РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«04» июня 2026 года город Качканар
Качканарский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Яковлева В.Н., при секретаре судебного заседания Беспятых Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Качканарская Теплоснабжающая Компания» к Администрации Качканарского муниципального округа и Территориальному управлению Росимущества в Свердловской области о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и теплоноситель,
Установил:
ООО «КТК» обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО3 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и теплоноситель.
В обоснование иска указано, что ООО «КТК» является организацией, поставляющей потребителям Качканарского городского округа тепловую энергию и теплоноситель с 01.01.2012 г. С 01.04.2020 г. истец оказывает коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжении напрямую населению Качканарского городского округа.
ФИО3 являлся собственником жилого помещения площадью 26,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, 4а микрорайон <адрес> ком. 12. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ
В период с 01.10.2024 г. по 21.03.2025 г. г. по данному помещению образовалась задолженность по оплате коммунальной услуги по теплоснабжению в сумме 16 324 руб. 12 коп. А в силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ на данную сумму за период с 11.11.2024 г. по 23.01.2026 г. начислены пени в сумме 3 620 руб. 57 коп.
Кроме того, в период с 22.03.2025 г. по 31.12.2025 г. по данному помещению образовалась задолженность по оплате коммунальной услуги по теплоснабжению в сумме 17 485 руб. 51 коп. А в силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ на данную сумму за период с 11.04.2025 г. по 23.01.2026 г. начислены пени в сумме 862 руб. 90 коп.
Истец просит взыскать данную задолженность и пени за счет наследственного имущества ФИО3
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 44, 53).
К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация КМО и ТУ Росимущества в Свердловской области.
Представитель Администрации Качканарского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не направил.
Также к участию в деле в качестве соответчика привлечено ТУ Росимущества в Свердловской области Представитель соответчика в судебное заседание не явился, возражений по иску не направил (л.д. 48).
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Изучив материалы данного дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно п. 9 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
ООО «Качканарская Теплоснабжающая компания» является организацией, оказывающей гражданам Качканарского городского округа коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в соответствии с утвержденными РЭК <адрес> тарифами.
Установлено, что ФИО3 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 4а микрорайон <адрес> ком. 12 принадлежало ему на праве собственности, до смерти.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).
В период с 01.10.2024 г. по 21.03.2025 г. г. по данному помещению образовалась задолженность по оплате коммунальной услуги по теплоснабжению в сумме 16 324 руб. 12 коп. (л.д. 6).
За просрочку оплаты данной коммунальной услуги в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ начислены пени, которые за период с 11.11.2024 г. по 23.01.2026 г. составили 3 620 руб. 57 коп. (л.д. 7).
Данная сумма задолженности не оспорена ответчиком, является верной и принимается судом
Данная задолженность образовалась до смерти должника, и подлежит возмещению за счет наследственного имущества.
Кроме того, в период с 22.03.2025 г. по 31.12.2025 г. по данному помещению образовалась задолженность по оплате коммунальной услуги по теплоснабжению в сумме 17 485 руб. 51 коп. (л.д. 8).
За просрочку оплаты данной коммунальной услуги в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ начислены пени, которые за период с 11.04.2025 г. по 23.01.2026 г. составили 862 руб. 90 коп. (л.д. 9).
Данная сумма задолженности не оспорена ответчиком, является верной и принимается судом.
Эта сумма подлежит возмещению за счет фактического владельца вышеуказанного жилого помещения, в котором образовалась задолженность.
Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При этом в соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст. 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п. 1 ст. 401 ГК РФ, по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
Жилое помещение по адресу: <адрес>, 4а микрорайон <адрес> принадлежало ФИО3 на праве собственности (л.д. 18-23).
В квартире ФИО3 был зарегистрирован до своей смерти один (л.д. 11).
Транспортных средств за ФИО3 не зарегистрировано (л.д. 35).
В силу п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества (п. 2 ст. 1151 ГК РФ).
При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (п. 1 ст. 1157 ГК РФ). Пунктом 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Постановление) разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Как следует из разъяснений, изложенных в п. 49 Постановления, неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя). В пункте 34 данного Постановления указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Исходя из содержания названных выше положений закона, в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации переходит любое выморочное (движимое) имущество.
Порядок участия Российской Федерации в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, определен статьей 125 Гражданского кодекса, согласно которой от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года № 432 «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом» утверждено Положение о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, которым установлено, что Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим, среди прочих, функции по управлению федеральным имуществом. Свою деятельность Росимущество осуществляет непосредственно и через свои территориальные органы и подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.
Из свидетельства о праве на наследство по закону следует, что Администрация Качканарского муниципального округа <адрес> является наследником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 4а микрорайон <адрес>, принадлежавшей ФИО3
Его кадастровая стоимость составляет 418 883 руб. 26 коп.
Суд учитывает, что кадастровая стоимость жилого помещения никем не оспорена, и значительно превышает размер обязательства наследодателя, в связи с чем принимается судом.
Таким образом, задолженность по оплате коммунальной услуги за отопление за период с 01.10.2024 г. по 21.03.2025 г. в сумме 16 324 руб. 12 коп. и пени 3 620 руб. 57 коп., которые не превышают стоимости наследственного имущества, возникла до смерти наследодателя, подлежит взысканию с Администрации КМО, поскольку размер задолженности не превышает стоимость выморочного имущества.
В свою очередь задолженность по оплате коммунальной услуги за отопление за период с 22.03.2025 г. по 31.12.2025 г. в сумме 17 485 руб. 51 коп. и пени 862 руб. 90 коп. подлежит взысканию с Администрации КМО, как собственника жилого помещения. Данная задолженность стоимости выморочного недвижимого имущества не превышает.
При этом, рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени за нарушение срока уплаты ежемесячных платежей, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таких оснований по делу суд не усматривает, с учетом продолжительности периода неоплаты, отсутствия уважительных причин неоплаты и иных обстоятельств, свидетельствующих о необходимости применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Ходатайство о снижении пени стороной ответчика не заявлялось, несоразмерность пени имеющейся задолженности судом не установлена. Подробный расчет пени представлен истцом и судом проверен, в связи с чем требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению в полном объеме.
Таким образом, исковое заявление ООО «КТК» подлежит удовлетворению.
В силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 4 000 руб., понесенных истцом при рассмотрении данного дела и почтовые расходы 97 руб. 60 коп.
Оснований для освобождения ответчика от уплаты данных расходов не имеется, поскольку указанная сумма является не госпошлиной, а судебными расходами, понесенными ООО «КТК», в связи с рассмотрением данного дела, то есть вынужденно, в связи с неоплатой ответчиком коммунальных услуг по теплоснабжению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Качканарская Теплоснабжающая Компания» о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и теплоноситель – удовлетворить.
Взыскать с администрации Качканарского муниципального округа Свердловской области, в пределах стоимости выморочного наследственного имущества ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Качканарская Теплоснабжающая Компания» (<данные изъяты>) задолженность за потребленную тепловую энергию, теплоноситель, коммунальные услуги по горячему водоснабжению:
- за период с 01.10.2024 г. по 21.03.2025 г. в размере 16 324 руб. 12 коп;
- пени на указанную задолженность за период с 11.11.2024 г. по 23.01.2026 г. в сумме 3 620 руб. 57 коп.;
взыскать с администрации Качканарского муниципального округа в пользу общества с ограниченной ответственностью «Качканарская Теплоснабжающая Компания» <данные изъяты>) задолженность за потребленную тепловую энергию, теплоноситель, коммунальные услуги по горячему водоснабжению:
- за период с 22.03.2025 г. по 31.12.2025 г. в сумме 17 485 руб. 51 коп.;
- пени на указанную задолженность за период с 11.04.2025 г. по 23.01.2026 г. в сумме 862 руб. 90 коп.
Кроме того, взыскать администрации Качканарского муниципального округа в пользу общества с ограниченной ответственностью «Качканарская Теплоснабжающая Компания»:
- 4 000 руб. – в счет расходов по государственной пошлине;
- 97 руб. 60 коп. – в счет почтовых расходов;
а всего взыскать 42 390 руб. 70 коп.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через Качканарский городской суд Свердловской области.
Судья В.Н. Яковлев