ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об оставлении искового заявления без рассмотрения
15 января 2026 года
Качканарский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Козловой А.В.
при секретаре Захаровой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Качканарского муниципального округа к Мелих Марии Александровне, Мелюхину Евгению Викторовичу об освобождении имущества от запрета на совершение действий по регистрации и освобождении имущества от обременения в виде ипотеки в силу закона,
УСТАНОВИЛ:
В Качканарский городской суд поступило исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Качканарского муниципального округа к Мелих Марии Александровне, Мелюхину Евгению Викторовичу об освобождении имущества от запрета на совершение действий по регистрации и освобождении имущества от обременения в виде ипотеки в силу закона. Третьими лицами указаны Качканарское РОСП ГУФССП России по Свердловской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Сапешко Татьяна Дмитриевна, Костина Екатерина Ивановна, Костина Алина Ивановна.
В исковом заявлении указано, что в соответствии с постановлением Администрации Качканарского муниципального округа от 05.05.2025 № 439 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, 4а микрорайон, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
На основании решения КУМИ КМО от 30.06.2025 № 179 земельный участок по вышеуказанному адресу был изъят для муниципальных нужд Качканарского муниципального округа, а также были изъяты с учетом согласия собственников в муниципальную собственность Качканарского муниципального округа жилые помещения, находящиеся в частной собственности физических лиц, и расположенные в указанном многоквартирном доме на изымаемом земельном участке.
19.09.2025 Администрация Качканарского муниципального округа заключила с Мелих М.А. и Мелюхиным Е.В. соглашение о выкупе в собственность Качканарского муниципального округа комнаты № 6, находящейся по адресу: г. Качканар, 4а микрорайон, д. 75. Компенсация за выкуп в размере 601 700 руб. была выплачена. Однако в настоящее время невозможно зарегистрировать право собственности Качканарского муниципального округа, поскольку согласно выписки из ЕГРН на жилое помещение Качканарским РОСП наложены ограничения прав в виде запрещения регистрации.
Также существует обременение в виде ипотеки в силу закона от 10.06.2020, установленное в пользу Сапешко Т.Д., Костиной Е.И., Костиной А.И.
Запреты на совершение действий по регистрации и обременение в виде ипотеки лишает КУМИ КМО возможности зарегистрировать право собственности Качканарского муниципального округа, а в дальнейшем снести признанный аварийным многоквартирный дом и снять его с кадастрового учета.
Для досудебного урегулирования спора КУМИ КМО направил в Качканарское РОСП заявление о снятии ареста на совершение действий по регистрации имущества, которое осталось без рассмотрения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 132, 442 ГПК РФ, ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 32 ЖК РФ, истец просит суд:
1. освободить от запрета регистрации:
- ? долю в праве общей долевой собственности Мелих Марии Александровны на жилое помещение с кадастровым номером 66:48:0316001:2161, расположенное по адресу: <адрес>, 4а микрорайон, <адрес>, площадью 16,4 кв.м.,
- ? долю в праве общей долевой собственности Мелюхина Евгения Викторовича на жилое помещение с кадастровым номером 66:48:0316001:2161, расположенное по адресу: <адрес>, 4а микрорайон, <адрес>, площадью 16,4 кв.м.;
2. признать отсутствующим обременение в виде залога недвижимости (ипотеки в силу закона):
- ? долю в праве общей долевой собственности Мелих Марии Александровны на жилое помещение с кадастровым номером 66:48:0316001:2161, расположенное по адресу: <адрес>, 4а микрорайон, <адрес>, площадью 16,4 кв.м.,
- ? долю в праве общей долевой собственности Мелюхина Евгения Викторовича на жилое помещение с кадастровым номером 66:48:0316001:2161, расположенное по адресу: <адрес>, 4а микрорайон, <адрес>, площадью 16,4 кв.м.
Определением суда от 11.12.2025 в качестве третьих лиц без самостоятельных требований на стороне ответчиков привлечены ООО «Качканарская Теплоснабжающая Компания», ООО КБ «Ренессанс Кредит», ПАО Совкомбанк (л.д. 87-88).
В судебное заседание представитель истца КУМИ КМО не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщили, ходатайств в суд не направляли.
Ответчики Мелих М.А., Мелюхин Е.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщили, ходатайств в суд не направляли.
Представитель третьего лица Качканарского РОСП ГУФССП России по Свердловской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ранее направляли в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третьи лица: Сапешко Татьяна Дмитриевна, Костина Екатерина Ивановна, Костина Алина Ивановна, представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, ООО «Качканарская Теплоснабжающая Компания», ООО КБ «Ренессанс Кредит», ПАО Совкомбанк в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщили, ходатайств в суд не направляли.
Судом поставлен на обсуждение вопрос об оставлении без рассмотрения заявления КУМИ КМО по причине повторной неявки истца в судебное заседание.
В судебном заседании установлено, что истец (его представитель) не явился по вторичному вызову в судебное заседание на рассмотрение настоящего гражданского дела, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, причина неявки судом признана неуважительной, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие истца в суд не поступало.
Информация о движении дела размещена на официальном сайте суда своевременно и в полном объеме.
С учетом указанных обстоятельств суд полагает возможным оставить настоящее заявление без рассмотрения.
В соответствии с абз. 8 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.
Поскольку истец дважды извещался о времени и месте рассмотрения дела (на 11.12.2025, на 15.01.2026), суд полагает возможным оставить заявление КУМИ по КГО без рассмотрения.
Оставление заявления без рассмотрения не препятствует истцу в случае нарушения его прав обратиться в суд с иском к указанным ответчикам повторно.
В соответствии со ст.ст. 222-223, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Качканарского муниципального округа к Мелих Марии Александровне, Мелюхину Евгению Викторовичу об освобождении имущества от запрета на совершение действий по регистрации и освобождении имущества от обременения в виде ипотеки в силу закона оставить без рассмотрения.
Разъяснить истцу, что суд по его ходатайству отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец предоставит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.
На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.
Судья Качканарского городского суда А.В. Козлова