РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 марта 2026 года г. Сатка
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Коноховой К.В., при секретаре Бабиной Т.В., с участием прокурора Уткиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпенко В.Г. к Юдиной Т.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Карпенко В.Г. обратился в суд с иском к Юдиной Т.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере 3000 рублей.
В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент покупки в квартире была зарегистрирована Юдина Т.П., которая, согласно п. 7 договора, обязана сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания договора купли-продажи. Однако, Юдина Т.П. зарегистрирована в квартире по настоящее время, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.
Истец Карпенко В.Г. в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал, просил удовлетворить, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ купил у ответчика квартиру, так как она является инвалидом, то по доверенности от ее имени выступала дочь. В установленный договором срок ответчик не снялась с регистрационного учета. Вещей ответчика в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.
Ответчик Юдина Т.П. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, площадью 50,5 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> является Карпенко В.Г., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Как усматривается из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО, действующей на основании доверенности за Юдину Т.П. и Карпенко В.Г., на момент подписания договора купли-продажи в объекте недвижимости зарегистрирована Юдина Т.П., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания договора купли- продажи (п.7 договора купли-продажи).
В материалы дела представлена адресная справка ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована Юдина Т.П. с ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что ответчик являлась прежним собственником квартиры.
Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик Юдина Т.П. право пользования жилым помещением утратила в связи с переходом права собственности иному лицу, членом семьи собственника не является, соглашения между ответчиком и истцом о порядке пользования жилым помещением не достигнуто, регистрация ответчика в данном жилом помещении нарушает права истца как собственника, в связи с чем, суд приходит к выводу, что Юдина Т.П. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Факт регистрации ответчика является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В материалах дела имеется чек по операции ПАО «Сбербанк» от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствующий об уплате истцом государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Таким образом, следует взыскать с Юдиной Т.П. в пользу Карпенко В.Г. расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Признать Юдину Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Юдиной Т.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Юдиной Т.П. (паспорт №) в пользу Карпенко В.Г. (паспорт №) государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий К.В. Конохова
Мотивированное решение изготовлено 04.03.2026 года