РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23.03.2026г. Качканарский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Кукорцевой Т.А., при секретаре Безлепкиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Замараеву Сергею Владимировичу о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, установил:
общество с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» (далее по тексту ООО УЖК «Наш дом» обратилось к Замараеву С.В., собственнику жилого помещения по адресу: <адрес>, о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги в размере 74 323 руб. 36 коп., в том числе, задолженность в размере 64256 руб. 21 коп. за период с 01.11.2023г. по 01.08.2025г. и пени 10 067 руб. 15 коп. за период с 12.12.2023г. по 31.07.2025г., а также о взыскании расходов по госпошлине 4000 руб.. и судебных издержек 180 руб., мотивируя тем, что <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику, на нем лежит обязанность нести расходы как в отношении принадлежащего им имущества, так и на содержание общего имущества, по тарифам, установленным постановлениями администрации Качканарского городского округа, находящимся в открытом доступе в сети Интернет на официальном сайте Качканарского муниципального округа. По состоянию на 01.08.2025г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по вышеуказанному адресу составляет с учетом пени 74 323 руб. 36 коп., которую. истец просит взыскать с ответчика Замараева С.В.
Представитель истца в судебное заседание направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Замараев С.В. в судебное заседание не явился, ходатайств в суд не направил, судом извещен о месте, времени и дате судебного заседания заказной корреспонденцией и в связи с невручением письма адресату вернувшейся в суд с отметкой сотрудника почты «временное хранение».
В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Согласно ст. 165.1 ГК Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, вручено ему не было или адресат не ознакомился с ним.
Учитывая, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, определив их, реализует по своему усмотрению, неполучение ответчиком почтовой корреспонденции по извещениям организации почтовой связи, о чем свидетельствует передача письма на хранение, применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014г. № 234, ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации следует расценивать как отказ ответчика от ее получения.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, поэтому не препятствует рассмотрению судом дела по существу.
Кроме того, о дате, времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, на основании ст.ст. 14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ, извещались публично путем заблаговременного размещения информации на интернет-сайте Качканарского городского суда Свердловской области.
При таких обстоятельствах дела суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца и ответчика на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив имеющие в деле документы, суд приходит к следующему:
ООО УЖК «Наш дом» является юридическим лицом, зарегистрированным в Едином государственном реестре юридических лиц в соответствии с Федеральным законом № 129-ФЗ от 08 августа 2001 года «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», является выбранной собственниками многоквартирного <адрес> в <адрес> организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества.
В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник обязан содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из положений ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 также следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Порядок определения размера платы за коммунальные услуги урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее - Правила).
Таким образом, собственник жилого помещения по адресу: <адрес> обязан производить оплату жилищно-коммунальных услуг.
ООО УЖК «Наш дом» предъявило требование о взыскании задолженности в вышеуказанном размере по уплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по указанному адресу.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что правообладателем указанного жилого помещения является ответчик Замараев С.В., который обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги, однако свои обязанности не исполняет.
За период с 01.11.2023г. по 01.08.2025г. возникла основная задолженность в размере 64 256 руб. 21 коп. и пени - 10 067 руб. 15 коп. Истцом представлен расчет задолженности с разбивкой по месяцам и с указанием периодов просрочки, процентной ставки (л.д. 13-20), с учетом ежемесячных данных в выписке на л.д. 19-20, сведений об оплате начисленных сумм со стороны ответчика не имеется.
Судом произведена выборочная проверка правильности расчета, расчет признан верным.
Ответчик своего расчета не представил, расчет истца не оспорил.
Анализируя представленный истцом расчет, суд принимает его в качестве доказательства по размеру требований.
Таким образом, задолженность по оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам за указанные истцом периоды и в рассчитанном им размере подлежит взысканию с собственника жилья Замараева С.В..
В силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 4000 руб.
Требование о взыскании с ответчика почтовых расходов в размере 180 руб. документами не подтверждено, поэтому в его удовлетворении суд отказывает.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» <данные изъяты>) удовлетворить и взыскать в его пользу с Замараева Сергея Владимировича <данные изъяты>) задолженность по жилищно-коммунальным услугам по жилому помещению по адресу: <адрес>:
- 64 256 руб. 21 коп. – основная задолженность за период с 01.11.2023г. по 01.08.2025г., пени 10 067 руб. 15 коп. за период с 12.12.2023г. по 31.07.2025г.. на указанную задолженность, всего 74 323 руб. 36 коп.
- 4 000 руб. – расходы по госпошлине,
Итого 78 323 ( семьдесят восемь тысяч триста двадцать три) руб. 36 коп.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.
Судья Качканарского городского суда Т.А. Кукорцева