РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 сентября 2026 года город Сатка
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Сорокина Е.Е.,
Помощника судьи Кочедыковой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Фассахутдинова Р.Г. к администрации Саткинского муниципального округа, Мурзиной Г.Н., Фассаеву И.Н., Фассаеву И.Н., Борисовой Э.Н., Мотаевой А.Н., Музиповой Л.Н., Фассаеву Р.Н., Фассаеву В.Н., Фассаевой К.Н., Фассаеву А.Н. о признании права собственности на <данные изъяты> долю в квартире в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Фассахутдинов Р.Г. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Саткинского муниципального округа о признании за ним права собственности, возникшего в силу приобретательной давности, на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м.
В обоснование исковых требований указывает, что вышеуказанная квартира принадлежала ему и его матери, ФИО, по <данные изъяты> доле каждому, на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО завещала <данные изъяты> долю квартиры своему сыну, его родному брату, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ мать ФИО умерла. После её смерти он принял наследство, обратился к нотариусу, продолжал проживать в данной квартире, оплачивать коммунальные платежи. Однако брат не оформил право собственности на <данные изъяты> долю квартиры. ДД.ММ.ГГГГ брат ФИО2 умер. После смерти матери на её <данные изъяты> длю в квартире никто не претендовал, никаких притязаний не предъявлял. Он продолжает открыто пользоваться <данные изъяты> долей вышеуказанной квартиры.
Истец Фассахутдинов Р.Г. и его представитель – Кочанова Н.Г., действующая по доверенности, в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещены. Заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Саткинского муниципального округа в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен. О причинах неявки суду не сообщил. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Привлеченные судом в качестве соответчиков Мурзина Г.Н., Фассаев И.Н., Фассаев И.Н., Борисова Э.Н., Мотаева А.Н., Музипова Л.Н., Фассаев Р.Н., Фассаев В.Н., Фассаева К.Н., Фассаев А.Н. в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещены. О причинах неявки суду не сообщили.
Представитель третьего лица УФСГРКиР по Челябинской области Саткинский отдел в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен.
Исследовав письменные материалы дела, суд исковые требования Фассахутдинова Р.Г. находит подлежащими удовлетворению.
Как предусмотрено п.1 ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 и 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу статьей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца об открытом, непрерывном, добросовестном владении им квартирой.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ передана Бакальским рудоуправлением в совместную собственность ФИО и Фассахутдинову Р.Г. Договор зарегистрирован в БюроТИ ДД.ММ.ГГГГ №
ДД.ММ.ГГГГ ФИО составлено завещание, удостоверенное нотариусом ФИО7, зарегистрированное в реестре за № ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, завещала ФИО1, а в случае его смерти ранее её, или одновременной смерти, либо непринятия им наследства, вышеуказанная <данные изъяты> доля квартиры завещает внукам: ФИО3, Фассаеву И.Н., Фассаеву И.Н., ФИО4, Фассаевой А.Н., ФИО5, Фассаеву Р.Н., Фассаеву В.Н., Фассаевой К.Н., Фассаеву А.Н. в равных долях.
ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, отдел ЗАГС администрации <адрес>).
После смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 и Фассахутдинова Р.Г.
ФИО6, дочерью наследодателя ФИО, подано заявление об отказе от наследства в пользу ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получено свидетельство о праве на наследство по закону на недополученную пенсию.
ДД.ММ.ГГГГ Фассахутдинов Р.Г. получено свидетельство о праве на наследство по закону на недополученную часть пенсии.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
По официальным данным Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
Истец Фассахутдинов Р.Г. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован и проживает в вышеуказанной квартире, открыто и добросовестно владеет ею, содержит квартиру, делает необходимый ремонт, вносит необходимые платежи, несет расходы по содержанию квартиры.
Таким образом, истец Фассахутдинов Р.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, а также после смерти матери ФИО, добросовестно и открыто пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Доказательств того, что в отношении спорной квартиры имели место споры либо разногласия о законности пользования им истцом в судебном заседании не добыто и сторонами не предоставлено.
При таких обстоятельствах суд находит, что в силу приобретательной давности у Фассахутдинова Р.Г. возникло право собственности на <данные изъяты> долю вышеуказанной квартиры.
На основании изложенного, ст.ст.218,234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фассахутдинова Р.Г. (паспорт №) к администрации Саткинского муниципального округа (ИНН 7453362259), Мурзиной Г.Н. (паспорт №), Фассаеву И.Н. (паспорт №), Фассаеву И.Н. (паспорт №), Борисовой Э.Н. (паспорт №), Мотаевой А.Н. (паспорт №), Музиповой Л.Н. (паспорт №), Фассаеву Р.Н. (паспорт №), Фассаеву А.Н. (паспорт №), Фассаевой К.Н. (паспорт №), Фассаеву А.Н. (паспорт №) о признании права собственности на <данные изъяты> долю в квартире в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Фассахутдиновым Р.Г. право собственности на <данные изъяты> долю в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м., кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий: (подпись) Е. Е. Сорокин
Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2026 года.
Верно:
Судья Е.Е. Сорокин
Помощник судьи О.П. Кочедыкова