ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о передаче дела для рассмотрения по подсудности
12 октября 2026 года
Качканарский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Козловой А.В., при секретаре Захаровой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайлова Романа Григорьевича к Ивановой Елене Кирилловне о взыскании долга по договору аренды и причиненных убытков,
УСТАНОВИЛ:
Михайлов Р.Г. обратился в Качканарский городской суд с иском к Ивановой Е.К. о взыскании долга по договору аренды и причиненных убытков.
В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
22.11.2025 между Михайловым Р.Г., как арендодателем, и Ивановой Е.К., как арендатором, через Яндекс Сервис был заключен договор аренды указанного жилого помещения. Как указывает истец, за время проживания арендатор в течение трех месяцев (декабрь, январь, февраль) под различными предлогами не передавала ему показания счетчиков ХВС, ГВС, электроэнергии. Передала показания только в марте. В связи с этим, единым расчетным центром был произведен перерасчет и счет был выставлен в квитанции за апрель. До апреля считалось по минимальным (средним показателям). Ответчик была не согласна, ссылаясь на то, что счетчики врут и попросила отсрочить оплату до момента, пока не проведут их поверку. Управляющая компания поверки провела и контрольные показания были переданы в ЕРЦ. 01.06.2026 истцом ответчику была отправлена квитанция для оплаты коммунальных услуг, а также квитанция Регионального Фонда капитального ремонта. Ответчик сказала, что в ближайшее время всё оплатит.
05.06.2026 истец получил от ответчика СМС, в котором последняя указала, что съехала с квартиры, оставив ключи в почтовом ящике. Квартиру в установленном порядке согласно описи и договора аренды не передала, задолженность по оплате коммунальных услуг не погасила. По прибытию в квартиру истец обнаружил сломанную панель на кухне под окном.
16.06.2026 истец направил ответчику требование о выплате задолженности по договору аренды, а также СМС, но Иванова Е.К. на контакт не выходит, задолженность не погасила.
На основании изложенного, Михайлов Р.Г. просит суд взыскать с Ивановой Е.К.:
1. задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 42 224,34 руб.,
2. материальный ущерб в размере 11 298,94 руб.:
- оплата гсм, естественный износ автомобиля, потраченное личное время на перемещение между городами – 9000 руб.,
- ремонт панели под окном на кухне (по средним ценам строительных материалов магазине) – 2000 руб.,
- заказное письмо по адресу регистрации арендатора – 398,94 руб.,
3. судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.
В судебном заседании поставлен на обсуждение вопрос о передаче дела по подсудности в Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга для рассмотрения по существу, по месту жительства ответчика.
Истец Михайлов Р.Г. в судебном заседании не возражал против передачи дела в указанный суд, в связи с установлением места жительства ответчика в г. Екатеринбург.
Ответчик Иванова Е.К. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщила, ходатайств в суд не направляла.
Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (статья 46); никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (статья 47, часть 1).
В силу требований Конституции Российской Федерации, в том числе вытекающих из названных положений, подсудность дел определяется законом, в котором должны быть закреплены критерии, в нормативной форме предопределяющие, в каком суде подлежит рассмотрению то или иное дело, что позволило бы суду, сторонам и другим участникам процесса избежать неопределенности в этом вопросе.
Применительно к рассмотрению гражданского спора с участием сторон таким законом является Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, в главе 3 которого устанавливаются критерии разграничения компетенции между различными звеньями судебной системы и содержатся правила об определении территориальной подсудности споров.
По общему правилу в соответствии со ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск к физическому лицу предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
Из представленных суду документов следует, что ответчик Иванова /Е.К. не имеет регистрации в г. Качканар с 23.06.2020 (л.д.50) и в настоящее время зарегистрирована по месту пребывания в <адрес>, мкр. Светлый <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56), что относится к юрисдикции Чкаловского районного суда г. Екатеринбург.
Заявленные требования не относятся к требованиям, на которые распространяются положения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об альтернативной, либо исключительной подсудности.
В соответствии с п.2 ст.33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно принято с нарушением правил подсудности.
При передаче дела по подсудности конституционные права истца на доступ к правосудию и на рассмотрение дела в том суде, к подсудности которого оно отнесено законом, нарушены не будут.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым передать дело по подсудности в Чкаловский районный суд г. Екатеринбург для рассмотрения по существу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 32, 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Передать гражданское дело № 2-572/2026 по исковому заявлению Михайлова Романа Григорьевича к Ивановой Елене Кирилловне о взыскании долга по договору аренды и причиненных убытков для рассмотрения по существу в Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга (620130 г. Екатеринбург, ул. Авиационная, дом 65А).
На определение суда может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 15 дней со дня его вынесения через Качканарский городской суд.
Судья Качканарского городского суда А.В. Козлова