РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Кировград Свердловской области
28 сентября 2026 года
Кировградский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Киселевой Е.В., при секретаре Гильмуллиной Г.Р., с участием: истца Браун А.Е., третьего лица Кулиева А.Т.оглы, заместителя прокурора города Кировграда Карауша С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Браун Анастасии Евгеньевны к Рыбину Илье Вадимовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Браун Анастасия Евгеньевна обратилась в Кировградский городской суд Свердловской области с иском к Рыбину Илье Вадимовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Свердловская область, г. ***.
В обоснование требований указано, что Браун А.Е. является собственником ** доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: Свердловская область, г. ***, на основании договора купли-продажи от 25.10.2024, другими собственниками указанного жилого помещения являются: малолетняя дочь истца ФИО, ** года рождения, и Кулиев Араз Талех оглы по ** доли каждый в праве общей долевой собственности. На момент приобретения указанного жилого помещения сведений о зарегистрированных лицах не было. Позже узнала о регистрации ответчика Рыбина И.В., который в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире нет. Адрес его фактического места жительства неизвестен. Обязательств по содержанию жилого помещения ответчик не исполняет. Ответчиком нарушаются права истца как собственника жилого помещения, чем и вызвано обращение в суд с настоящим иском.
Определением суда от 19.08.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Кулиев А.Т.оглы.
В судебном заседании Браун А.Е. требования иска полностью поддержала по изложенным в нем доводам.
Ответчик Рыбин И.В., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд телефонограмму, в которой просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третье лицо Кулиев А.Т.оглы. в судебном заседании пояснил, что требования истца полагает обоснованными. Также указал, что он фактически проживает в жилом помещении, вещей Рыбина И.В. в квартире нет.
Суд, с учетом мнения истца, третьего лица, и положений статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая надлежащее извещение лиц участвующих в деле, отсутствие сведений о причинах неявки, а также отсутствие каких-либо ходатайств, препятствующих рассмотрению дела в данном судебном заседании, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, определил рассмотреть дело при данной явке.
Заместитель прокурора города Кировграда Карауш С.А. дал заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Браун А.Е. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части первой статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, конкретизирующей статью 123 (часть 3) Конституции Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В развитие указанных принципов статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены в том числе из показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств (часть 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом, оценка доказательств и отражение ее результатов в судебном решении являются проявлением дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, вытекающих из принципа самостоятельности судебной власти, что, однако, не предполагает возможности оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом и не вправе ограничиваться установлением формальных условий применения нормы. Иное приводило бы к тому, что право на судебную защиту, закрепленное в части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, оказывалось бы существенно ущемленным.
Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Так, в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и следует из выписки ЕГРН, что истцу Браун А.Е. принадлежит ** доля в праве общей долевой собственности жилое помещение по адресу: Свердловская область, г. ***. Ткже по ** доли в праве собственности на жилое помещение принадлежит третьему лицу
Указанное жилое помещение принадлежит истцу и третьему лицу Кулиеву А.Т. оглы и несовершеннолетней дочери истца и третьего лица - ФИО, на основании договора купли-продажи от 25.10.2024, заключенного с Соколовой О.А.
Как следует из объяснений истца, родственных отношений с ответчиком собственники жилого помещения не имеют. Какого-либо соглашения о пользовании квартирой между сторонами не достигнуто. Регистрация по месту жительства ответчика в квартире без согласия истца приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
Таким образом, суд, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к вышеприведенным нормам материального права, приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Свердловская область, г. ***.
Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Браун Анастасии Евгеньевны к Рыбину Илье Вадимовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Рыбина Илью Вадимовича, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, г. ***.
Настоящее решение является основанием для снятия Рыбина Ильи Вадимовича, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, г. ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Кировградский городской суд Свердловской области.
Судья: подпись
Копия верна.
Судья
Е.В. Киселева