Дело № 2-955/2026 — Саткинский городской суд Челябинской области

Дело № 2-955/2026

УИД 74RS0037-01-2026-000992-68

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 сентября 2026 года г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гараниной О.Н., при секретаре Шелонцевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании заявлению публичное акционерное общество «Совкомбанк» к Евлампьевой О.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, установил:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее – ПАО «Совкомбанк») обратилось в суд с заявлением к Евлампьевой О.А., в котором просит:

расторгнуть кредитный договор №, заключенный с ответчиком;

взыскать задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 562 679 рублей 58 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 36 253 рублей 59 копейки; проценты за пользование кредитом, по ставке 19,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от сумму Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу;

обратить взыскание на предмет залога - недвижимое имущество по адресу: <адрес>, квартиру – общей площадью 30.1 кв.м – кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1080000 (Один миллион восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек руб., принадлежащую на праве собственности Евлампьевой О.А.

В обоснование иска указано, что между ПАО «Совкомбанк» и заемщиком Евлампьевой О.А. был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ответчику был выдан кредит на сумму 707 919 рублей 68 копеек, сроком на 84 месяца, с уплатой 19,9% годовых. Заемщик Евлампьева О.А. систематически не исполняет обязательства по кредитному договору, в связи с чем образовалась задолженность, которую банк просит взыскать с заемщика. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, был предоставлен залог следующего недвижимого имущества - квартира, общая площадь 30,1 кв.м по адресу <адрес>, кадастровый №, принадлежащее на праве собственности Евлампьевой О.А. Полагает, что на предмет залога должно быть обращено взыскание.

Взыскатель ПАО «Совкомбанк», должник Евлампьева О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили утвердить, подписанное сторонами мировое соглашение, рассмотреть заявление без их участия.

Представителем ПАО «Совкомбанк» Колмогорцевой Л.Г., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, имея на то полномочия и должником Евлампьевой О.А. заявлено об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

1. На дату подписания мирового соглашения задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет: 550 833 (пятьсот пятьдесят тысяч восемьсот тридцать три рубля) 57 копеек, в том числе 550 833 (пятьсот пятьдесят тысяч восемьсот тридцать три рубля) 57 копеек – просроченный основной долг.

2. Признать просроченную ссудную задолженность по кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

3. Погашение суммы основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ежемесячно, согласно п. п. 4 и 5. За пользование Кредитом по настоящему мировому соглашению ответчик Евлампьева О.А. уплачивают истцу ПАО «Совкомбанк» проценты в рублях в размере 19,9 % на весь срок кредитования.

3.1. Настоящая процентная ставка действует в случае, если заемщик воспользовался своим правом, присоединившись к комплексу программ страхования в рамках: имущественного страхования; личного страхования; – титульного страхования.

3.2. Процентная ставка увеличивается на: 1,75 (одна целая семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к имущественному страхованию; 1 (один) процентный пункт по отношению к личному страхованию; 1,75 (одна целая семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к титульному страхованию при условии, что заемщик застраховал в иной страховой компании риски не соответствующие критериям, установленным кредитором.

3.3. Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего д оговора на сопоставимых условиях кредита, а именно на:

1) 2,75 (две целых семьдесят пять сотых) процентных пункта, в случае если заемщик не подключился к имущественному страхованию.

2) 1 (один) процентный пункт, в случае если заемщик не подключился к личному страхованию.

3) 2,75 (две целых семьдесят пять сотых) процентных пункта, в случае если заемщик не подключился к титульному страхованию.

А также в случае неоплаты/неполной оплаты каждого из договоров, указанных в данном пункте, заключенных и оплаченных банком от имени и по распоряжению заемщика.

3.4. Процентная ставка увеличивается на 2 (два) процентных пункта при не предоставлении в течение 4 (четырех) месяцев после выдачи кредита документов, подтверждающих выполнение заемщиком обязанностей, предусмотренных п.п. 5.1.34 – 5.1.37 общих условий, и действует до предоставления указанных документов.

3.5. Процентная ставка увеличивается со дня, следующего за днем, в котором наступило любое из событий, указанных в данном разделе и снижается со дня, следующего за днем, в котором наступило событие, при наступлении которого в данном разделе предусмотрено снижение ставки.

4. Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер ежемесячного

=

ОСЗ*

*

ПС

-------------------------------------------- аннуитетного платежа

1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)

где: ОСЗ – остаток ссудной задолженности по кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.4 настоящего мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата кредита.

5. Указанные платежи в счет возврата задолженности по кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 05 (пятого) в срок не позднее «05» сентября 2030 года (включительно) и составить сумму всех обязательств ответчика Евлампьевой О.А. перед истцом ПАО «Совкомбанк». Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора. Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения до даты вступления мирового соглашения в силу признается 0 рублей. Проценты по кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения, по дату первого платежа подлежат включению в первый плановый платеж.

6. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1 (один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления клиентом кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

7. Ответчик Евлампьева О.А. и истец ПАО «Совкомбанк» признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, истец ПАО «Совкомбанк» вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительных листов для целей: взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом истца; взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 19,9 % на весь срок кредитования с учетом изменения ставки согласно п. 3 настоящего мирового соглашения, и по дату фактического его погашения; взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности истца; обращения взыскания на предмет залога - квартиру, общая площадь 30,1 кв. м., находящуюся по адресу <адрес>, кадастровый №, с начальной продажной ценой 1 080 000 (один миллион восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

8. Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

9. Ответчик Евлампьева О.А. подтверждает, что на момент заключения настоящего мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.

10. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесенные ответчиком Евлампьевой О.А., связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на нем и подлежат распределению следующим образом: судебные расходы истца ПАО «Совкомбанк» за уплаченную госпошлину в размере 10 876 рублей 07 копеек (30%) подлежат оплате ответчиком Евлампьевой О.А. не позднее 30 дней со дня вступления в силу определения об утверждении Мирового соглашения, 25 377 рублей 51 копейка (70%) подлежат возвращению истцу ПАО «Совкомбанк» в соответствии с положениями п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что мировое соглашение между сторонами по делу подлежит утверждению.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 данной главы и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст.ст. 810-811 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами

Как следует из материалов дела, между банком и ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №. По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме 707919 рублей 68 копеек с возможностью увеличения лимита под 19.9% годовых сроком на 84 месяцев. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, был предоставлен залог - квартира, общей площадью 30,1 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно расчету задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 562 679 рублей 58 копеек, из них: просроченная ссудная задолженность 550 833 рубля 57 копеек, просроченные проценты на просроченную ссуду – 6 967 рублей 79 копеек, неустойка на просроченные проценты – 12 рублей 25 копеек, неустойка на просроченную ссуду – 4 573 рубля 86 копеек, неустойка на просроченные проценты – 292 рубля 11 копеек.

Согласно условиям догвоора залога (п. 1.6), залоговая стоимость предмета залога – квартиры сторонами оценивается в сумме 1 080 000 рублей 00 копеек.

Согласно правовой природы мирового соглашения следует, что в мировом соглашении, в том числе и на стадии исполнительного производства, должны быть оговорены только те обстоятельства, спор в отношении которых являлся предметом судебного разбирательства. Условия мирового соглашения должны урегулировать спорную ситуацию, поэтому в нем должны содержатся условия, размер, сроки исполнения обязательств сторонами друг перед другом.

Из указанных норм закона следует, что мировое соглашение является двусторонней сделкой, в которой стороны идут на взаимные уступки друг другу, заново определяя свои нрава и обязанности по спорному правоотношению.

Условия мирового соглашения, предложенные сторонами, не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц.

Последствия утверждения мирового соглашения по ст. ст. 101, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам, известны и понятны, мировое соглашение они заключают добровольно, его смысл и значение понимают.

В силу абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 % суммы уплаченной им государственной пошлины.

Поскольку стороны просят утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить на стадии рассмотрения дела судом первой инстанции до принятия судом решения, то истцу подлежит возврату из бюджета 70 % государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, то есть в сумме 25 377 рублей 51 копейка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 101, 173, абз. 5 ст. 220, 221, 224-225, 439 ГПК РФ, суд определил:

Утвердить мировое соглашение между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и Евлампьевой О.А. по гражданскому делу № по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Евлампьевой О.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, по условиям которого: