РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2026 года г. Сатка
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Коноховой К.В., при секретаре Бабиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шадриной С.В., Ениной А.П. к Ениной Т.В. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Шадрина С.В., Енина А.П. обратились в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения) к Ениной Т.В. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> равных долях в соответствии с долей в праве собственности на квартиру (по <данные изъяты> доле).
В обоснование требований указано, что Шадрина С.В., Енина А.П., Енина Т.В. являются собственниками по <данные изъяты> доли каждая в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истцы фактически жилым помещением и коммунальными услугами не пользуются, т.к. проживают за пределами <адрес>. Однако, коммунальные услуги они оплачивают за всю квартиру, в связи с тем, что ответчик не надлежащим образом исполняет свои обязанности, в настоящее время накопился долг по оплате коммунальных услуг за квартиру. Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг с ответчиками не достигнуто.
Истцы Шадрина С.В. и Енина А.П. о слушании дела извещены надлежащим образом, в судебном заседании участие не принимали, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик Енина Т.В. о слушании дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
Представители третьих лиц ООО «Центральное», ООО «Теплосервис» о слушании дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 57,1 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности: Ениной А.П., Ениной Т.В., Шадриной С.В. в <данные изъяты> доле каждой на основании соглашения об изъятии жилого помещения и предоставлении взамен иного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.91-96).
Судом установлено, что истец Шадрина С.В. зарегистрирована и фактически проживает в <адрес>, истец Енина А.П. фактически проживает и зарегистрирована в <адрес>.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п.п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения, содержащиеся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в ресурсоснабжающую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.
Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг по единому платежному документу, в соответствии с вышеуказанными нормами права, долевой сособственник вправе заявить в суд требование о разделении лицевых счетов.
Как разъяснено в пунктах 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Теплосервис» является теплоснабжающей организацией в Бакальском городском поселении, оказывает услуги отопления и ГВС.
Для оплаты за коммунальные услуги ООО «Теплосервис» на жилое помещение по адресу: <адрес>, на имя Ениной А.П. открыт лицевой счет №, согласно ответу на запрос суда по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность на данном лицевом счете составляет 19251 руб. 76 коп. - основной долг, 9826 руб. - пени.
Судом установлено, что ООО «Центральное» осуществляет предоставление услуг по содержанию жилья, текущему ремонту населению <адрес>.
Согласно сообщения ООО «Центральное» на жилое помещение по адресу: <адрес> открыт лицевой счет на имя Ениной Т.В., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 25793 руб. 12 коп..
На основании приведенного, руководствуясь нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, следует определить порядок и размер участия Шадриной С.В., Ениной А.П., Ениной Т.В. в расходах по оплате коммунальных услуг за содержание жилья и текущий ремонт, предоставляемых ООО «Центральное», за отопление и горячее водоснабжение, предоставляемых ООО «Теплосервис» с учетом доли каждого в праве общей долевой собственности на спорную квартиру – по 1/3 доли у каждого.
Указанное решение суда является для ООО «Теплосервис», ООО «Центральное» основанием для начисления платы и направления отдельных платежных документов в соответствии с распределенными долями в начислениях по предоставляемым услугам.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение, предоставляемых ООО «Теплосервис» (ОГРН 1167456058076), услуг по содержанию жилья и текущему ремонту, предоставляемых ООО «Центральное» (ИНН 7417013260) Шадриной С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в размере <данные изъяты> доли от производимых начислений.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение, предоставляемых ООО «Теплосервис» (ОГРН 1167456058076), услуг по содержанию жилья и текущему ремонту, предоставляемых ООО «Центральное» (ИНН 7417013260) Ениной А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в размере <данные изъяты> доли от производимых начислений.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение, предоставляемых ООО «Теплосервис» (ОГРН 1167456058076), услуг по содержанию жилья и текущему ремонту, предоставляемых ООО «Центральное» (ИНН 7417013260) Ениной Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в размере <данные изъяты> доли от производимых начислений.
Указанное решение суда является для ООО «Теплосервис», ООО «Центральное» основанием для начисления платы и направления отдельных платежных документов в соответствии с распределенными долями в начислениях по предоставляемым услугам.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий К.В. Конохова
Мотивированное решение изготовлено 31.07.2026 года