РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2026 года г. Сатка
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Гараниной О.Н., при секретаре Шелонцевой Т.В., с участием прокурора Уткиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-677/2026 по иску Султановой Л.Р. к Вогулкиной Н.В., Бова А.Н., Гайфулину Г.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
Султанова Л.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к Вогулкиной Н.В., Бова А.Н., Гайфулину Г.В., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № <адрес> (л.д. 7-9).
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что являюсь собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с АО «ТБанк». Согласно адресной справке в квартире зарегистрированы Вогулкиной Н.В., Бова А.Н., Гайфулину Г.В.. Указанные лица членами её семьи не являются, какие-либо договоренности о сохранении за ними права пользования жилым помещением (договор аренды, безвозмездного пользования) между ними отсутствуют. Их регистрация в принадлежащей её квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Кроме того, наличие зарегистрированных лиц влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Истец Султанова Л.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии (л.д. 44). В предыдущем судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, суду пояснила, что ответчики в квартире не проживают, расходы по коммунальным платежам не несут, членами её семьи не являются. Купила квартиру, платит коммунальные платежи, делает ремонт. О временном пользовании квартиры никакого договора с ответчиками не заключалось. Квартира была полностью пустая. Банк сказал вскрывать дверь, вставили новый замок. В коммунальные услуги сейчас засчитывают данных граждан по воде и мусору.
Ответчики Вогулкина Н.В., Бова А.Н., Гайфулин Г.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 45-50).
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Как следует из пояснений истца в судебном заседании, и подтверждается письменными материалами дела, она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в квартире не проживают, членами семьи истца не являются, бремя содержания не несут.
Согласно адресной справке ответчик Вогулкина Н.В. зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Бова А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Гайфулин Г.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20).
Данные пояснения подтверждаются показаниями свидетеля ФИО, допрошенного в судебном заседании, из которых следует, что они с истцом соседи. Истец купила квартиру, делает в ней ремонт. Сейчас в квартире никто не живет. Больше полгода назад ответчики вывезли всю мебель и свои вещи. Обратно Ф не возвращалась проживать в квартире, больше её не видел.
Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, так как их показания непротиворечивы, последовательны, соответствуют другим доказательствам.
Таким образом, ответчики Вогулкина Н.В., Бова А.Н., Гайфулин Г.В. в квартире долгое время не проживают, участия в содержании жилого помещения не несут, совместного хозяйства с истцом не ведут, членами семьи истца не являются, соглашений о сохранении права пользования квартирой между сторонами не заключалось.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания Вогулкиной Н.В., Бова А.Н., Гайфулина Г.В. в утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>. Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением не имеется.
На основании изложенного, требования Султановой Л.Р. подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 68, 198-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Султановой Л.Р. удовлетворить.
Признать Вогулкину Н.В. (паспорт №), Бова А.Н. (паспорт №), Гайфулина Г.В. (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Вогулкиной Н.В., Бова А.Н., Гайфулина Г.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий О.Н. Гаранина
Мотивированное решение составлено 05 августа 2026 года