РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2026 года г. Сатка
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Коноховой К.В., при секретаре Бабиной Т.В., с участием прокурора Невзоровой Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тулина В.Н. к Тулину Н.В., Тулину С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Тулин В.Н. обратился в суд с иском к Тулину Н.В., Тулину С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении зарегистрированы Тулин Н.В. и Тулин С.В., которые с момента приобретения в квартире не проживали, место их фактического проживания не известно, личных вещей в квартире не хранят, претензий на вселение не заявляют. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают, чем нарушаются права собственника.
Истец Тулин В.Н. в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал, просил удовлетворить, пояснил, что ответчики приходятся ему сыновьями. Когда он в ДД.ММ.ГГГГ купил квартиру, то ответчики попросили их зарегистрировать, чтобы была регистрация в <адрес>. Фактически ответчики в квартире никогда не проживали, их вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают, вселиться не пытались. Тулин Н.В. ухал в <адрес>, Тулин С.В. проживает с матерью в <адрес>.
Ответчики Тулин Н.В. и Тулин С.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, площадью 39,3 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> является Тулин В.Н на основании договора купли- продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно данных регистрационного досье о регистрации граждан РФ, Тулин С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Тулин Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по месту жительства адресу: <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что Тулин Н.В. и Тулин С.В. являются сыновьями истца, были зарегистрированы в квартире истцом, в настоящее время ответчики членами семьи истца Тулина В.Н. не являются, в квартире не проживают, личных вещей не хранят, в оплате коммунальных услуг не участвуют.
Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает установленным, что Тулин В.Н. является собственником спорного жилого помещения, ответчики членами семьи собственника не являются, соглашения между ответчиками и истцом о порядке пользования жилым помещением не достигнуто, регистрация ответчиков в данной квартире нарушает права истца как собственника, в связи с чем, суд приходит к выводу, что Тулин Н.В. и Тулин С.В. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Факт регистрации ответчиков является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Признать Тулина Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Тулина С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Тулина Н.В. и Тулина С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий К.В. Конохова
Мотивированное решение изготовлено 22.05.2026 года