РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 мая 2026 года г.Пласт
Пластский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Айзверт М.А.
при секретаре Петровой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Гаин Е.С., истца ФИО3, гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд к ФИО2 о снятии ее с регистрационного учета, указав, что с 2013 года он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована родственница его умершей супруги- ФИО2 В настоящее время место ее нахождения неизвестно, в данном доме она никогда не проживала, своих вещей в дом не завозила, членом семьи истца не является. Наличием регистрации в жилом помещении создает для истца препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить. Указал, что по просьбе своей супруги зарегистрировал ФИО2 в принадлежащем ему доме. В дальнейшем в 2020 году ФИО2 обещала ему сняться самостоятельно с регистрационного учета и даже предоставила расписку с МФЦ, что она подала для этого документы. Он считал, что ФИО2 выписалась из его дома. В 2021 году супруга умерла и связи с ее родственниками потеряна. Где в настоящее время находится ответчик, ему не известно. Вещей ответчика в доме нет и никогда не было, поскольку ФИО2 в данном доме не жила. Однако, как ему стало известно ее регистрация в <адрес> в <адрес> по прежнему действующая. Из-за регистрации ответчика в его доме у него имеются неудобства в реализации его права собственности на данное имущество.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившейся ответчицы ФИО2.
Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.2 и ч.4 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Статьей 2 того же Закона определено, что местом жительства, помимо прочего, может являться квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. В соответствии со ст.7 Закона снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч.ч.1-2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником <адрес> в <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающим документом является договор купли-продажи жилого помещения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3А. и ФИО7. На момент приобретения дома в нем никто не был зарегистрирован и не проживал.
В вышеуказанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>.
Как следует из искового заявления и пояснений истца, ответчик ФИО2 никогда не проживала и не проживает в настоящее время и не высказывает намерений проживать в спорном жилом доме с самого момента регистрации. Соглашения о порядке проживания и пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто, истец как собственник недвижимого имущества возражают против проживания и регистрации ответчика в жилом помещении.
Доказательств того, что ответчик пользовался и пользуется домом, несет расходы по его содержанию, реализует иные права пользователя жилым помещением, что позволило бы сделать вывод о том, что непроживание ФИО2 в данном жилище носит временный характер, суду не представлено.
Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилищем отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене его собственника, ответчик не относится.
Поскольку ответчик изначально, не являясь членом семьи собственников жилого помещения, не приобрел самостоятельного право пользования жилым домом, соглашение, закрепляющее право пользования спорным жилым помещением за ответчиком на определенный срок между сторонами не заключалось, и доказательств обратного суду представлено не было, а наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО3 подлежат удовлетворению.
При этом регистрация ответчика в спорном жилище не порождает его право на эту жилую площадь; сам по себе факт регистрации является лишь административным актом и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных законодательством РФ. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной, создающей собственникам препятствия в осуществлении его прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется.
Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилища после вступления решения суда в законную силу.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, гражданку Российской Федерации, не приобретшей право пользования жилым домом № по <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, гражданки Российской Федерации, с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения: <адрес>, расположенного по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Пластский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения.
Председательствующий