ОПРЕДЕЛЕНИЕ
03 ноября 2026 года г. Сатка
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Коноховой К.В., при секретере Бабиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО НПО «Зюраткуль» к ФИО о признании жилого дома прекратившим существование, прекращении права общей долевой собственности, снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
ООО НПО «Зюраткуль» обратилось в суд с иском к ФИО о признании жилого дома с кадастровым №, по адресу: <адрес>, прекратившим существование в связи с его гибелью (разрушением), прекращении права общей долевой собственности, снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета и погашении записи о праве собственности в ЕГРН.
В обосновании иска ссылается на то, что истцу принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 105,8 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым № Собственниками иных долей жилого дома являются: в <данные изъяты> доле ФИО, в <данные изъяты> доле неустановленное лицо. Указанные собственники, владеющие оставшейся частью дома, в ДД.ММ.ГГГГ фактически отказались от своих прав на имущество, не осуществляли мероприятий по поддержанию жилого дома в надлежащем техническом состоянии, в результате чего, жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки в виду значительного физического износа (более 50 лет эксплуатации) пришел в состояние, исключающее его использование по назначению. В целях обеспечения безопасности граждан, предотвращения угрозы жизни и здоровью, а также устранения пожароопасной ситуации, ООО НПО «Зюраткуль», как фактически единственный собственник, произвело работы по демонтажу остатков конструкций и очистке земельного участка от строительного мусора. Однако снять жилой дом с кадастрового учета сразу не удалось, так как местонахождение ФИО и другого неустановленного собственника неизвестно. Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ООО НПП «ЮжУралКадастр», объект недвижимости на земельном участке фактически отсутствует.
Представитель истца Каримова Р.Ф. в судебном заседании не возражала против прекращения производства по делу в связи со смертью ответчика.
Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, умер ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав актовую запись о смерти ответчика, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с абзацем 7 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.
Согласно статье 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правопреемство допустимо на любой стадии гражданского судопроизводства, процессуальные правопреемники лиц, участвующих в деле, в установленных законом случаях также обладают правом на обращение с заявлениями о пересмотре судебных постановлений по вновь открывшимся или новым обстоятельствам.
Как разъяснено в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью. В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца седьмого статьи 220 ГПК Российской Федерации с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт 3 статьи 1175 ГК РФ).
В силу ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Как следует из материалов дела исковое заявление ООО НПО «Зюраткуль» к ФИО о признании жилого дома прекратившим существование, прекращении права общей долевой собственности, снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета, направлено в Саткинский городской суд ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной отделом ЗАГС администрации <адрес>, ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая, что исковые требования заявлены к лицу, которое не могло быть стороной по делу в связи со смертью до возбуждения гражданского дела и прекращением в связи с этим его гражданской и гражданской процессуальной правоспособности, процессуальное правопреемство в порядке ст. 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в такой ситуации невозможно, производство по настоящему делу подлежит прекращению с разъяснением истцу права на предъявление иска к наследникам умершего.
На основании изложенного, суд считает необходимым прекратить производство по гражданскому делу по исковому заявлению ООО НПО «Зюраткуль» к ФИО о признании жилого дома прекратившим существование, прекращении права общей долевой собственности, снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета.
Руководствуясь ст.ст. 220-221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Производство по делу по исковому заявлению ООО НПО «Зюраткуль» к ФИО о признании жилого дома прекратившим существование, прекращении права общей долевой собственности, снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета, прекратить.
Разъяснить истцу право на обращение с иском к принявшим наследство наследникам.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение 15-ти дней.
Председательствующий К.В. Конохова