РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июня 2026 года г. Сатка
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Коноховой К.В., при секретаре Бабиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильясова Р.М. к администрации Саткинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Ильясов Р.М. обратился в суд с иском к администрации Саткинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 77,0 кв.м. в порядке приватизации в следующих координатах:
Номер характерных точек контура
Координаты, м
Средняя квадратичная погрешность определения координат характерных точек контура, (Mt), м
X
Y
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В обоснование иска указано, что согласно постановлению главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Ильясову Р.М. был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно ответу Управления земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение муниципальной собственностью не является. Право собственности в Росреестре не зарегистрировано, сведения в БТИ в отношении дома отсутствуют. Тот факт, что до настоящего времени спорное жилье не передано в муниципальную или государственную собственность, не может нарушить жилищные права истца, включая право на приватизацию.
Истец Ильясов Р.М., его представитель Путинцева Т.В. о слушании дела извещены надлежащим образом, в судебном заседании участие не принимали.
Представитель ответчика администрации Саткинского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушании дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо Управление земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района о слушании дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, до судебного заседания представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором вопрос об удовлетворении требований оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст.ст. 35, 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности и каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.
Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. ст. 1, 2, 8 «Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.
Исходя из смысла действующего законодательства, право приватизации жилого помещения имеют лица имеющие право пользования указанным жилым помещением.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Территориальным органом Администрации Саткинского городского поселения администрацией <адрес> Ильясову Р.М. был выдан ордер № на право занятия трех комнат размером 42,4 кв.м. в <адрес> на основании Постановления главы администрации <адрес> и Саткинского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России «<адрес>», в жилом доме по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.
Пунктом 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Судом установлено, что Администрация Саткинского городского поселения ликвидирована ДД.ММ.ГГГГ, территориальный орган администрация <адрес> ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Собрания депутатов Саткинского муниципального округа Челябинской области от 13 ноября 2024 года №77/11 «О ликвидации Администраций городских (сельских) поселений Саткинского муниципального района Челябинской области» решено ликвидировать Администрацию п<адрес> Решение вступает в силу с 01 января 2025 года.
Решением Собрания депутатов Саткинского муниципального округа Челябинской области от 13 ноября 2024 года №76/11 «О ликвидации Администрации Саткинского муниципального района Челябинской области» решено ликвидировать Администрацию Саткинского муниципального района Челябинской области. Решение вступает в силу с 01 января 2025 года.
В соответствии с решением Собрания депутатов Саткинского муниципального округа Челябинской области от 16 сентября 2024 года № 16/2 «О правопреемстве органов местного самоуправления Саткинского муниципального округа» правопреемником по делам, находящимся в процессе рассмотрения судебных органов, а также по делам, находящимся в стадии исполнения в отношении споров с исполнительно-распорядительными органами местного самоуправления (администрациями) преобразованных муниципальных образований Саткинского муниципального района Челябинской области, городских и сельских поселений, входящих в состав Саткинского муниципального района выступает Администрация Саткинского муниципального округа Челябинской области.
Из справки ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области Саткинское подразделение, сведений из Единого государственного реестра недвижимости следует, что в собственности Ильясова Р.М. объекты недвижимости жилого (нежилого) назначения не числятся.
Как следует из ответа Управления земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального округа №у от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Саткинского муниципального округа.
Из ответа ОГУП «Обл.ЦТИ» по <адрес> Саткинское подразделение № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный жилой дом на техническом учете не состоит.
Истец право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования на территории Российской Федерации не использовал, владельцем объектов недвижимости не является, что подтверждается материалами дела.
Истцом предоставлен технический план здания, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленный кадастровым инженером ФИО, из которого усматривается, что с помощью средств измерения были установлены характерные точки контура объекта недвижимости, общая площадь объекта недвижимости.
Предусмотренные законом ограничения, препятствующие передаче квартиры в собственность истца, по материалам дела не установлены.
Поскольку Ильясов Р.М. вселился в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, приобрел право пользования им на условиях социального найма, постоянно проживает в помещении, не использовал право бесплатной приватизации, следовательно, в силу ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» у истца возникло право на приватизацию спорного жилого дома, а заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Признать за Ильясовым Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 77,0 кв.м., в порядке приватизации в следующих координатах:
Номер характерных точек контура
Координаты, м
Средняя квадратичная погрешность определения координат характерных точек контура, (Mt), м
X
Y
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Саткинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий К.В. Конохова
Мотивированное решение изготовлено 01.06.2026 года