РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2026 года г. Пласт
Пластский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего – судьи Айзверт М.А.
при секретаре Петровой О.А.
с участием представителя истца Аетбаевой Е.С., ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Теплосервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов
УСТАНОВИЛ:
Представитель ООО "Теплосервис" обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения (с учетом уточнения) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17087,61 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15460,21 руб., а также судебных расходов в размере 4000 рублей, в обоснование иска указав, что ФИО1 является собственником <адрес>. Оплату предоставленных жилищно-коммунальных услуг в виде горячего водоснабжения и отопления в полном объеме и своевременно не производит, в связи с чем, образовалась задолженность. Просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате предоставленных коммунальных услуг за вышеуказанный период, пени и понесенные судебные расходы.
В судебном заседание представитель истца Аетбаева Е.С. исковые требования и доводы, изложенные в иске поддержала, просила суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 возражала против удовлетворения иска в заявленном объеме. Указала, что действительно в связи со сложившейся жизненной ситуацией и материальным положением не вносила своевременно оплату за предоставленные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, в связи с чем образовалась задолженность. Считает сумму долга, насчитанную истцом завышенной и признает задолженность только в размере 11323,57 руб.. Подтвердила, что в период, когда исковое требование ООО «Теплосервис» находилось в суде, истцом была осуществлена сверка оплаты, осуществленной в добровольном порядке ответчиком, в связи с чем, изменилась сумма требования. Указала, что не согласна с суммой пени, поскольку истцом она рассчитана без учета внесенных добровольных платежей. Также не согласна с расчетом задолженности, так как истец не указал подробный расчет начисления за ноябрь 2023 года.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 9 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ представитель истца обратился к мировому судьей судебного участка № <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за горячее водоснабжение и отопление <адрес> в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ №. На основании поданных возражений ФИО1, вынесенный судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно расчета задолженности, представленного представителем ООО "Теплосервис" сумма задолженности за услуги отопление и горячего водоснабжения у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 17087,61 руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 15460,21 руб.
В судебном заседании ответчик возражал против данного расчета, просил суд применить срок исковой давности, а также положения ст. 333 ГК РФ.
Заявленное ответчиком ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности удовлетворению не подлежит, поскольку срок, предусмотренный ст. 196 ГК РФ истцом не нарушен.
В связи с чем, расчет истца суммы задолженности судом признается арифметически верным. Данный расчет произведен в соответствии с действующим законодательством и установленными тарифами.
Разрешая ходатайство ответчика об уменьшении пени, начисленное за несвоевременное внесение коммунальных платежей, суд исходит из следующего.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, определенном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
С размером пени в 15460,21 руб. ответчик выразила свое несогласие, указав, что нарушения имелись со стороны истца, который своевременно не зачислял поступившие денежные средства на ее лицевой счет, а также ходатайствовала об уменьшении размера пени, обосновав несвоевременность внесения платежей состоянием своего здоровья, длительным лечением и в связи с чем, затруднительным финансовым положением.
В подтверждение этому ответчиком в суд представлены справки медицинских учреждений, подтверждающих нахождение ФИО1 на лечении с марта 2023 года.
Суд вправе уменьшить размер пеней, начисленных за несвоевременную и (или) неполную оплату коммунальных услуг, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ; п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22). Проанализировав в совокупности характер возникших между сторонами правоотношений и степень виновности ответчика, принимая во внимание объяснения ответчика о том, что несвоевременные оплаты предоставленных коммунальных услуг обусловлены в первую очередь её тяжелым состоянием здоровья, и учитывая размер взыскиваемого долга по оплате услуги отопления, исходя из принципа компенсационного характера любых мер ответственности, суд полагает, что размер пени, определенный истцом возможно уменьшить. Таким образом, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию в размере 8000 руб.
При указанных обстоятельствах требования ООО "Теплосервис" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения, а также пени за несвоевременное внесение платежей подлежат частичному удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом, при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Размер государственной пошлины с учетом удовлетворенной части исковых требований составляет 3080 руб. и подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО «Теплосервис».
Руководствуясь статьями 12, 56,68, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Теплосервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу ООО «Теплосервис» (ИНН 7424024424) задолженность по оплате услуги отопления и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17087 рублей 61 копейку, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3080 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Теплосервис» отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Пластский городской суд Челябинской области.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2026 года