РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 марта 2026 года г. Сатка
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Гараниной О.Н., при секретаре Шелонцевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-336/2026 по иску Снегирёва Д.А. к Администрации Саткинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования, установил:
Снегирёв Д.А. обратился в суд с иском к Администрации Саткинского муниципального округа Челябинской области, в котором с учетом уточнений, просит:
включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 59,9 кв.м, с кадастровый №, в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ;
признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке наследования.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что его отец ФИО1 являлся нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и его мать ФИО2 в данной квартире проживали до своей смерти. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 - умер ДД.ММ.ГГГГ. Его отец в ДД.ММ.ГГГГ обратился в администрацию Бакальского городского поселения с заявлением о приватизации квартиры, но до конца не оформил документы, так как умер.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, внесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Управление земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального округа (л.д. 59).
Истец Снегирёв Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 72).
Его представитель Путинцева Т.В., действующая на основании доверенности (л.д. 14), в судебном заседание на иске настаивала.
Представитель ответчика Администрации Саткинского муниципального района Челябинской области, представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Управление земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального округа в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 61,62,65,73).
От Администрации Саткинского муниципального района Челябинской области, Росреестра поступили письменные отзывы (л.д. 33-34,63,70-71).
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).
Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.
При этом наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники второй очереди наследуют только в том случае, если наследники первой очереди отсутствуют или в установленном законом порядке не приняли наследство после смерти наследодателя.
В соответствии с абз. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Статья 7 указанного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения дела, является установление факта подачи наследодателем в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было им отозвано.
В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Из материалов дела следует, что ФИО2 являлась нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 59,9 кв.м, кадастровый № на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 вселен как член семьи нанимателя (л.д. 13, 68-69).
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 - умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-32).
Наследственные дела после смерти Снегирёвой О.А. не заводились (л.д. 21).
После смерти ФИО1 заведено наследственное дело по заявлению сына Снегирёва Д.А.. Свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д. 47-56).
Сведений об иных наследниках претендующих на наследство в материалах дела не имеется.
Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, указывает, что наследство после смерти матери фактически принял отец, а после его смерти принял он, истец. Отец обратился с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, но документы оформить не успел, так как умер.
Как следует из письменных материалов дела, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Администрацию Бакальского городского поселения с заявлением о передаче ему в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, занимаемое по договору социального найма от 0ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13). На заявлении имеется штамп входящей корреспонденции и резолюция «в работу».
Как следует из показаний свидетеля ФИО3, до ДД.ММ.ГГГГ он являлся руководителем администрации <адрес>. Помнит, что к ним обращался ФИО1 за приватизацией квартиры по <адрес>. Потом началась работа по реорганизации муниципального образования, часть документов была передана в Администрацию <адрес>. Не вся работа по передаче документов закончена. Резолюция на заявлении стоит его, свидетеля.
Таким образом, суд полагает, что наследодателем право на однократную приватизацию жилого помещения реализовано не было. Поскольку ФИО1 при жизни явно выразил волеизъявление на передачу ему в собственность спорной квартиры по договору приватизации, в регистрации которого ему не могло быть отказано, совершил необходимые и достаточные действия для передачи ему жилого помещения в собственность, но умер до подписания договора и государственной регистрации права, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении иска о включении квартиры в праве собственности квартиры в состав наследства.
Поскольку истец является единственным наследником после смерти отца, его исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 68, 198-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Снегирёва Д.А..
Включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 59,9 кв.м, кадастровый №, в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать Снегирёва Д.А. собственником квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 59,9 кв.м, кадастровый №, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий О.Н. Гаранина
Мотивированное решение составлено 23 марта 2026 года