РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Кировград Свердловской области
09 февраля 2026 года
Кировградский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Альшевской Е.В., при секретаре судебного заседания Джермакьян И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-190/2026 по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Симбирятиной Ю.В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратился в Кировградский городской суд Свердловской области с иском к Симбирятиной Ю.В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с января 2017 года по ноябрь 2025 года в размере 65 478 рублей 34 копейки, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с июня 2015 года по ноябрь 2025 года в размере 25 103 рубля 21 копейка, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
В обоснование требований указано, что истец имеет статус регионального оператора, на счет которого собственники помещений МКД обязаны осуществлять перечисление взносов на капитальный ремонт в целях формирования фонда капитального ремонта. Симбирятина Ю.В. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область, г. ****. По указанному жилому помещению имеется долг по оплате взносов на капитальный ремонт, на который истцом начислены пени.
В дальнейшем (после подачи ответчиком заявления о применении последствий пропуска срока исковой давности) истец в соответствии с положениями статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленные требования уточнил, окончательно сформулировав их следующим образом: просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с марта 2021 года по ноябрь 2025 года в размере 40 916 рублей 83 копейки; пени за несвоевременную оплату взносов за период с мая 2021 года по ноябрь 2025 года в размере 8 694 рубля 03 копейки и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В судебное заседание истец своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Ответчик Симбирятина Ю.В., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В заявлении от 23 января 2026 года просила применить последствия пропуска срока исковой давности и взыскать задолженность с учетом применения срока исковой давности.
Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая надлежащее извещение лиц участвующих в деле, отсутствие сведений о причинах неявки, а также отсутствие каких-либо ходатайств, препятствующих рассмотрению дела в данном судебном заседании, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, определил рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования (уточненные) подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям.
Данная позиция сформирована в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12 апреля 2016 года № 10-П.
В соответствии с пунктом 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонтустанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площадипомещенияв многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такогопомещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведениякапитальногоремонтаотдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередногокапитальногоремонта(нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работпокапитальномуремонтуобщего имущества в многоквартирном доме.
Такие взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации формируют фонд капитального ремонта.
На основании части 3 указанной статьи собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений.
Согласно части 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы, утвержденной субъектом Российской Федерации.
В соответствии с Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы, утвержденной Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 N 306-ПП и официально опубликованной 29.04.2014, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014.
Частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленныйчастями 5и5.1настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленныйчастями 5и5.1настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренныхчастью 7 статьи 189настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотреннойчастью 4 статьи 172настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.
На территории Свердловской области в качестве регионального оператора на основании Указа Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 № 444-УГ, Постановления Правительства Свердловской области от 24.10.2013 № 1313-ПП «О Региональном Фонде содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области» в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области соответствующую деятельность осуществляет Региональный фонд капитального ремонта МКД.
Частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Исходя из части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 названного Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 названного Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Постановлением Правительства Свердловской области от 19.09.2017 № 702-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2018 - 2020 годы», Постановлением Правительства Свердловской области от 20.08.2020 № 556-ПП
«Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2021–2023 годы», Постановлением Правительства Свердловской области от 17.08.2023 № 589-ПП
«Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2024 год», Постановлением Правительства Свердловской области от 29.08.2024 № 565-ПП
«Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2025 год», утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2018 - 2020 годы, 2021-2023 годы, 2024 год и 2025 год в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела следующее: собственником квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область, г. ****, является Симбирятина Ю.В.. Согласно выписке из ЕГРН, право собственности Симбирятиной Ю.В. на указанную квартиру зарегистрировано ** года.
В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на помещения в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Многоквартирный дом по адресу: г. **, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2053 годы, утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от 22 апреля 2014 года № 306-ПП. Фонд капитального ремонта указанного многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора.
Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.
Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 2 статьи 199 данного Кодекса исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Таким образом, применительно к обязательствам с определенным сроком исполнения, которые по условиям обязательства исполняются по частям, течение срока исковой давности исчисляется в отношении каждой неисполненной части обязательства.
С настоящим иском в суд истец обратился 18 декабря 2025 года (согласно почтовому штемпелю). 28 февраля 2024 года истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по январь 2024 года и пени за период с февраля 2017 года по январь 2024 года. 16 апреля 2024 года мировым судьей судебного участка №2 Кировградского судебного района Свердловской области был вынесен судебный приказ № ** о взыскании с Симбирятиной Ю.В. задолженности, который отменен определением мирового судьи от 17 ноября 2025 года по заявлению должника.
В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как разъяснено в абзаце первом пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43).
Таким образом, срок исковой давности по делам, по которым подано заявление о выдаче судебного приказа не течет с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа. Срок исковой давности продолжает свое течение после отмены мировым судьей судебного приказа.
В рассматриваемом случае течение срока исковой давности приостанавливалось с 28 февраля 2024 года по 17 ноября 2025 года включительно (1 год 8 месяцев 19 дней), так как действовал судебный приказ. Соответственно, срок исковой давности составит минус три года от даты обращения с иском и минус период, в течение, которого не тек срок исковой давности: 18 декабря 2025 года - 3 года – 1 год 8 месяцев 19 дней = 29 марта 2021 года. Таким образом, срок исковой давности за период с 01 января 2017 года по 28 февраля 2021 года истек, с чем согласился и истец, в связи с чем, заявленные требования уточнил. Срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с марта 2021 года по ноябрь 2025 года (заявленный период с учетом уточнений) не истек.
Согласно расчету задолженности по лицевому счету 6691537933, задолженность ответчика по взносам на капитальныйремонт за период с марта 2021 года по ноябрь 2025 года составляет 40 916 рублей 83 копейки. Расчет задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, произведенный исходя из площади принадлежащего ответчику Симбирятиной Ю.В. жилого помещения и утвержденного Правительством Свердловской области минимального размера взноса на капитальный ремонт, проверен судом и признан соответствующим нормам действующего законодательства. Арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена.
С учетом указанного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01 марта 2021 года по 30 ноября 2025 года в размере 40 916 рублей 83 копейки.
Заявленное истцом требование о взыскании с ответчика пени за неоплату взносов на капитальный ремонт за период с мая 2021 года по ноябрь 2025 года также является правомерным.
Согласно статьям 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов обеспечения обязательств является взыскание неустойки.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату коммунальных услуг, а поскольку у ответчика имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика неустойки. Согласно представленному расчету, размер пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с мая 2021 года по ноябрь 2025 года составляет 8 694 рубля 03 копейки. Указанный расчет судом проверен, произведен с учетом положений Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2024 годах», пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 года № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 годах» и с учетом моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации № 497 от 28 марта 2022 года, ответчиком не оспаривается, в связи с чем, у суда не имеется оснований не согласиться с ним. Наличие оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в данном случае суд не усматривает. Несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства не установлена.
В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Принимая во внимание, что исковые требования (уточненные) удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Симбирятиной Ю.В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, удовлетворить.
Взыскать в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 6671994672) с Симбирятиной Ю.В. (ИНН ****) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2021 года по ноябрь 2025 года в размере 40 916 рублей 83 копейки, пени за период с мая 2021 года по ноябрь 2025 года в размере 8 694 рубля 03 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Кировградский городской суд Свердловской области.
Судья Е.В. Альшевская