РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Кировград Свердловской области
06 июля 2026 года
Кировградский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Охотиной С.А., при секретаре судебного заседания Миллер В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверевой Галины Петровны, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО, к Хилецкой Наталье Андреевне, Хилецкому Тимофею Андреевичу, Хилецкому Александру Андреевичу и Обществу с ограниченной ответственностью «Спецстройград» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Зверева Г.П., действующая в интересах ФИО, обратилась в суд с исковым заявлением к Хилецкой Н.А., Хилецкому Т.А., Хилецкому А.А., ООО «Спецстройград» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги по адресу: Свердловская область, г. ***, и возложении обязанности, а именно просит: определить доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, определив порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в указанной квартире между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, т.е. по ** доле каждому собственнику; возложить на Общество обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.
В обоснование иска указано, что истец является опекуном, исполняющим обязанности возмездно (по договору о приемной семье) согласно приказу Управления социальной политики по г. Кировград от 05.02.2016 № 53 в отношении ФИО, *** г.р., в связи с тем, что мать ФИО умерла. Несовершеннолетний вступил в права наследования. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ФИО является собственником *** доли в общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.***. Ответчики являются собственниками указанного жилого помещения – по *** доле в праве собственности; у ответчика Хилецкой Н.А. имеется регистрация и также в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети последней ФИО и ФИО. За коммунальные услуги длительное время не оплачивалось, в связи с чем, образовалась задолженность. Между собственниками соглашение о порядке оплаты не заключено, в добровольном порядке данный вопрос также не разрешен, что ведет и к увеличению задолженности несовершеннолетнего. В связи с чем, истец в интересах несовершеннолетнего просит заявленные требования удовлетворить ссылаясь на положения ст. 155, 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ.
Определением суда от 31.03.2026 к участию в деле привлечен орган опеки и попечительства в целях дачи заключения по делу, учитывая статус несовершеннолетнего, в интересах которого истец обратилась в суд с иском – Управление социальной политики МСП по Свердловской области №13. Определением суда от 30.04.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены: ООО «Техно-Инновации», АО «ЭнергосбыТ Плюс», КМП «Благоустройство», законные представители несовершеннолетних ФИО, ФИО – Хилецкая Н.А. и Тагиров М.А..
В судебном заседании истец Зверева Г.П., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО участия не принимала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что заявленные требования поддерживает в полном объеме по указанным в иске основаниям, просит их удовлетворить.
Ответчики Хилецкая Н.А., Хилецкий Т.А., Хилецкий А.А. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом посредством направления почтовой корреспонденции по установленным в деле адресам регистрации, проживания, что подтверждено отчетами о направлении почтовой корреспонденции; а также путем размещения информации о движении по делу в сети Интернет. Ответчиками направлены письменные заявления, в которых указано о согласии с приведенными в иске обстоятельствами и заявлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие; возражений не представлено.
Ответчик ООО «Спецстройград», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах неявки суд не известили, ходатайств об отложении не заявил, возражений не представлено.
Территориальный отраслевой исполнительный орган государственной власти Свердловской области – Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 13 в лице представителя представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, по требованиям высказались на усмотрение суда с учетом представленных доказательств.
Представители третьих лиц ООО «Техно-Инновации», АО «ЭнергосбыТ Плюс», КМП «Благоустройство», законные представители несовершеннолетних ФИО, ФИО – Хилецкая Н.А. и Тагиров М.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются отчеты о направлении судебной корреспонденции; ходатайств об отложении не заявлено, возражений не представили.
Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая надлежащее извещение лиц участвующих в деле, отсутствие сведений об уважительных причинах неявки, а также отсутствие каких-либо ходатайств, препятствующих рассмотрению дела в данном судебном заседании, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие вышеуказанных лиц, участвующих в деле.
Огласив исковое заявление, заявления сторон, исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно части первой статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, конкретизирующей статью 123 (часть 3) Конституции Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В развитие указанных принципов статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как разъяснено в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать основания своих требований и возражений.
Из пояснений истца и представленных письменных доказательств, в частности выписки из ЕГРН в отношении объекта недвижимости следует, что жилое помещение – квартира, площадью ** кв.м., расположенная по адресу: Свердловская область, г.***, принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам по делу, а именно: истцу ФИО, **** г.р., – в размере ***доли, и ответчикам: Хилецкой Н.А. – в размере ***доли; Хилецкому А.А. – в размере ***доли; Хилецкому Т.А. – ***доли.
Право собственности указанных лиц зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН и не оспорено по настоящее время. Вместе с тем из иска и представленных материалов установлено, что в жилом помещении фактически зарегистрированы (проживают) Хилецкая Н.А. с несовершеннолетними детьми, которые имеют регистрацию по указанному адресу; иного из материалов дела не следует.
Истцом указано и следует из материалов дела, что несовершеннолетний Хилецкий Е.Ю. находится под опекой истца в соответствии с Приказом Управления социальной политики №53 от 05.02.2016, проживающей в г.****.
Из указанных истцом обстоятельств следует, что ответчиками, в частности совершеннолетними собственниками, родителями несовершеннолетних, в том числе лицами фактически проживающих в жилом помещении, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг в установленном порядке не производятся, имеется задолженность.
Соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.
Данные обстоятельства не опровергнуты при рассмотрении дела.
Судом учитывается, что не проживание собственников в квартире, правового значения не имеет, поскольку согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении квартиры № ** в доме № ** по ул. **** Свердловской области, производится в счет ряда исполнителей услуг, в том числе указанных истцом в иске.
С учетом установленных обстоятельств, судом определяется порядок оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении рассматриваемого жилого помещения, следующим образом: соразмерно долям в праве общей долевой собственности, то есть истцу в размере *** доли от начисленных ежемесячных платежей; ответчикам Хилецкой Н.А. – в размере ***доли, ответчику Хилецкому А.А. – в размере *** доли и Хилецкому Т.А. – в размере ***доли от начисленных ежемесячных платежей.
Указанный порядок следует определить с момента вступления решения суда в законную силу. В дальнейшем, при изменении обстоятельств, в том числе в случае изменения количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, стороны и иные заинтересованные лица не лишены возможности изменить установленный порядок.
По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
С учетом изложенного, настоящее решение суда с момента вступления в законную силу является для исполнителей услуг, ресурсоснабжающих организаций и агентов по начислению, основанием для заключения с истцом Хилецким Е.Ю., в т.ч. в лице его законного представителя, а также иными собственниками (ответчиками) соглашений об оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов за капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. ****, исходя из причитающейся на каждого из них доли начислений и выдачи отдельных платежных документов по оплате за оказанные услуги в соответствии с установленным судом выше в решении порядком.
Оснований для возложения в настоящее время именно в судебном порядке на ответчика ООО «Спецстройград» обязанности заключить отдельные соглашения об оплате услуг и выдать отдельные платежные документы суд не усматривает, поскольку вопрос об определении долей в оплате за жилое помещение, и коммунальные услуги разрешен в судебном порядке при вынесении настоящего решения; в настоящее время возложение данной обязанности явно преждевременно, учитывая отсутствие представленных доказательств об обращении в указанные организации истца в досудебном порядке. В силу ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Доказательств нарушения прав истца со стороны указанных ответчиков не представлено; в связи с чем, в данных требованиях о возложении обязанности необходимо в настоящее время отказать ввиду преждевременности их заявления, что не лишает права обращения впоследствии с данными требованиями при наличии указанных в законе оснований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зверевой Галины Петровны, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО, к Хилецкой Наталье Андреевне, Хилецкому Тимофею Андреевичу, Хилецкому Александру Андреевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Спецстройград» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, возложении обязанности - удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия по оплате за жилое помещение, жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. ****, соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно следующим образом: истцу ФИО (*** г.р., ИНН **) - в размере ***доли от всех начисленных ежемесячных платежей; Хилецкой Наталье Андреевне, (** г.р., ИНН **) - в размере ***доли от всех начисленных ежемесячных платежей; Хилецкому Тимофею Андреевичу, (** г.р., ИНН **) - в размере ***доли от всех начисленных ежемесячных платежей; Хилецкому Александру Андреевичу, (** г.р., ИНН **) – в размере ***доли от всех начисленных ежемесячных платежей.
Решение является основанием для заключения с истцом, в т.ч. в лице законного представителя, а также ответчиками, соглашений об оплате за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. ***, исходя из причитающейся на каждого из них доли начислений и выдачи отдельных платежных документов по оплате за оказанные услуги в соответствии с установленным судом порядком оплаты.
Порядок оплаты определить с момента вступления решения суда в законную силу.
В удовлетворении остальной части требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировградский городской суд Свердловской области.
Судья С.А. Охотина
Мотивированное решение составлено 10.07.2026.
Судья- С.А. Охотина