РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2026 года г. Пласт
Пластский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Баймуратовой Л.Н., при секретаре Петровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующего с согласия законного представителя ФИО4, к ФИО5, ФИО2, ФИО6 о снятии с регистрационного учета, установил:
ФИО3, действующий с согласия законного представителя ФИО4, обратился в суд с иском о снятии с регистрационного учета ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В обоснование иска указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрел в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении были зарегистрированы ФИО5, ФИО2 и ФИО2. Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета не намерены.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики ФИО5, ФИО2 и ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, дополнительные доказательства, принимая во внимание все фактические обстоятельства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.2 и ч.4 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Статьей 2 того же Закона определено, что местом жительства, помимо прочего, может являться квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч.ч.1-2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует и судом установлено, что по договору купли-продажи <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 продал жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № ФИО3 и ФИО4
Согласно п. 6 договора купли-продажи <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ продавцом предоставлена адресная справка от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что на момент подписания договора купли-продажи зарегистрированы ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые обязуются в течении 90 дней с момента подписания договора сняться с регистрационного учета, неся все предусмотренные законодательством расходы
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что право собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенной по адресу: <адрес> правообладателем является ФИО3
Исходя из содержания адресной справки отделения по вопросам миграции ОМВД России «Пластовский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р..
Соглашения о порядке проживания и пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, истец как собственник недвижимого имущества возражает против проживания и регистрации ответчика в жилом помещении.
С учетом этого суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом доме не порождает его право на эту жилую площадь, сам по себе факт регистрации является лишь административным актом и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных законодательством РФ. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной, создающей собственнику препятствия в осуществлении её прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется.
Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1, а также п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО5, ФИО2 и ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилища после вступления решения суда в законную силу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования ФИО3, действующего с согласия законного представителя ФИО4, к ФИО5, ФИО2, ФИО6 о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Казахстана, паспорт гражданина Российской Федерации №, с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения: <адрес>.
Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Казахстана, паспорт гражданина Российской Федерации №, с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения: <адрес>.
Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Казахстана, иностранное свидетельство о рождении №, с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения: <адрес>.
Снять ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Казахстана, паспорт гражданина Российской Федерации №, с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2026 года.