РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 июня 2026 года г. Карпинск
Карпинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Шумковой Н.В., при секретаре судебного заседания Савельевой Е.А., с участием прокуроров – заместителя прокурора г. Карпинска Свердловской области Матвеева С.О., помощника прокурора г. Карпинска Свердловской области Семеновой А.А., истца Титовой И.Б., ответчика Титова С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Титовой Ирины Борисовны к Титову Сергею Дмитриевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, установил:
Титова И.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к Титову С.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В заявлении указано, что истцу на праве собственности с 2000 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С ответчиком Титовым С.Д. брак расторгнут более 36-ти лет назад. Истец просит снять ответчика с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
После уточнения исковых требований в судебном заседании истец Титова И.Б. пояснила, что фактически просит признать Титова С.Д. утратившим право пользования жилым помещением и выселить ответчика Титова С.Д. из принадлежащего ей жилого дома.
Истец Титова И.Б. в судебном заседании пояснила, что поддерживает иск, просит признать Титова С.Д. утратившим право пользования жилым помещением и выселить ответчика Титова С.Д. из принадлежащего ей жилого дома. После расторжения брака с ответчиком в 1996 году она приобрела жилой дом в 2000 году. Ответчику разрешила проживать в доме, на сегодняшний день настаивает на удовлетворении иска, поскольку Титов С.Д. не является членом её семьи, злоупотребляет спиртными напитками, создает ей невыносимые условия проживая в доме. Просит иск удовлетворить.
Ответчик Титов С.Д. в судебном заседании не признал исковое заявление в полном объеме, пояснив, что он не считал, что находится в расторгнутом с истцом браке, так как в его паспорте нет отметки о расторжении брака. Он проживал в доме, с 2000 года, принимал участие в ремонте дома, поддержании его в нормальном состоянии, оплачивал коммунальные услуги. Просит отказать истцу в удовлетворении иска, так как не имеет иного жилого помещения.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
Из положений ч.1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Установлено судом из материалов дела, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит истцу Титовой И.Б. на основании договора дарения от 08.04.2023, согласно выписке из Роскадастра (л.д.28).
Из материалов реестрового дела на жилой дом следует, что на основании договора дарения от 08.04.2023 от дарителя Титова Д.С., 29.06.1983 года рождения, (сын истца) к одаряемой Титовой И.Б. перешло право собственности на спорный жилой дом (л.д.48).
Ответчик Титов С.Д. зарегистрирован в жилом доме с 16.08.2019 (л.д.34). В указанный период собственником жилого дома был Чапаев О.А. (л.д.37).
Брак, заключенный 23.11.1979 между Титовой И.Б. и Титовым Д.С., расторгнут 27.09.1994 (л.д.20-21).
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Нормой статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положениями ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
На основании ч. 1 ст. 256 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд приходит к выводу, что спорный жилой дом не является совместным имуществом супругов Титовых, так как приобретен истцом Титовой И.Б. после расторжения брака с ответчиком.
Между истцом Титовой И.Б. и ответчиком Титовым Д.С. отсутствуют какие-либо договоренности о создании общей собственности в отношении спорного имущества.
Спорное имущество приобретено на имя Титовой И.Б., при этом утверждение ответчика о его финансовом участии в приобретении спорного жилого дома не порождает у него прав на долю дома и не делает такое имущество совместно нажитым, также не порождает оснований для права проживания в доме.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что ответчик Титов С.Д. утратил право пользования спорным жилым домом и подлежит выселению из него.
Исковое заявление в части снятия ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку данное регистрационное действие является следствием удовлетворения иска о признании Титова С.Д. утратившим право пользования жилым домом и выселении его из жилого дома.
На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С ответчика Титова С.Д. подлежит взысканию в пользу истца сумма государственной пошлины в размере 6000 руб.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление Титовой Ирины Борисовны к Титову Сергею Дмитриевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.
Признать Титова Сергея Дмитриевича (ИНН №, СНИЛС №) утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Титова Сергея Дмитриевича (ИНН №, СНИЛС №) из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Титова Сергея Дмитриевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Титова Сергея Дмитриевича (ИНН №, СНИЛС №) в пользу Титовой Ирины Борисовны (ИНН №, СНИЛС №) государственную пошлину в сумме 6 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Карпинский городской суд Свердловской области.
Председательствующий: судья Н.В. Шумкова