РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2026 года г. Сатка
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Коноховой К.В., при секретаре Бабиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аристовой Е.В. к Рожок Т.В. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Аристова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Саткинского муниципального округа о признании за ней права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 24,3 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО3.
В обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО3, она является единственной наследницей. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 приобрела у Рожок Т.А. гараж, расположенный по адресу: <адрес> за 5000 рублей, надлежащие документы не оформлялись. Гараж был построен Рожок Т.А. в начале ДД.ММ.ГГГГ на территории, предоставленной работникам ОАО «ЮУБР» под сады, гаражи, стайки, к гаражу примыкает земельный участок. С момента приобретение гаража и по день смерти матери гаражом пользуется их семьи, никаких претензий со стороны муниципальных органов или предыдущего собственника не поступало.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Саткинского муниципального округа на ответчика Рожок Т.А., администрация Саткинского муниципального округа привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.
Истец Аристова Е.В., ее представитель Путинцева Т.В. в судебном заседании до перерыва исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить, после перерыва в судебное заседание не явились.
Ответчик Рожок Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представлено письменное ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.
Представитель третьего лица администрации Саткинского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают, поскольку гараж в реестре муниципальной собственности не числится, собственностью муниципального образования не является (л.д.91).
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, его представителя, опросив свидетелей, исследовав материалы дела в судебном заседании и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п.1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении участка.
Пункт 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право наследования гарантируется ч.3 ст. 35 Конституции Российской Федерации.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства, как об этом указано в ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранения наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателя денежные средства.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, о чем отделом специализированным отделом Управления ЗАГС администрации <адрес> составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.79).
Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купила у Рожок Т.А. гараж, расположенный по адресу: <адрес> за 15000 рублей.
Договор купли-продажи в установленном законом порядке не оформлялся. В подтверждение передачи денежных средств суду предоставлена расписка, согласно которой ФИО3 купила у Рожок Т.А. гараж за 15000 рублей, полностью расплатилась за покупку.
Опрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО пояснила, что является двоюродной сестрой Аристовой Е.В., помогала ФИО3 в гараже с хранением овощей. ОАО «ЮУБР» выделял земли работникам под гаражи и сараи. ФИО3 пользовалась гаражом очень давно, покупала его из-за наличия погреба у Рожок Т.. К ФИО3 претензий по гаражу никто не предъявлял. В гараже делали ремонт стен.
Опрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО1 пояснил, что Аристова Е.В. является родственницей его супруги. У него был гараж рядом с гаражом ФИО3. Ранее это была территория ОАО «ЮУБР», гаражи строили в ДД.ММ.ГГГГ. Он помогал ФИО3 и Аристовой Е.В. перекрывать крышу в гараже, они пользовались гаражом, хранили овощи и консервацию. Споров по гаражу не было. Известно, что ФИО3 купила гараж у Рожок Т.А..
Согласно технического плана на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 24,3 кв.м (л.д.14-21).
Таким образом, судом установлено, что ФИО3 при жизни купила спорный гараж у Рожок Т.А. и постоянно пользовалась им, несла расходы по его содержанию, но не успела зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке в связи со смертью, в связи с чем, гараж по адресу: <адрес> подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после ее смерти.
После смерти ФИО3 нотариусом нотариального округа Саткинского муниципального округа ФИО2 заведено наследственное дело № по заявлению о принятии наследства от дочери Аристовой Е.В., наследственная масса состоит из квартиры по адресу: <адрес>, земельного участка по адресу: <адрес>, в 265 м. западнее пятиэтажного жилого <адрес> и прав на денежные средства (л.д.63).
Иных наследников не установлено, спорный гараж в состав наследственного имущества не вошел.
В силу положений пп. 1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 названного кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).
Учитывая, что истец Аристова Е.В. приняла наследство после смерти ФИО3 в установленном законом порядке, открыто и добросовестно владеет и пользуется спорным гаражом по адресу: <адрес>, другие наследники своих прав на недвижимое имущество не заявляют, спор о разделе наследственного имущества отсутствует, а также отсутствие претензий со стороны предыдущего собственника, суд считает возможным признать за Аристовой Е.В. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 24,3 кв.м. в порядке наследования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Исковые требования Аристовой Е.В. удовлетворить.
Признать за Аристовой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на гараж, общей площадью 24,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий К.В. Конохова
Мотивированное решение изготовлено 31.08.2026 года