.С., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие (л.д. 29,70-71).
Ответчики Есина Л.Б., Глазкова А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ответчик Глазкова А.С. направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие (л.д. 63,73).
Ответчик Есина Л.Б. ранее в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражала.
Ответчики АО «Энергосистемы», ООО «Златспецтранс», АО «Газораспределение Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Новатэк Челябинск», СНОФ «РО Капитального ремонта МКД <адрес>», ООО «Регионтехсервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 65-69,72). От АО «Энергосистемы», ООО «Регионтехсервис», ООО «Златспецтранс», ООО «Новатэк Челябинск» поступили письменные отзывы (л.д. 36,41,46,75).
Исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению частично на основании следующего.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ст. 23 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Для собственника помещения в многоквартирном доме в состав платы за жилое помещение входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ).
В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, а также ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела, согласно данным ЕГРН, истец и ответчики являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, истец Есин С.С. - <данные изъяты> доля, ответчик Глазкова А.С. - ? доля, за Есина Л.Б. - <данные изъяты> доля (л.д. 31-34).
В ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире проживает ответчик Есина Л.Б.
Истец Есин С.С. и ответчики Глазкова А.С., Есина Л.Б. не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, поскольку не ведут совместного хозяйства, проживают обособленно друг от друга, но они являются долевыми собственниками в праве собственности на вышеуказанную квартиру.
Таким образом, Есин С.С., Глазкова А.С., Есина Л.Б. обязаны нести расходы по содержанию вышеуказанной квартиры и по оплате коммунальных услуг как собственники соответственно своим долям.
При таких обстоятельствах суд считает возможным определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между Есиным С.С. и ответчиками Глазкова А.С., Есина Л.Б в отношении вышеуказанного жилого помещения путем раздельного начисления им платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом, суд не находит оснований для возложения на АО «Энергосистемы», ООО «Златспецтранс», АО «Газораспределение Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Новатэк Челябинск», СНОФ «РО Капитального ремонта МКД <адрес>», ООО «Регионтехсервис» обязанности разделить лицевые счета и заключить соглашения, выдать отдельные платежные документы, поскольку решение суда, само по себе, является основанием для заключения организациями, оказывающими коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, с собственниками отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленным долям. Нарушение прав истца ответчиками АО «Энергосистемы», ООО «Златспецтранс», АО «Газораспределение Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Новатэк Челябинск», СНОФ «РО Капитального ремонта МКД <адрес>», ООО «Регионтехсервис» судом не установлено. Суд считает, что данное требование заявлено излишне.
Решение суда, является основанием для заключения организациями, оказывающими коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, с собственниками отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленным долям.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 68, 198-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Есина С.С. удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, предоставляемые акционерным обществом «Энергосистемы», обществом с ограниченной ответственностью «Златспецтранс», акционерным обществом «Газораспределение Челябинск», обществом с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», обществом с ограниченной ответственностью «Новатэк Челябинск», СНОФ «РО Капитального ремонта МКД <адрес>», обществом с ограниченной ответственностью «Регионтехсервис» в размере <данные изъяты> доли от общего объема начислений Есину С.С.; в размере <данные изъяты> доли от общего объема начислений Глазковой А.С.; в размере <данные изъяты> доли от общего объема начислений Есиной Л.Б..
В удовлетворении исковых требований к акционерному обществу «Энергосистемы», обществу с ограниченной ответственностью «Златспецтранс», акционерному обществу «Газораспределение Челябинск», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк Челябинск», СНОФ «РО Капитального ремонта МКД <адрес>», обществу с ограниченной ответственностью «Регионтехсервис» о возложении обязанности, Есину С.С. – отказать.
Решение суда является основанием для начисления оплаты и направления платежных документов в соответствии с определенными долями.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через суд, принявший решение.
Председательствующий О.Н. Гаранина
Мотивированное решение составлено 26 февраля 2026 года