РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2026 года город Качканар
Качканарский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Закировой О.А., при секретаре Хузиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Новикова Всеволода Вадимовича к Лаптеву Роману Владимировичу, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом», обществу с ограниченной ответственностью «Качканарская теплоснабжающая компания», Муниципальному унитарному предприятию Качканарского муниципального округа «Городские энергосистемы», обществу с ограниченной ответственностью «Компания «РИФЕЙ» о разделении счетов по оплате жилищных и коммунальных услуг, установил:
в Качканарский городской суд поступило исковое заявление Новикова В.В. к Лаптеву Р.В., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом», обществу с ограниченной ответственностью «Качканарская теплоснабжающая компания», Муниципальному унитарному предприятию Качканарского муниципального округа «Городские энергосистемы», обществу с ограниченной ответственностью «Компания «РИФЕЙ» о разделении счетов по оплате жилищных и коммунальных услуг.
В обоснование иска указано, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, 10 мкр., <адрес>, находится в общей долевой собственности истца и ответчика Лаптева Р.В. Доля истца Новикова В.В. – 2/3, ответчика Лаптева Р.В. – 1/3. Ответчик не оплачивает свою долю расходов по коммунальным услугам, что приводит к накоплению задолженности. Соглашения о порядке несения расходов по оплате коммунальных услуг между истцом и ответчиком не заключалось. Истец Новиков В.В. просит суд разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 10 мкр., <адрес>, между истцом и ответчиком, установив порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями каждого из собственников.
Истец Новиков В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дате, времени и месте судебного разбирательства, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик Лаптев Р.В. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, конверт вернулся по истечению срока хранения.
Судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства было направлено ответчику заблаговременно заказным письмом с уведомлением о вручении, которое не вручено и возвращено оператором почтовой связи в суд ввиду двукратной неявки адресата на почтовое отделение и истечения срока хранения судебной корреспонденции.
В соответствии ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
Представитель ответчика МУП «Горэнерго» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, по заявленным требованиям полагается на усмотрение суда.
Представители ответчиков ООО УЖК «Наш дом», ООО «КТК», ООО «Компания «РИФЕЙ» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства, заявлений и ходатайств не направляли.
Суд, учитывая надлежащее извещение участников судебного разбирательства, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков на основании ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Суд, изучив доводы истцов, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
П.п. 3, 5 ст. 33 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, 10 мкр., <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Новикову В.В. (2/3 доли) и Лаптеву Р.В. (1/3 доля), что подтверждено выпиской из ЕГРН от 01 сентября 2026 года (л.д. 32-38).
Согласно справке ООО УЖК «Наш дом» в указанной квартире нет зарегистрированных граждан.
Управляющей организацией многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, 10 мкр., является ООО УЖК «Наш дом». На него возложена обязанность выдавать платежные документы собственникам и нанимателям жилых помещений в указанном многоквартирном доме, на основании которых будет производиться плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг.
Однако за отдельные коммунальное услуги и капитальный ремонт начисления производят ООО «КТК», МУП «Горэнерго», ООО «Компания «РИФЕЙ».
Соглашение об определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.
Письменного обращения истца Новикова В.В. в ООО УЖК «Наш дом», ООО «КТК», МУП «Горэнерго», ООО «Компания «РИФЕЙ» о разделении счетов по оплате суду не предоставлено.
В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как разъяснено п.п. 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Истец указал, что ответчик не проживает в указанной выше квартире, а соответственно не пользуется такими коммунальными услугами, как электричество, горячее и холодное водоснабжение, отвод канализационных стоков, газоснабжение, домофон, и не имеет твердых коммунальных отходов по этому адресу. Ответчиком данные факты не оспорены.
При таких обстоятельствах, с учетом положений закона, возлагающих на собственников жилых помещений обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; вне зависимости от проживания в жилом помещении, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца.
Истец не просил взыскать расходы по оплате государственной пошлины с ответчика, в связи с чем суд не разрешает данный вопрос.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск Новикова Всеволода Вадимовича к Лаптеву Роману Владимировичу, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом», обществу с ограниченной ответственностью «Качканарская теплоснабжающая компания», Муниципальному унитарному предприятию Качканарского муниципального округа «Городские энергосистемы», обществу с ограниченной ответственностью «Компания «РИФЕЙ» о разделении счетов по оплате жилищных и коммунальных услуг удовлетворить.
Определить порядок и размер участия Новикова Всеволода Вадимовича <данные изъяты> и Лаптева Романа Владимировича (<данные изъяты> в расходах на оплату жилого помещения по адресу: <адрес>, 10 микрорайон, <адрес>, в размере:
- 2/3 доли от начисленных сумм платы за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, коммунальные ресурсы на общедомовые нужды за Лаптевым Романом Владимировичем,
- 1/3 доли от начисленных сумм платы за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, коммунальные ресурсы на общедомовые нужды за Новиковым Всеволодом Вадимовичем: начисления по коммунальным услугам - питьевая вода, водоотведение, теплоноситель, тепловая энергия и электроэнергия, оплата за обращение с твердыми бытовыми отходами, домофон в полном размере за Новиковым Всеволодом Вадимовичем.
Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющую жилищную компанию «Наш дом» (ИНН 6615009721) начислять Новикову Всеволоду Вадимовичу и Лаптеву Роману Владимировичу и выдавать данным лицам отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг в соответствии с определенным настоящим решением суда порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, 10 микрорайон, <адрес>.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Качканарская теплоснабжающая компания» (ИНН 6615015348) начислять Новикову Всеволоду Вадимовичу и Лаптеву Роману Владимировичу и выдавать данным лицам отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг в соответствии с определенным настоящим решением суда порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, 10 микрорайон, <адрес>.
Обязать муниципальное унитарное предприятие Качканарского муниципального округа «Городские энергосистемы» (ИНН 6615015316) начислять Новикову Всеволоду Вадимовичу и Лаптеву Роману Владимировичу и выдавать данным лицам отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг в соответствии с определенным настоящим решением суда порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, 10 микрорайон, <адрес>.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Компания «РИФЕЙ» (ИНН 7204189710) начислять Новикову Всеволоду Вадимовичу и Лаптеву Роману Владимировичу и выдавать данным лицам отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг в соответствии с определенным настоящим решением суда порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, 10 микрорайон, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.
Судья О.А. Закирова