Дело № 2-1154/2026 <данные изъяты>
(УИД 74RS0037-01-2026-001330-24)
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2026 года город Сатка, Челябинской области
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Чумаченко А.Ю., при секретаре Хавановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ООО «Центральное» к Коликовой И.Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Центральное» обратилось в суд с иском о взыскании с Коликовой И.Г. задолженности по оплате за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 505 руб. 24 коп., за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 195 руб. 84 коп., пени в размере 8 720 руб. 09 коп., расходов по уплате госпошлины в сумме 4000 руб., почтовых расходов в размере 268 руб. 88 коп.
В обоснование иска ссылается на то, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлась Коликова И.Г. Обязанности по оплате за содержание жилья и капитальный ремонт ответчик надлежащим образом не исполняет, образовалась задолженность.
Представитель истца ООО «Центральное» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Коликова И.Г. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещена, о причинах неявки суду не сообщила, возражений не представила.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд исковые требования о взыскании задолженности находит подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.
В силу ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч.3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.
ООО «Центральное» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ и договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-37).
Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (л.д.38-40).
Как следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Коликова И.Г., право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49-51).
Для оплаты за жилое помещение ООО «Центральное» открыт лицевой счет.
Из представленного расчета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность за содержание жилья в размере 23 505 руб. 24 коп., за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 195 руб. 84 коп.
Доказательства отсутствия задолженности в материалы дела не представлены, как и не предоставлены доказательства внесения платежей, не учтенных истцом при расчете задолженности.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.
В материалах дела имеется расчет пени, из которого следует, что пеня на задолженность по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 178 руб. 20 коп., пеня на задолженность по капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 541 руб. 89 коп.
Расчет пени истцом произведен арифметически верно, судом проверен.
Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Коликовой И.Г. в пользу ООО «Центральное» задолженности отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими от должника возражениями.
Принимая во внимание изложенное, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности и пени подлежат удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма госпошлины, уплаченная при обращении в суд в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 268 руб. 88 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Центральное» удовлетворить.
Взыскать в пользу ООО «Центральное» (ИНН 7417013260) с Коликовой И.Г. (№) задолженность за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23505 рублей 24 копейки, за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19195 рублей 84 копейки, пени в размере 8720 рублей 09 копеек, расходы по уплате госпошлины в сумме 4000 рублей, почтовые расходы в размере 268 рублей 88 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий (подпись) А.Ю. Чумаченко
Мотивированное решение составлено 17 сентября 2026 года
Верно:
Судья А.Ю. Чумаченко
Секретарь А.В. Хаванова