ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 февраля 2026 года г. Карпинск
Карпинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Базиной А.С., при секретаре судебного заседания Сорих Е.Н., с участием помощника прокурора г. Карпинска Семеновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шмика Дмитрия Александровича к Трубникову Артёму Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Шмик Д.А. обратился в суд исковым заявлением к Трубникову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что истец является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на переход к истцу права собственности на квартиру, ответчик не снимается с регистрационного учета, не смотря на обязательство сняться с учета в срок до 19.01.2026 по условиям договора купли-продажи. Просит суд признать ответчика Трубникова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец Шмик Д.А. в судебное заседание не явился, был заблаговременно извещен о дате, времени и месте его проведения (л.д.48,49), в адрес суда от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.54).
Ответчик Трубников А.А. в судебное заседание не явился, был заблаговременно извещен судом о времени и дате проведения судебного заседания, об отложении дела не ходатайствовал, о причинах неявки не сообщил суду (л.д.50).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, Фомина Н.В. в судебное заседание не явилась, была извещена о дате и времени его проведения путем направления судебной повестки по адресу регистрации, о причинах неявки суд не уведомила(л.д.50).
Информация о движении дела размещена на официальном сайте Карпинского городского суда Свердловской области (л.д.42).
В соответствии с частями 1, 4 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. При изменении истцом предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований суд не вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в данном судебном заседании.
Суд не может игнорировать требования эффективности и экономии, которые должны выполняться при отправлении правосудия, поэтому, соблюдая право истца на рассмотрение дела в сроки, установленные ст. ст. 6.1, 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также, учитывая, что в данном случае право истца на справедливое судебное разбирательство в соответствии со ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод было соблюдено, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие по доказательствам, представленным истцом.
Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего гражданский иск подлежащий удовлетворению, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
Из положений ч.1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации «собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании».
В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между Фоминой Н.В. (продавцом) и Шмик Д.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10). Из п. 5 договора купли-продажи следует, что на момент заключения настоящего договора в указанном жилом помещении зарегистрирован Трубников А.А., который обязуется сняться с регистрационного учета до 19.01.2026 (л.д.10).
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за истцом Шмик Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-23).
Согласно справке МУП «ВАЭТ» (л.д. 16), а также сведениям миграционной службы, по адресу: <адрес> зарегистрирован Трубников А.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.47).
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Из статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что одной из целей регистрационного учета граждан по месту жительства является обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод.
В Законе Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).
Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
При этом, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.
Регистрация ответчика Трубникова А.А. в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов Шмика Д.А., как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих истцу прав в отношении спорного объекта недвижимости в полном объеме. Истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений его прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.
Ответчик не является членом семьи истца, между сторонами не заключено соглашение о порядке пользования жилым помещением.
С учетом установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд приходит к выводу, что после возникновения права собственности Шмик Д.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право пользования спорным жилым помещением у ответчика не сохранилось, в связи с чем требования истца являются правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.
В соответствии же со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С учетом установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд находит требования истца правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.
На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Судом установлено, что истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб., что подтверждается чеком по операции от 30.01.2026 г. (л.д.8), в связи с чем, с ответчика Трубникова А.А. в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 3000 руб.
Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Шмика Дмитрия Александровича к Трубникову Артёму Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Трубникова Артёма Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, СНИЛС №), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Трубникова Артёма Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Трубникова Артёма Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, СНИЛС №) в пользу Шмика Дмитрия Александровича (паспорт №, СНИЛС №) государственную пошлину в сумме 3000 руб.
Ответчик вправе подать в Карпинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Карпинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Карпинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.С. Базина