РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 октября 2026 года г. Сатка
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Гараниной О.Н., при секретаре Шелонцевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1103/2026 по иску Когтевой А.А., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО, к Когтеву В.В., Когтевой Ю.Г. об определении порядка и размера участия собственников в оплате коммунальных услуг и содержания жилья, установил:
Когтева А.А., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО, обратилась в суд с иском к ФИО, Когтевой Ю.Г. в котором с учетом уточнений просит:
определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг за отопление предоставляемых АО «Энергосистемы», услуг за содержание жилья, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, предоставляемых ТСЖ «Металлург», услуг по обращению с ТКО, предоставляемых ООО «Златспецтранс», услуг по обслуживанию домофонной системы, оказываемое ООО «Домовой», услуги газоснабжение ООО «Новатэк - Челябинск», ФИО в размере по <данные изъяты> доли от производимых начислений;
определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг за топление предоставляемых АО «Энергосистемы», услуг за содержание жилья, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, предоставляемых ТСЖ «Металлург», услуг по обращению с ТКО, предоставляемых ООО «Златспецтранс», услуг по обслуживанию домофонной системы, оказываемое ООО «Домовой», услуги газоснабжение ООО «Новатэк - Челябинск», Когтевой Ю.Г. в размере по <данные изъяты> доли от производимых начислений;
определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг за отопление предоставляемых АО «Энергосистемы», услуг за содержание жилья, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, предоставляемых ТСЖ «Металлург», услуг по обращению с ТКО, предоставляемых ООО «Златспецтарнс», услуг по обслуживанию домофонной системы, оказываемое ООО «Домовой», услуги газоснабжение ООО «Новатэк - Челябинск», ФИО в размере по <данные изъяты> доли от производимых начислений;
определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение предоставляемых АО «Энергосистемы», услуг за электроэнергию, предоставляемых ООО «Уралэнерогосбыт» ФИО в размере 100% от производимых начислений.
В обоснование иска указано, что несовершеннолетняя ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>. Собственником <данные изъяты> доли указанной квартиры также является Когтев В.В., собственником <данные изъяты> доли является Когтева Ю.Г., подтверждается выпиской из ЕГРН. Истец вместе с дочерью проживает в этой квартире, ответчики ФИО и Когтева Ю.Г. с ними не проживают, но имеют регистрацию по данному адресу. Ответчики ФИО и Когтева Ю.Г. коммунальные услуги, расходы по содержанию жилого помещения не оплачивают, определить порядок оплаты расходов по содержанию жилого помещения желают.
Определением суда внесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Отдел опеки и попечительства УСЗН Администрации Саткинского муниципального района (л.д. 74).
В судебном заседание истец Когтева А.А. на иске настаивала, дополнительно пояснила, что в квартире проживает она с ребенком. Регистрацию в спорном имуществе имеет только ее дочь и ответчик Когтева Ю.Г. Ответчики - это родители ее мужа, супруг умер, родители вступили в наследство. Сказали, что сделают квартиру на дочь. Фактически квартирой и всеми услугами пользуется она, начисления производятся по зарегистрированным лицам. На ХВС и ГВС установлены приборы учета они действующие. Задолженности по коммунальным платежам не имеется.
Ответчики ФИО, Когтева Ю.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 91-92,96-98).
Третьи лица АО «Энергосистемы», ООО «Домовой», ООО «Златспецтранс», ТСЖ «Металлургов», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «НОВАТЭК – Челябинск», Отдел опеки и попечительства УСЗН Администрация Саткинского муниципального округа в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 90). От ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Златспецтранс», АО «Энергосистемы» поступили письменные отзывы (л.д. 42,45,81,88).
Исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению частично на основании следующего.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ст. 23 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Для собственника помещения в многоквартирном доме в состав платы за жилое помещение входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ).
В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.
Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, а также ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела, согласно данным ЕГРН, несовершеннолетняя ФИО и ответчики ФИО и Когтева Ю.Г. являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, несовершеннолетняя ФИО - <данные изъяты> доля, ответчик ФИО – <данные изъяты> доля, ответчик Когтева Ю.Г. <данные изъяты> доля (л.д. 39-41).
В ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире зарегистрирована и проживает несовершеннолетняя Когтева А.А. с матерью. Ответчики зарегистрированы и проживают по другому адресу.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
Как разъяснено в п. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Положениями п. 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.
Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
Истец и ответчики не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, поскольку не ведут совместного хозяйства, проживают обособленно друг от друга, но они являются долевыми собственниками в праве собственности на вышеуказанную квартиру.
Таким образом, истец и ответчики обязаны нести расходы по содержанию вышеуказанной квартиры и по оплате коммунальных услуг в согласно своим долям как собственники. Когтева А.А. должна нести расходы за свою несовершеннолетнюю дочь.
С учетом установленных обстоятельств, суд полагает возможным:
определить порядок и размер участия ФИО в лице ее законного представителя Когтевой А.А. в отношении квартиры по адресу: <адрес>, за содержание жилья, текущий ремонт и коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей; за услуги по электроснабжению, газоснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, по обращению с твердыми коммунальными отходами, домофон – в размере 100 % начисляемых платежей;
определить порядок и размер участия Когтева В.В. в отношении квартиры по адресу: <адрес>, за содержание жилья, текущий ремонт и коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей;
определить порядок и размер участия Когтевой Ю.Г. в отношении квартиры по адресу: <адрес>, за содержание жилья, текущий ремонт и коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей.
Оснований для определения доли услуг по обращению с ТКО, домофона и услуг газоснабжения не имеется, поскольку ответчики не зарегистрированы и не проживают в спорном жилье, указанными услугами не пользуются.
Решение суда, является основанием для заключения организациями, оказывающими коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, с собственниками отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленным долям.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 68, 98, 198-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Когтевой А.А., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия ФИО в лице ее законного представителя Когтевой А.А. в отношении квартиры по адресу: <адрес>, за содержание жилья, текущий ремонт и коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей; за услуги по электроснабжению, газоснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, по обращению с твердыми коммунальными отходами, домофон – в размере 100 % начисляемых платежей.
Определить порядок и размер участия Когтева В.В. в отношении квартиры по адресу: <адрес>, за содержание жилья, текущий ремонт и коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей.
Определить порядок и размер участия Когтевой Ю.Г. в отношении квартиры по адресу: <адрес>, за содержание жилья, текущий ремонт и коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей.
В удовлетворении остальных требований, Когтевой А.А., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО – отказать.
Решение суда является основанием для начисления оплаты и направления платежных документов АО «Энергосистемы», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЗСТ», ООО «Домовой», ООО «Новатэк-Челябинск», ТСЖ «Металлург» в соответствии с определенными долями.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через суд, принявший решение.
Председательствующий О.Н. Гаранина
Мотивированное решение составлено 16 октября 2026 года