РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2026 года город Качканар
Качканарский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Закировой О.А., при секретаре Хузиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будилова Сергея Анатольевича к Логинову Михаилу Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
в Качканарский городской суд поступило исковое заявление Будилова Сергея Анатольевича к Логинову Михаилу Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, 8 мкр., <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 19 мая 2020 года. В указанной квартире кроме истца зарегистрирован ответчик, как сын бывшего собственника. При покупке <адрес> мая 202 года ответчик должен был выписаться из квартиры, но не сделал этого. Ответчик в квартире не проживает, не несет расходов по его содержанию. Ответчик вывез личные вещи из квартиры, ключей от квартиры не имеет. Фактическое местоположение ответчика неизвестно. Истец Будилов С.А. просит суд признать ответчика Логинова М.С. утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, 8 мкр., <адрес>.
Истец Будилов С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик Логинов М.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, Судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства было направлено ответчику заблаговременно заказным письмом с уведомлением о вручении, которое не вручено и возвращено оператором почтовой связи по истечению срока хранения судебной корреспонденции.
В соответствии ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
О дате, времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, на основании ст.ст. 14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ, извещались публично путем заблаговременного размещения информации на интернет-сайте Качканарского городского суда Свердловской области.
При таких обстоятельствах дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков, в порядке ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, учитывая доводы истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, пришел к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, 8 мкр., <адрес>, принадлежат на праве собственности истцу Будилову С.А. с ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской (л.д. 9-11).
Ответчик Логинов М.С. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 7).
Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
На основании ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, стороны совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, членом семьи собственника спорного жилого помещения – истца по смыслу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик не является, в указанную квартиру после смены собственника не вселялся.
Из материалов дела следует, что ответчик Логинов М.С. являлся сыном бывшего собственника спорной квартиры. С момента приобретения квартиры истцо, ответчик претензий к нему не предъявлял, намерений вселения в квартиру не высказывал, не обращался в суд с требованиями о нарушении своих жилищных прав.
Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
С учетом изложенного, требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, 8 мкр., <адрес>, подлежат удовлетворению.
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Поскольку истцом не заявлялось требование о взыскании судебных издержек, то судом данный вопрос не разрешается.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск Будилова Сергея Анатольевича к Логинову Михаилу Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Логинова Михаила Сергеевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, 8 микрорайон, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Логинова Михаила Сергеевича по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.
Судья О.А. Закирова