РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2026 года г. Сатка
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Коноховой К.В., при секретаре Бабиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авсиевич А.И. к администрации Саткинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Авсиевич А.И. обратился в суд с иском к администрации Саткинского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости – гараж №, общей площадью 46,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «<данные изъяты>».
В обоснование исковых требований указано, что он является членом ГСК «<данные изъяты>». Согласно уставу ГСК «<данные изъяты>», утвержденного общим собранием членов ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ, кооператив осуществляет строительство гаражей, каждому члену кооператива предоставляется в постоянное пользование гараж или место под его строительство в соответствии с земельной долей, члены кооператива обязаны вести строительство собственными силами и средствами. Земельный участок под строительство гаражей был предоставлен кооперативу на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Саткинского горисполкома, о чем выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. Место под гараж было предоставлено ему в ДД.ММ.ГГГГ года, до ДД.ММ.ГГГГ года гараж был возведен за счет денежных средств членов кооператива на выделенном земельном участке, паевые взносы вносились своевременно, но справка председателя о выплате пая утеряна. В настоящее время ГСК «<данные изъяты>» исключен из государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным.
Истец Авсиевич А.И. о слушании дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Представитель истца Путинцева Т.В. в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что истец строил гараж за счет собственных средств, являлся членом ГК «Южный», вносил членские взносы, однако членской книжки ни у кого не было. Споров по гаражу не было, никаких требований к истцу никто не предъявлял. Гараж является капитальным строением, находится в ряде гаражей. В этом же ряду и напротив некоторые гаражи зарегистрированы и поставлены на кадастровый учет.
Представитель ответчика администрации Саткинского муниципального округа Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела надлежаще извещен, предоставил отзыв, согласно которого не возражают против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Пленума № 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).
По смыслу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума № 25.
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Саткинского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявки завода «Магнезит» от ДД.ММ.ГГГГ, акта выбора участка от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Совета Министоров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № заводу «Магнезит» отведен земельный участок площадью 2,75 га под строительство кооперативных гаражей, отводимый участок расположен южнее станции технического обслуживания.
На основании указанного решения гаражному кооперативу «<данные изъяты>» <адрес> предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 2,75 га для строительства кооперативных гаражей, о чем выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право бессрочного (постоянного) пользования землей.
Согласно Уставу гаражного кооператива «Южный», зарегистрированного распоряжением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ кооператив осуществляет строительство гаражей (п.1.8), каждому члену кооператива предоставляется в постоянное пользование гараж или место под его строительство в соответствии с земельной долей (п.3.1), члены кооператива обязаны вести строительство собственными силами и средствами (п.3.2).
Согласно выписке из ЕГРЮЛ гаражный кооператив «Южный» исключен из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ как недействующее юридическое лицо.
Согласно ответа архивного отдела администрации Саткинского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ документы о выделении земельного участка для строительства гаража ГК «<данные изъяты>» Авсиевич А.И., а также сведения о членстве Авсиевич А.И. в ГК «Южный» на хранение в архивный отдел не поступали.
Судом установлено, что Авсиевич А.И. являлся членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», осуществил строительство гаража на выделенном земельном участке, но справка о выплате паевых взносов не сохранилась, в связи с ликвидацией гаражного кооператива «<данные изъяты>» восстановить документы и зарегистрировать право собственности на гараж не возможно.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО пояснил, что Авсиевич А.И. является его соседом по гаражу. Он купил свой гараж в ДД.ММ.ГГГГ, а Авсиевич строил свой гараж в ДД.ММ.ГГГГ годах. Гараж Авсиевич находится в ряду гаражей, истец им пользуется, хранит автомобиль. Про споры относительно гаража не слышал. Ранее все члены кооператива вносили паевые взносы.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 пояснила, что Авсиевич А.И. является ее супругом, проживают совместно с ДД.ММ.ГГГГ. Когда познакомились, то у истца уже был гараж в ГК «<данные изъяты>», он его строил сам. Раньше в гараже было электричество, сейчас нет. В гараже они хранят овощи, консервацию, автомобиль. Гараж является капитальным строением, расположен в ряду гаражей. Споров по гаражу никогда не было, претензий никто не предъявлял.
Как видно из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание – гараж №, расположенное в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 46,2 кв.м..
На основании изложенного, суд считает, что истец Авсиевич А.И., являющийся членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», приобрел право собственности на спорный гараж.
Учитывая, что земельный участок был предоставлен под строительство кооперативных гаражей гаражному кооперативу «<данные изъяты>», право предоставления земельных участков членам кооператива принадлежало гаражному кооперативу «Южный», каких- либо возражений относительно полноты уплаты членских взносов не установлено, техническим планом установлено, что общая площадь гаража составляет 46,2 кв.м., гараж расположен в пределах земельного участка, отведенного гаражному кооперативу «Южный», суд считает, что требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Авсиевич А.И. удовлетворить.
Признать за Авсиевич А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) право собственности на нежилое здание - гараж №, общей площадью 46,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «<данные изъяты>».
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий К.В. Конохова
Мотивированное решение изготовлено 26.08.2026 года