РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2026 года г. Пласт
Пластский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Баймуратовой Л.Н., при секретаре Петровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Пластовского муниципального округа <адрес> к ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО14, ФИО3, о признании права отсутствующим, установил:
администрация Пластовского муниципального округа <адрес> обратилась с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО13, ФИО3 о признании права отсутствующими право собственности на земельный участок.
В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО9 заключен договор аренды земельного участка №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер. В ходе осуществления контроля земель, истцу стало известно, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся записи о праве собственности на доли в указанном земельном участке за ответчиками: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 Данные записи о праве собственности ответчиков, как следует из сведений ЕГРН, основаны на определении об утверждении мирового соглашения Коркинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в рамках данного мирового соглашения за ответчика было признано право собственности на доли в ряде объектов, включая вышеуказанный земельный участок. Истец считает, что указанные записи о праве собственности ответчиков в ЕГРН являются незаконными, недействительными и нарушают законные права и интересы администрации Пластовского муниципального округа <адрес>, а именно ее полномочия по распоряжению земельными участками государственная собственность на которые не разграничена.
Представитель истца администрации Пластовского муниципального округа <адрес> ФИО10 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась.
Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО4, ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.
Представитель третьего лица нотариус нотариального округа Коркинского муниципального округа ФИО11 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области Отдел по Коркинскому району при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п. 6 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на адрес номером регистрации.
В силу п. 2 ст. 8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Согласно ст. 14 настоящего закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
В соответствии с п. 2 ст. 8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО9 заключен договор аренды земельного участка №.
Согласно п. 1.1 условий договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование на условиях настоящего договора следующее недвижимое имущество: земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 263 кв.м., с видом разрешенного использования – для предпринимательства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Срок аренды устанавливается на 30 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1 условия договора).
Ежегодная арендная плата определена на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 38 000 руб. 00 коп. (п. 3.1 условия договора).
В соответствии с актом приема-передачи в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населённых пунктов, общей площадью 263 кв.м., с видом разрешенного использования – для предпринимательства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (л.д.13).
Определением Коркинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мирового соглашение, где согласно одному из условий следует, что о признании право собственности за ФИО1, на 3/5 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 263 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.14-16).
В Едином государственном реестре недвижимости содержатся записи о праве собственности на доли в указанном земельном участке за ответчиками: ФИО1 на 3/5 доли указанного земельного участка, ФИО2 на 1/10 доли указанного земельного участка, ФИО4 на 1/10 доли указанного земельного участка, ФИО3 на 1/5 доли указанного земельного участка (л.д.19-24).
Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.
В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования и признать у ФИО1 на 3/5 доли, ФИО2 на 1/10 доли, ФИО12 ФИО15 ФИО6 на 1/10 доли, ФИО3 на 1/5 доли, отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 263 кв. м.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования администрации Пластовского муниципального округа <адрес> к ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО12 Артёма ФИО6, ФИО3, о признании права отсутствующим, удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности на земельный участок у ФИО1 на 3/5 доли, ФИО2 на 1/10 доли, ФИО12 Артёма ФИО6 на 1/10 доли, ФИО3 на 1/5 доли, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 263 кв. м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2026 года.