РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2026г. г.Чита
Железнодорожный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Соловьевой Н.А.
при секретаре Размахниной А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Монаковой Ольге Владимировне, о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества на всей территории Забайкальского края в соответствии с Законом Забайкальского края от 29 октября 2013 г. № 875-ЗЗК «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края». Согласно выписки из ЕГРН умерший Димов Александр Иванович, ... года рождения являлся собственником 1/1 доли помещения по адресу: .... Площадь помещения: 48,40 м. Многоквартирный дом по адресу: ... был включен в региональную программу капитального ремонта постановлением Правительства Забайкальского края № 590 от 30.12.2013 г. Исходя из этого, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с 01.07.2014 г. Размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, за период с 01.11.2019 по 30.09.2025, у ответчика составляет 14 707,31 рублей, пени 3 772,41 рубля. На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с лица, принявшего наследство Димова Александра Ивановича, в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, за период с 01.11.2019 по 30.09.2025, в размере 14 707,31 рублей, пени 3 772,41 рубля, всего 18 479,72 рублей.
Определением суда от 18 декабря 2025 к участию в деле привлечены в качестве ответчика - Димова Евдокия Михайловна, в качестве третьего лица - Димов Владимир Александрович.
Определением суда от 11 февраля 2026 производство по делу в отношении Димовой Евдокии Михайловны прекращено в связи со смертью.
Определением суда от 11 февраля 2026 Монакова Ольга Владимировна привлечена к участию в деле в качестве ответчика.
В судебное заседание истец Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, надлежаще извещенный о его дате, месте и времени, своего представителя не направил. Представитель истца Мальцева Е.Н при подаче искового заявления ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие истца.
Ответчик Монакова О.В., третье лицо Димов В.А. в судебное заседание, надлежаще извещенные о его дате, месте и времени, не явились, ходатайств об отложении не заявили, равно как и не сообщили об уважительности причин неявки.
При данных обстоятельствах, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, зарегистрированный в ЕГРЮЛ 25.12.2013г., является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества на всей территории Забайкальского края в соответствии с Законом Забайкальского края от 29 октября 2013 г. № 875-ЗЗК «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края».
Постановлением Правительства Забайкальского края от 06.12.2013 г. № 519 (ред. от 23.06.2014 г.) «О создании Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов» в качестве регионального оператора на территории Забайкальского края создан и осуществляет деятельность Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов.
Согласно ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.
Постановлением Правительства Забайкальского края № 590 от 30.12.2013 г. утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края. Региональная программа была опубликована в газете «Азия-Экспресс» № 52/2 от 31.12.2013г.
Согласно выписки из ЕГРН от 18 декабря 2025 Димов Александр Иванович и Димова Евдокия Михайловна являются общедолевыми сособственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу .... Доля в праве собственности каждого составляет ?.
Согласно ч. 1, ст. 155, ч. ч. 1,3 ст. 158, ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений е многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества, соразмерит своей доле в общем имуществе в многоквартирном доме, с момента возникновения права собственности на помещение в это\ доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственники помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Законом Забайкальского края от 29.10.2013 г. № 875-ЗЗК ч. 5 ст. 6, установлен шестимесячный срок.
Многоквартирный дом по адресу: ... был включен в региональную программу капитальное ремонта постановлением Правительства Забайкальского края № 590 от 30.12.2013 г. Исходя из этого, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с 01.07.2014 г.
Постановлением Правительства Забайкальского края № 577 от 24.12.2013 г. установлен минимальный размер взноса н капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Постановлением Правительства Забайкальского края №502 от 13 декабря 2018г. были внесены изменения в постановление Правительства № 577 размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах увеличен.
Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф для многоквартирных домов за 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме. Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома, в котором находится данное помещение.
Согласно ч. 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ от 02 апреля 2020г. № 424 с 06 апреля 2020г. до 1 января 2021г. (даты ограничения моратория) взыскание неустойки приостановлено. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно статье 8 Закона Забайкальского края от 29 октября 2013 г. № 875-ЗЗК собственники помещен многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не позднее 25-го числа месяца, следующего за расчетным.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Учитывая вышеизложенное, размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, за период с 01.11.2019 по 30.09.2025, составляет 14 707,31 рублей, пени 3 772,41 рубля.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Димов Александр Иванович ...г.р. скончался 28 марта 2018г ( актовая запись о смерти №1034, составленная 3 апреля 2018г Отделом ЗАГС Центрального района г.Читы Департамента ЗАГС Забайкальского края), Димова Евдокия Михайловна ...г.р. скончалась ...г. ( актовая запись о смерти №170199750000202111007 составленная 16 июля 2019 Отделом ЗАГС Центрального района г.Читы Департамента ЗАГС Забайкальского края)
В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с положениями ст. 1113 и 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Способы принятия наследства указаны в ст. 1153 ГК РФ, к которым отнесены подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а так же фактическое принятие в случае совершения наследником следующих действий: вступление во владение или в управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; производство за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежных средств.
В пункте 36 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При этом, исходя из пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно положениям ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В силу п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п.1 ст.416 ГК РФ).
В соответствии с п. 61 указанного Постановления Пленума ВС РФ стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п. 1 ст. 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус.
Согласно материалам наследственного дела к имуществу Димовой Евдокии Михайловны, 13 декабря 2019 с к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась дочь умершей - Монакова Ольга Владимировна.
Поскольку стоимость наследственного имущества в виде квартиры Монаковой О.В. составляет 2 036 501,63 руб., тогда как задолженность составляет 18 479,72руб., исковые требования о взыскании указанной задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт из стоимости наследственного имущества должника подлежат удовлетворению полностью, в пределах стоимости наследственного имущества, полученного Монаковой О.В.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Принимая во внимание данные обстоятельства, руководствуясь приведенными нормами закона, суд полагает необходимым взыскать государственную пошлину в размере 4 000 руб., по уплате которой истцу была предоставлена отсрочка.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить.
Взыскать с Монаковой Ольги Владимировны (паспорт ...) в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов ( ИНН 7536986902) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 14 707,31 рублей, пени 3 772,41 рубля, а всего 18 479,72 рублей.
Взыскать с Монаковой Ольги Владимировны в доход городского округа «Город Чита» государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Читы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.А. Соловьева
Мотивированное решение изготовлено 06.04.2026 г.