РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации гор. Качканар «21» августа 2026 года
Качканарский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Яковлева В.Н., при секретаре судебного заседания Беспятых Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарасовой Яны Вадимовны к Сусанову Савелию Ярославовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Тарасова Я.В. обратилась в суд с иском к Сусанову С.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что Тарасова Я.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик, который является его бывшим собственником. Ответчик по данному адресу длительное время не проживает, выехал на другое место жительства, его вещей в комнате не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает. На момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации ответчика отсутствовали.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила признать ответчика Сусанова С.Я. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.
Истец Тарасова Я.В. ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик Сусанов С.Я. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства, сведения о рассмотрении дела размещены на интернет-сайте суда.
С учётом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Жилое помещение предназначено для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ).
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 3 ст. 17 Жилищного кодекса РФ).
Согласно пп. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственностью другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец Тарасова Я.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
Данное жилое помещение приобретено истцом в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которое было приобретено ею у ФИО4 и ФИО5 (л.д. 8-10).
ФИО4 и ФИО5 являлись собственниками указанного помещения в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Однако в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени зарегистрирован ответчик Сусанов С.Я., его первый собственник.
Членом семьи текущего собственника жилого помещения ответчик не является, какого-либо договора о пользовании помещения с ним не заключалось. Его вещи в жилом помещении отсутствуют, в нём он не проживает.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ).
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Таким образом, учитывая волеизъявления истца, являющего собственником жилого помещения ответчика Сусанова С.Я. следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено каких-либо доказательства наличия у него права пользования указанным помещением.
Ввиду изложенного, исковое заявление Тарасовой Я.В. подлежит удовлетворению.
Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тарасовой Яны Вадимовны к Сусанову Савелию Ярославовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Сусанова Савелия Ярославовича (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Сусанова Савелия Ярославовича с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Качканарский городской суд Свердловской области.
Судья В.Н. Яковлев