РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2026 года г. Сатка
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Гараниной О.Н., при секретаре Шелонцевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1038/2026 по иску Утробиной Л.А. к Утробину С.С. об определении порядка и размера участия собственников в оплате коммунальных услуг и содержания жилья, установил:
Утробина Л.А. обратилась в суд с иском к Утробину С.С. в котором просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляемые АО «Энергосистемы», ООО «Регионтехсервис», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта МКД <адрес>» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно долям в праве собственности за Утробиной Л.А. на <данные изъяты> долю, за Утробиным С.С. на <данные изъяты> долю (л.д. 38-39).
В обоснование иска указано, что истец является собственником <данные изъяты> доли жилого помещении по адресу: <адрес>. Совместно с ней собственником <данные изъяты> доли является ответчик Утробин С.С. Ответчик не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, возникла задолженность. Добровольно достигнуть соглашения о разделе лицевых счетов между собственниками не удается.
В судебном заседании истец Утробина Л.А. на иске настаивала, дополнительно пояснила у них с ответчиком общий ребенок, ей финансово трудно оплачивать коммунальные платежи. Показания ИПУ передает при оплате коммунальных услуг через приложение. Холодной и горячей водой и водоотведением пользуются только она с ребенком. По капитальному ремонту на дом открыт спец.счет.
Ответчики Утробин С.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 103).
Представители третьих лиц АО «Энергосистемы», СНОФ «РО Капитального ремонта МКД Челябинской области», ООО «Регионтехсервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 99,101,102,104-105). От СНОФ «РО Капитального ремонта МКД Челябинской области», АО «Энергосистемы», ООО «Регионтехсервис» поступили письменные отзывы (л.д. 51,63,76,83).
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению частично на основании следующего.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ст. 23 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Для собственника помещения в многоквартирном доме в состав платы за жилое помещение входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ).
В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.
Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, а также ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела, согласно данным ЕГРН, истец и ответчик являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, истец Утробина Л.А. - <данные изъяты> доля, ответчик Утробин С.С. - <данные изъяты> доля (л.д. 10-13).
В ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире проживает истец Утробина Л.А. с несовершеннолетним ребенком.
Истец Утробина Л.А. и ответчик Утробин С.С. не являются членами одной семьи, фактически брачные отношения прекращены, то есть между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, поскольку не ведут совместного хозяйства, проживают обособленно друг от друга, но они являются долевыми собственниками в праве собственности на вышеуказанную квартиру.
Таким образом, Утробина Л.А. и Утробин С.С., с учетом мнения истца и пояснении о фактическом проживании в квартире, обязаны нести расходы за содержание жилья, текущий ремонт и коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; капитальный ремонт, отопление; как собственники соответственно своим долям. Истец должна нести расходы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение в отношении квартиры в размере 100 % начисляемых платежей.
ООО «РегионТехСервис» является упревающей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>. На МКД открыт специальный счет по услуге «капитальный ремонт». В связи с чем, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта МКД <адрес>» не уполномочено на раздел лицевых счетов. Такая обязанность должна возникнуть у управляющей организации ООО «РегионТехСервис».
АО «Энергосистемы» предоставляет услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению.
Иные коммунальные услуги к разделу истец не предъявляет.
При таких обстоятельствах суд считает возможным определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги:
Утробиной Л.А. за содержание жилья, текущий ремонт и коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; капитальный ремонт, отопление; в отношении квартиры по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей, и 100 % начисленных платежей за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение;
Утробину С.С. за содержание жилья, текущий ремонт и коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; капитальный ремонт, отопление; в отношении квартиры по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей.
Решение суда, является основанием для заключения организациями, оказывающими коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, с собственниками отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленным долям.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 68, 198-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Утробиной Л.А. удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия Утробиной Л.А. за содержание жилья, текущий ремонт и коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; капитальный ремонт, отопление; в отношении квартиры по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей.
Определить порядок и размер участия Утробиной Л.А. за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение в отношении квартиры по адресу: <адрес>, в размере 100 % начисляемых платежей.
Определить порядок и размер участия Утробину С.С. за содержание жилья, текущий ремонт и коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; капитальный ремонт, отопление; в отношении квартиры по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей.
В удовлетворении остальных требований, Утробиной Л.А. – отказать.
Решение суда является основанием для начисления АО «Энергосистемы», ООО «РегионТехСервис» оплаты и направления платежных документов в соответствии с определенными долями.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через суд, принявший решение.
Председательствующий О.Н. Гаранина
Мотивированное решение составлено 13 октября 2026 года