ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
07 мая 2026 года г. Карпинск
Карпинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Шумковой Н.В., при секретаре судебного заседания Савельевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа Карпинск Свердловской области к Бурановой Ольге Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением, установил:
Администрация городского округа Карпинск Свердловской области обратилась в суд с иском к Бурановой О.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Имущество является выморочным после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Однако в комнате с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени имеет регистрацию ответчик. Просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.
Представитель истца Администрации городского округа Карпинск Свердловской области в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен посредством ГЭПС (л.д.30), в материалах дела имеется ходатайство истца о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.26).
Ответчик Буранова О.И. в судебное заседание не явилась, о времени и дате проведения судебного заседания извещена заблаговременно путем направления судебного извещения Почта России по месту жительства (л.д.28).
В соответствии с частями 1, 4 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. При изменении истцом предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований суд не вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в данном судебном заседании.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства при наличии согласия истца.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Пунктом 6 части 1 статьи 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 №131-ФЗ, а также п. 3 ч.1 ст. 6 Устава муниципального округа Карпинск к вопросам местного значения муниципального округа отнесено владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального округа.
Установлено судом из материалов дела, что жилое помещение (комната), расположенное адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.11) находится в собственности городского округа Карпинск, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.9-10).
Из поквартирной карточки следует, что в жилом помещении зарегистрирована ответчик Буранова О.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.12).
Судом уставлено, что заочным решением Карпинского городского суда Свердловской области от 29.10.2024 по делу № 2-571/2024 удовлетворено заявление Администрации городского округа Карпинск Свердловской области к ФИО5, ФИО6 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилья. В ходе рассмотрения данного дела определением от 21.10.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Буранова О.И. (л.д.13-15). Указанное решение вступило в законную силу 10.01.2025.
Из вступившего в законную силу решения Карпинского городского суда Свердловской области от 29.10.2024 по делу № 2-571/2024 следует, что после смерти нанимателя ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Буранова О.И. не проживала.
В силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Законное право пользования жилым помещением, то есть право проживания в нем основано на определенном титуле (праве собственности - ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, найма - ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, права пользования члена семьи собственника жилого помещения - ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также на других основаниях предусмотренных законом).
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Из статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что одной из целей регистрационного учета граждан по месту жительства является обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод.
В Законе Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).
Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
При этом, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.
Суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствуют основания для проживания в спорном жилом помещении в связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцу, с которым ответчиком не заключено соглашение, дающее право на пользование и проживание в спорном жилом помещении.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов Администрации муниципального округа Карпинск, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих истцу прав в отношении спорного объекта недвижимости в полном объеме. Истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений его прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.
В соответствии же со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С учетом установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд находит требования истца правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3000 руб. 00 коп.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление Администрации городского округа Карпинск Свердловской области к Бурановой Ольге Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Буранову Ольгу Ивановну (СНИЛС №, ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Бурановой Ольги Ивановны (СНИЛС №, ИНН №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3000 руб.
Ответчик вправе подать в Карпинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Карпинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Карпинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.В. Шумкова