РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации гор. Качканар «27» марта 2026 года
Качканарский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Яковлева В.Н., при секретаре судебного заседания Беспятых Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бочило Петра Андреевича к Бочило Галине Анатольевне, Куяновой Анне Андреевне, Каменьщикову Дмитрию Валерьевичу, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом», обществу с ограниченной ответственностью «Качканарская Теплоснабжающая Компания», муниципальному унитарному предприятию Качканарского городского округа «Городские энергосистемы», обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей» о разделении счетов по оплате жилищных и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Бочило П.А. обратился в суд с иском к Бочило Г.А., Куяновой А.А., Каменьщикову Д.В., ООО УЖК «Наш дом», ООО «КТК», МУП «Горэнерго», ООО «Компания «Рифей» о разделении счетов по оплате жилищных и коммунальных услуг.
В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 5 микрорайон <адрес>, находится в общей долевой собственности истца, ответчиков Бочило Г.А., Куяновой А.А. и Каменьщикова Д.В. Право собственности на жилое помещение в ЕРГРН не зарегистрировано. В жилом помещении проживает мать истца Бочило Г.А., а зарегистрированы в нём истец, его сестра ФИО6 и Бочило Г.А.
В настоящее время истец проживает с супругой по адресу: <адрес>. С сестрой и братом Каменьщиковым Д.В. у него связи нет.
Поскольку ответчик Бочило Г.А. производит оплату коммунальных расходов не в полном объеме, истец просит о разделении лицевых счетов на оплату коммунальных услуг, для того, чтобы оплачивать только свою долю в них, в следующем порядке:
- на ответчиков Бочило Г.А., Куянову А.А., Каменьщикова Д.В. возложить обязанность по внесению платы:
за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные ресурсы на общедомовые нужды, отопление – в размере ? доли от начисленных сумм;
по коммунальным услугам: питьевая вода, водоотведение, теплоноситель, тепловая энергия и электроэнергия –в полном объеме;
по оплате за обращение с твердыми бытовыми отходами – в размере 2/3 доли от начисленных сумм.
- на истца возложить обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные ресурсы на общедомовые нужды, отопление – в размере ? доли от начисленных сумм;
по оплате за обращение с твердыми бытовыми отходами – в размере 1/3 доли от начисленных сумм.
Обязать ООО УЖК «Наш дом», ООО «КТК», МУП «Горэнерго», ООО «Рифей» оформить отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг в соответствии с определенным решением суда порядком и направлять квитанции на оплату для истца по адресу: <адрес>.
Взыскать с ответчиков расходы по государственной пошлине и расходы по составлению искового заявления 2 500 руб.
В судебном заседании истец Бочило П.А. исковые требования поддержал полностью, пояснил, что жилым помещением по адресу: <адрес>, 5 микрорайон <адрес> не пользуется. Проживает со своей семьей по другому адресу.
Ответчик Бочило Г.А. и Куянова А.А. полагали необходимым разделить оплату коммунальных услуг пропорционально долям в жилом помещении.
Ответчик Бочило Г.А. пояснила, что в настоящее время она проживает в спорном помещении одна, а где находиться ответчик Каменьщиков Д.В., ей не известно.
Ответчик Куянова А.А. также сообщила, что в настоящее время в указанном жилом помещении не проживает.
Указанные обстоятельства истцом не оспаривались.
Представители ООО УЖК «Наш дом», ООО «КТК», ООО «Компания «Рифей» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не направили.
Представитель МУП «Горэнерго» ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Из письменного отзыва МУП «Горэнерго» следует, что данная организация не является стороной спора, поскольку порядок участия в оплате коммунальных услуг определяют собственники путем заключения соответствующего соглашения. В жилом помещении по адресу: <адрес>, 5 микрорайон <адрес>, начисления на холодную воду и водоотведение производятся на всех собственников по нормативу с повышенным коэффициентом, поскольку в жилом помещении отсутствуют приборы индивидуального учета воды, хотя возможность их установки имеется. Полагают, что разделение лицевых счетов целесообразно проводить только, если начисление услуг производиться с учетом площади жилого помещения, при наличии счетчиков такое разделение не целесообразно.
С учётом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) дело рассмотрено при данной явке лиц.
Заслушав стороны, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с частью 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Пунктами 3, 5 ст. 33 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В судебном заседании установлено, что истец Бочило П.А., ответчики Бочило Г.А., Куянова А.А., Каменьщиков Д.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 5 микрорайон <адрес>, каждый по ? доли, что подтверждается справкой БТИ (л.д. 22).
В настоящее время в жилом помещении проживает ответчик Бочило Г.А.
А зарегистрированы в нем истец Бочило П.А., ответчики Бочило Г.А. и Куянова (Бочило) А.А. (л.д. 6).
Управляющей организацией указанных домов, является ООО УЖК «Наш дом».
При этом, за отдельные коммунальные услуги начисления производят ООО «КТК», МУП «Горэнерго» АО «РИЦ».
В программу капитального ремонта указанный дом не включен.
Соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками достигнуто не было.
В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, в редакции от 04 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем суд определяет порядок и размер участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги собственников жилого помещения пропорционально принадлежащей им доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, с выдачей отдельных платежных документов.
При таких обстоятельствах, с учетом положений закона, возлагающих на собственников жилых помещений обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца и определить порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с размером долей собственников жилого помещения.
Таким образом, суд считает верным возложить обязанность по оплате коммунальных услуг по данному помещению пропорционально долям собственников, включая расходы за содержание и управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущество в доме и услугу отопление, остальные коммунальные услуги на ответчика Бочило Г.А., поскольку иные собственники в этом жилом помещении в настоящее время не проживают.
Оснований для освобождения от оплаты услуги «вывоз бытовых отходов» истца и ответчика Куяновой А.А. и Каменьщикова Д.В. суд не усматривает, ввиду того, что истец зарегистрирован в спорном жилом помещении, временной регистрации или иных прав по адресу: <адрес>, он не имеет, как и остальные ответчики не имеют иной регистрации. В противном случае, установление иного порядка привело бы к полному освобождению их от оплаты данной услуги.
В ином случае это нарушит права как другого собственника жилого помещения, который им не пользуется, как и истец, так и права поставщиков коммунальных услуг.
При этом оснований для определения порядка оплаты взносов за капитальный ремонт по данному адресу не имеется, поскольку данное помещение в соответствующую программу не включено.
Данное решение является основанием для оформления отдельных платежных документов на оплату жилого помещения по адресу: <адрес>, 5 микрорайон <адрес>.
При этом, суд не находит оснований для возложения на поставщиков коммунальных услуг обязанности по направлению платежных документов по месту его фактического проживания, поскольку это действующим законодательством не предусмотрено.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне в пользу которого вынесен судебный акт, суд присуждает с другой стороны судебные расходы.
С учетом того, что спор по данному делу фактически имеет место между истцом Бочило П.А. и ответчиками Бочило Г.А., Куяновой А.А., Каменьщиковым Д.В., то понесенные истцом судебные расходы подлежат компенсации за счет последних.
По данному делу истец понес следующие расходы: 3 500 руб. – за составление искового заявления, что подтверждается квитанцией на указанную сумму (л.д. 7), а также 3 000 руб. – по государственной пошлине (л.д. 5).
Указанные суммы подлежат взысканию в долевом порядке с указанных ответчиков.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бочило Петра Андреевича о разделении счетов по оплате жилищных и коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>, 5 микрорайон <адрес>, следующим образом:
- Бочило Петр Андреевич (<данные изъяты>) в размере 1/4 доли от всей суммы начисляемой платы за жилое помещение (в том числе плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; коммунальная услуга «отопление», вывоз бытовых отходов);
- Бочило Галина Анатольевна (<данные изъяты> 236877) в размере 1/4 доли от всей суммы начисляемой платы за жилое помещение (в том числе плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; коммунальная услуга «отопление», вывоз бытовых отходов) и платы за иные коммунальные услуги;
- Куянова Анна Андреевна (<данные изъяты>) в размере 1/4 доли от всей суммы начисляемой платы за жилое помещение (в том числе плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; коммунальная услуга «отопление», вывоз бытовых отходов);
- Каменьщиков Дмитрий Валерьевич (<данные изъяты>) в размере 1/4 доли от всей суммы начисляемой платы за жилое помещение (в том числе плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; коммунальная услуга «отопление», вывоз бытовых отходов).
Данное решение является основанием для оформления отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг сторонам согласно вышеуказанного порядка.
Взыскать с Бочило Галины Анатольевны, Куяновой Анны Андреевны и Каменьщикова Дмитрия Валерьевича в пользу Бочило Петра Андреевича в счет судебных расходов по 1 833 руб. 33 коп. с каждого из ответчиков, а всего взыскать 5 500 руб.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Качканарский городской суд Свердловской области.
Судья В.Н. Яковлев