РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 2026 года г. Пласт
Пластский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Баймуратовой Л.Н., при секретаре Клявлиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплосервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию, горячего водоснабжения, пени, расходов, установил:
общество с ограниченной ответственностью «Теплосервис» (далее по тексту – ООО «Теплосервис») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 713 руб. 80 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 745 руб. 97 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 510 руб. 00 коп., возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.
В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Оплату предоставленных жилищно-коммунальных услуг в виде отопления, горячего водоснабжения своевременно не производил, в связи с чем, образовалась задолженность.
Представитель истца ООО «Теплосервис» при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.
Ответчик ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, поскольку заключен контракт с Министерством обороны Российской Федерации, принимает участие в СВО, представил письменные возражения, согласно которым просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, применить срок исковой давности, отказав истцу в удовлетворении искового заявления о взыскании задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ, применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер неустойки, начисленной истцом.
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лица, не явившегося в судебное заседание.
Исследовав письменные материалы дела, дополнительные доказательства, принимая во внимание все фактические обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 9 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно расчету задолженности, представленного ООО «Теплосервис» сумма задолженности за услуги отопление, горячего водоснабжения у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 67 713 руб. 80 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 745 руб. 97 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 16 510 руб. 00 коп.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился на судебный участок за защитой своих прав, что подтверждается штемпелем на конверте. Мировым судьей судебного участка № <адрес> был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, который отменен на основании поступивших возражений от должника ДД.ММ.ГГГГ.
По настоящему делу иск подан в суд в течении шести месяцев после отмены судебного приказа, соответственно, трехлетний срок исковой давности исчисляется с момента предъявления в суд заявления о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности - с ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Заявленное ответчиком ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ. Течение срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком исполнения начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).
В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Исходя из разъяснений, содержащихся п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
С учетом вышеизложенного, учитывая первоначальное обращение истца с заявлением о вынесении судебного приказа, суд приходит к выводу, что подлежат удовлетворению требования ООО «Теплосервис» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности за указанный период составляет 19 886 руб. 74 коп.
В остальной части расчет истца судом признается арифметически верным. Данный расчет произведен в соответствии с действующим законодательством и установленными тарифами.
Разрешая ходатайство ответчика об уменьшении пени, начисленное за несвоевременное внесение коммунальных платежей, суд исходит из следующего.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, определенном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Поскольку судом применен срок исковой давности, и сумма задолженности до ДД.ММ.ГГГГ не учтена в размере задолженности, то период начисления пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, также не принимается судом для взыскания.
Согласно расчету пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 25 639 руб. 32 коп.
ФИО1 в ходе судебного разбирательства заявлено ходатайство о снижении размера пени в связи с её явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.
Согласно ст. 333 ГК РФ предусмотрено право суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Как разъяснено в п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пп. 3, 4 ст. 1 ГК РФ). Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования ст. 333 ГК РФ, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушений обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных законом, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требований ст. 17 КРФ, согласно которой осуществление прав и свобод не должно нарушать прав и свобод других лиц (определения Конституционного Суда Российской Федерации № 263-О от 21.12.2000; № 80-О от 14.03.2001).
Оценивая степень соразмерности неустойки, суд исходит из действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком (должником) взятых на себя обязательств, принимая во внимание фактические обстоятельства, и с учетом необходимости соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, считает возможным снизить пени до 3000 руб. 00 коп.
С учетом изложенного, указанная задолженность по пени в размере 3 000 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
При указанных обстоятельствах требования ООО «Теплосервис» о взыскании задолженности по оплате услуг отопления, горячего водоснабжения, а также пени за несвоевременное внесение платежей подлежат частичному удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом, при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Теплосервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию, горячего водоснабжения, пени, расходов удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, паспорт №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплосервис», ИНН 7424024424, задолженность за тепловую энергию, горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 886 руб. 74 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 руб. 00 коп., возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Теплосервис» отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 13 апреля 2026 года.