РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2026 года г. Сатка
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Коноховой К.В., при секретаре Бабиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павловой Г.Г., Павлова Ю.П., действующих в интересах несовершеннолетней ФИО к Семеновой М.Н., Семёновой Е.А. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Павлова Г.Г., Павлов Ю.П., действуя в интересах несовершеннолетней ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратились в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения) к Семеновой М.Н., Семёновой Е.А. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> равных долях в соответствии с долей в праве собственности на квартиру; возложении на ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Шихан», ООО «Теплосервис», МУП «Водоканал», ООО «ЗЛАТСПЕЦТРАНС», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта МКД <адрес>» обязанности заключить отдельные соглашения с ФИО, Семеновой М.Н., Семёновой Е.А. и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.
В обоснование требований указано, что на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются опекунами несовершеннолетней ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Несовершеннолетняя ФИО, а также Семенова М.Н. и Семёнова Е.А. являются собственниками по <данные изъяты> доли каждая в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Несовершеннолетняя ФИО жилым помещением и коммунальными услугами не пользуется, проживает с опекунами в <адрес>. Согласно акта проверки состояния жилого помещения ребенка- сироты, оставшегося без попечения родителей, проведенной ДД.ММ.ГГГГ УСЗН администрации Саткинского муниципального района, в настоящее время накопился долг по оплате коммунальных услуг за квартиру. Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг с ответчиками не достигнуто.
Истцы Павлова Г.Г. и Павлов Ю.П. о слушании дела извещены надлежащим образом, в судебном заседании участие не принимали.
Ответчики Семенова М.Н., Семёнова Е.А. о слушании дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Представители третьих лиц ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Шихан», ООО «Теплосервис», МУП «Водоканал», ООО «ЗЛАТСПЕЦТРАНС», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта МКД <адрес>» о слушании дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Представитель СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта МКД <адрес>» предоставил письменные возражения на исковое заявление, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Павлов Ю.П. и Павлова Г.Г. назначены опекунами несовершеннолетней ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на возмездной основе (л.д.23).
Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 30,6 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности: Семёновой Е.А., ФИО, Семеновой М.Н. в <данные изъяты> доле каждой на основании договора купли-продажи с использованием средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном жилом помещении зарегистрирована Семёнова Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35). Несовершеннолетняя ФИО фактически проживает с опекунами, имеет временную регистрацию по адресу: <адрес> сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п.п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения, содержащиеся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в ресурсоснабжающую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.
Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг по единому платежному документу, в соответствии с вышеуказанными нормами права, долевой сособственник вправе заявить в суд требование о разделении лицевых счетов.
Как разъяснено в пунктах 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за<данные изъяты>
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Теплосервис» является теплоснабжающей организацией в Бакальском городском поселении, оказывает услуги отопления и ГВС.
Для оплаты за коммунальные услуги ООО «Теплосервис» на жилое помещение по адресу: <адрес>, на имя Семеновой Е.А. открыт лицевой счет №, согласно ответу на запрос суда по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность на данном лицевом счете составляет 297 484 руб. 70 коп..
Согласно сообщения СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта имущества в многоквартирных домах <адрес>» на жилое помещение по адресу: <адрес> был заведен лицевой счет № с ДД.ММ.ГГГГ на абонента ФИО1 (бывший собственник). В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № от ДД.ММ.ГГГГ собственники приняли решение формировать фонд капитального ремонта на специальном счете. Региональный оператор был выбран владельцем специального счета.
При формировании фонда на специальном счете, владельцем которого выбран Региональный оператор, он выступает только владельцем специального счета (ч. 3 ст. 175 ЖК РФ). Обязанности Регионального оператора в этом случае ограничиваются указанными в ст. 177 ЖК РФ и связаны с проведением операций по специальному счету.
Региональный оператор в течение 5 дней после вступления в силу решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет многоквартирного дома, передает обязательную информацию и документацию, связанную с формированием и использованием фонда капитального ремонта на специальном счете.
Согласно действующих норм жилищного законодательства, обязанность по уплате взносов по капитальному ремонту возникает на основании положений ЖК РФ и не требует заключения отдельных договоров или соглашений. На уплату взносов по капитальному ремонту выставляются счет-извещения.
Таким образом, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта МКД <адрес>» начисление, учет, предоставление счет-извещений на оплату взносов не ведет.
Согласно справки по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по взносам в размере 11919 руб. 44 коп..
Судом установлено, что ООО «Шихан» осуществляет предоставление услуг по содержанию жилья, текущий ремонт, капитальный ремонт населению <адрес>.
Согласно сообщения ООО «Шихан» на жилое помещение по адресу: <адрес> открыто три лицевых счета на имя Семеновой М.Н. (<данные изъяты> доля), Семеновой Е.А. <данные изъяты> доля), ФИО (<данные изъяты> доля), в том числе на оплату взносов на капитальный ремонт. На каждом лицевом счете по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность.
Учитывая, что на основании решения собственников многоквартирного жилого дома фонд капитального ремонта формируется на специальном счете, лицевые счета по оплате коммунальных услуг за содержание жилья, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, предоставляемых ООО «Шихан» уже разделены, в удовлетворении исковых требований об обязании ООО «Шихан» и СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта МКД <адрес>» заключить отдельные соглашения с ФИО, Семеновой М.Н., Семёновой Е.А. и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг следует отказать.
Установлено, что ООО «Златспецтранс» является региональным оператором по обращению с ТКО и, в соответствии с п.1 ст.24.6 Федерального закона от 24 июня 1998 года №89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», обеспечивает сбор, транспортирование, обработку, утилизацию, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов в соответствии с территориальной схемой обращения с отходами.
В квартире по адресу: <адрес> ООО «Златспецтранс» на имя Семеновой М.Н. открыт лицевой счет № на оплату оказания услуг по обращению с ТКО, задолженность за оказанные услуги составляет 15424 руб. 81 коп., из которых 10922 руб. 59 коп – сумма основной задолженности, 4502 руб. 22 коп. – сумма пени.
Также судом установлено, что по спорному адресу в ООО «Уралэнергосбыт» открыт лицевой счет № на имя Семенову М.Н.., согласно ответу на запрос суда по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за электроэнергию составляет 20490 руб. 81 коп., пени – 9819 руб. 01 коп..
Разрешая требование истцов о понуждении МУП «Водоканал» заключить отдельные соглашения с ФИО, Семеновой М.Н., Семёновой Е.А. и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, суд не находит оснований для их удовлетворения по следующим основаниям.
Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № МУП «Водоканал» Бакальского городского поселения (ОГРН 1217400033773, ИНН 7457011893) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.
Доказательств того, что МУП «Водоканал» предоставляет какую-либо коммунальную услугу по адресу: <адрес>, а также производит начисления и выставляет платежные документы на оплату истцами в материалы дела не предоставлено.
Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что несовершеннолетний собственник ФИО в спорной квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется.
На основании приведенного, руководствуясь нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, следует определить порядок и размер участия ФИО, Семеновой М.Н., Семёновой Е.А. в расходах по оплате коммунальных услуг за электроэнергию, предоставляемых ООО «Уралэнергосбыт», за отопление и горячее водоснабжение, предоставляемых ООО «Теплосервис», за обращение с ТКО, предоставляемых ООО «Златспецтранс» с учетом доли каждого в праве общей долевой собственности на спорную квартиру – по <данные изъяты> доли у каждого.
Указанное решение суда является для ООО «Теплосервис», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЗЛАТСПЕЦТРАНС» основанием для начисления платы и направления отдельных платежных документов в соответствии с распределенными долями в начислениях по предоставляемым услугам.
В иске о возложении на ООО «Шихан», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта МКД <адрес>», МУП «Водоканал» обязанности заключить отдельные соглашения с ФИО, Семеновой М.Н., Семёновой Е.А. и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг следует отказать.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение, предоставляемых ООО «Теплосервис» (ОГРН 1167456058076), услуг за электроэнергию, предоставляемых ООО «Уралэнергосбыт» (ИНН 7453313477), услуг по обращению с ТКО, предоставляемых ООО «ЗЛАТСПЕЦТРАНС» (ИНН 7404038387) ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о <данные изъяты>) в размере <данные изъяты> доли от производимых начислений.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение, предоставляемых ООО «Теплосервис» (ОГРН 1167456058076), услуг за электроэнергию, предоставляемых ООО «Уралэнергосбыт» (ИНН 7453313477), услуг по обращению с ТКО, предоставляемых ООО «ЗЛАТСПЕЦТРАНС» (ИНН 7404038387) Семеновой М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в размере <данные изъяты> доли от производимых начислений.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение, предоставляемых ООО «Теплосервис» (ОГРН 1167456058076), услуг за электроэнергию, предоставляемых ООО «Уралэнергосбыт» (ИНН 7453313477), услуг по обращению с ТКО, предоставляемых ООО «ЗЛАТСПЕЦТРАНС» (ИНН 7404038387) Семёновой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № в размере <данные изъяты> доли от производимых начислений.
Указанное решение суда является для ООО «Теплосервис», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЗЛАТСПЕЦТРАНС» основанием для начисления платы и направления отдельных платежных документов в соответствии с распределенными долями в начислениях по предоставляемым услугам.
В удовлетворении исковых требований о возложении на ООО «Шихан», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта МКД <адрес>», МУП «Водоканал» обязанности заключить отдельные соглашения с ФИО, Семеновой М.Н., Семёновой Е.А. и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий К.В. Конохова
Мотивированное решение изготовлено 09.02.2026 года