РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2026 года г. Сатка
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Гараниной О.Н., при секретаре Шелонцевой Т.В., с участием прокурора Уткиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-552/2026 по иску Дромашко М.А. к Шабалиной Л.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Дромашко М.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Шабалиной Л.А., в котором просит:
признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д. 7).
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. Для оформления пенсии по инвалидности зарегистрировала ответчика в спорном жилом помещении. Фактически ответчик ни когда не проживала в жилом помещении. В настоящее время ответчик остается быть зарегистрированным, членом семьи истца ответчик не является, договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжением жилым помещением.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен отдел опеки и попечительства УСЗН Администрации Саткинского муниципального округа (л.д. 2-3).
Истец Дромашко М.А. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, суду пояснила, что ответчика прописала в доме по просьбе подружки дочери, для оформления пенсии. Ответчик в гостях не была, вещи свои не приносила, коммунальные платежи не оплачивает. Вторая половина дома не жилая. Предлагала ответчику добровольно выписаться, на протяжении длительного времени, но она отвечает, что ей негде прописаться, хотя сама проживает на Металлургов, в общежитии.
Ответчик Шабалина Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 52-55). Согласно телефонограммы, в доме никогда не проживала и не проживает, коммунальные услуги не оплачивала. Вселяться в дом не будет, вещей в доме нет. Возражала против снятия с учета, так как ей некуда зарегистрироваться.
Представитель третьего лица отдел опеки и попечительства УСЗН Администрации Саткинского муниципального округа в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 51, 56).
Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Как следует из пояснений истца в судебном заседании, и подтверждается письменными материалами дела, она является собственником жилого помещения. Дом на 2 хозяина. Вторая половина нежилая. В данном жилом помещении зарегистрирована ответчик, которая никогда в данном доме не жила, ее вещей в квартире нет. Вселиться в квартиру не пыталась. Членом семьи истца ответчик не является.
Согласно данным ЕГРН собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, являются Дромашко М.А. – <данные изъяты> доля, ФИО – <данные изъяты> доли (л.д. 24-25).
ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44). Наследственное дело после его смерти не заводилось.
Согласно адресной справке ответчик зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37 обр.).
Из показаний свидетеля ФИО1, допрошенного в судебном заседании следует, что Шабалину Л.А. видел один раз, но лично не знаком. В спорном доме по адресу: <адрес> проживаю с лета ДД.ММ.ГГГГ вместе с Дромашко М.А. Ответчик с ними никогда не проживала, вещей ответчика в доме нет. Дом на два хозяина, вторая половина нежилая. Истец рассказывала давно, что зарегистрировала ответчика в спорном доме. Коммунальные платежи за дом оплачивает он, свидетель.
Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований, так как его показания непротиворечивы, последовательны, соответствуют другим доказательствам.
Таким образом, установлено, что ответчик Шабалина Л.А. никогда в жилом помещении не жила, вещей ее там не имеется, попыток вселения не принимала, участия в содержании жилого помещения не несет, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом семьи истца не является, соглашений о сохранении права пользования квартирой между сторонами не заключалось.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания Шабалиной Л.А. утратившей право пользования квартирой № в <адрес>. Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением не имеется.
На основании изложенного, требования Дромашко М.А., подлежат удовлетворению.
Доводы ответчика о том, что с требованиями не согласна, так как ей некуда зарегистрироваться, не могут являться основанием для отказа истцу в иске.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 68, 198-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Дромашко М.А. удовлетворить.
Признать Шабалину Л.А. (№) утратившей право пользования жилым домом № по <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Шабалину Л.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Шабалиной Л.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 3 000 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.
Председательствующий О.Н. Гаранина
Мотивированное решение изготовлено 04 мая 2026 года