РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Кировград Свердловской области
18 июня 2026 года
Кировградский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Альшевской Е.В., при секретаре судебного заседания Джермакьян И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-446/2026 по иску Костанян Нины Александровны к Костаняну Карену Грачьяевичу об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Костанян Нина Александровна обратилась в Кировградский городской суд Свердловской области с иском к Костаняну Карену Грачьяевичу об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область, г. **, указав в обоснование заявленного иска следующее: она (истец) и ответчик являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область, г. **. Доли в праве собственности равные. Она и ответчик ранее состояли в браке, являются родителями ФИО, ** года рождения. Брак между ней и ответчиком прекращен ** года. В настоящее время в квартире зарегистрированы: она (истец), малолетний сын ФИО, мать ответчика Костанян А.А. Ответчик в квартире не зарегистрирован, но фактически проживает. На протяжении длительного времени ответчик не оплачивает коммунальные услуги. Просит определить порядок и размер участия по оплате за жилое помещение, жилищно-коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. **, пропорционально долям сособственников, а именно следующим образом: Костанян Н.А. в размере 1/2 доли от начисленных ежемесячных платежей; Костанян К.Г. в размере 1/2 от начисленных ежемесячных платежей. Также просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины и почтовые расходы.
В судебное заседание истец Костанян Н.А. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Костанян К.Г., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Костанян А.А., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, своих возражений на иск не представили.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «РЦ Урала», ООО «УК «РСК», АО «ГАЗЭКС», надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, о причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ЭкоПарк», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, КМП «Благоустройство», надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая надлежащее извещение лиц участвующих в деле, отсутствие сведений о причинах неявки, а также отсутствие каких-либо ходатайств, препятствующих рассмотрению дела в данном судебном заседании, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие вышеуказанных лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные доказательства, суд находит заявленное истцом требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части первой статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, конкретизирующей статью 123 (часть 3) Конституции Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В развитие указанных принципов статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как разъяснено в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Свердловская область, г. **, находится в общей долевой собственности Костаняна Карена Грачьяевича, ** года рождения (** доли) и Костанян Нины Александровны, ** года рождения (** доли). Стороны ранее состояли в браке, являются родителями ФИО, ** года рождения. Брак между сторонами прекращен ** года.
Как следует из материалов дела, в спорном жилом помещении постоянно зарегистрировано три человека, а именно: Костанян Нина Александровна (истец); ФИО (малолетний сын сторон); Костанян Анна Айковна (мать ответчика). Ответчик в квартире не зарегистрирован. При этом из искового заявления истца следует, что ответчик фактически проживает в указанном жилом помещении. Соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.
Плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область, г. **, производится в счет: ООО «ЭкоПарк», Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «ГАЗЭКС», КМП «Благоустройство», ООО «УК «РСК».
С учетом установленных обстоятельств, судом определяется порядок оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в отношении рассматриваемого жилого помещения, соразмерно долям в праве общей долевой собственности, а именно: Костанян Нине Александровне - в размере ** доли от начисленных ежемесячных платежей; Костаняну Карену Грачьяевичу - в размере **доли от начисленных ежемесячных платежей.
Указанный порядок следует определить с момента вступления решения суда в законную силу.
По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
С учетом изложенного, настоящее решение суда с момента вступления в законную силу является основанием для заключения с Костанян Ниной Александровной, Костаняном Кареном Грачьяевичем соглашений об оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов за капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. **, исходя из причитающейся на них доли начислений, и выдачи отдельных платежных документов по оплате за оказанные услуги в соответствии с установленным порядком.
В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из материалов дела следует, что истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от 30 марта 2026 года.
Принимая во внимание, что заявленное истцом требование удовлетворено, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей. Кроме того, истцом были понесены почтовые расходы по направлению ответчику и третьим лицам копии искового заявления в размере 950 рублей. Указанные почтовые расходы понесены истцом в связи с рассматриваемым иском, в связи с чем, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Костанян Нины Александровны к Костаняну Карену Грачьяевичу об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.
Определить порядок и размер участия по оплате за жилое помещение, жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. **, пропорционально долям в праве общей долевой собственности, а именно следующим образом: Костанян Нине Александровне, ** года рождения, в размере ** доли от начисленных ежемесячных платежей; Костаняну Карену Грачьяевичу, ** года рождения, в размере ** доли от начисленных ежемесячных платежей.
Решение является основанием для заключения с Костанян Ниной Александровной, Костаняном Кареном Грачьяевичем соглашений об оплате за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. **, исходя из причитающейся на них доли начислений, и выдачи отдельных платежных документов по оплате за оказанные услуги в соответствии с установленным порядком.
Порядок оплаты определить с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Костаняна Карена Грачьяевича (ИНН **) в пользу Костанян Нины Александровны (ИНН **) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей и почтовые расходы в размере 950 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировградский городской суд Свердловской области.
Судья Е.В. Альшевская