ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 июля 2026 года г. Карпинск
Карпинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Шумковой Н.В., при секретаре судебного заседания Савельевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Барышниковой Ларисы Владимировны к Осинову Андрею Николаевичу о взыскании материального ущерба, установил:
Барышникова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Осинову А.Н. о взыскании материального ущерба, указав в обоснование требований, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На основании договора найма от 28.03.2024 она предоставила в пользование указанную квартиру ответчику на срок 11 месяцев. В связи с возникновением задолженности по арендной плате и коммунальных услуг 28.07.2025 между сторонами был расторгнут договор найма жилого помещения. При проверке квартиры было установлено, что на мебели, а также на стенах и полу комнат имеются повреждения и сильные загрязнения, часть электрооборудования, предоставленного в пользование ответчика, отсутствовало. Истец обращалась к услугам клининга и химчистки, произвела косметический ремонт (замена обоев, установка двери в зал, замена встраиваемых светильников). С учетом задолженности по арендной плате, задолженности за коммунальные услуги, размера причиненного ущерба в результате загрязнения и повреждения имущества истца, общий размер материального ущерба составил 100 891 руб. 01 коп. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца в качестве причиненного материального вреда 100 891 руб. 01 коп., а также судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 4 000 руб.
На основании определения Карпинского городского суда от 18.05.2026 судом принято исковое заявление в порядке упрощенного производства (л.д.2-3).
На основании определения от 01.07.2026 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Фролова А.А., Фуфаров К.В. (л.д.96-97).
Истец Барышникова Л.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения извещена посредством ГЭПС (л.д.109). Исковое заявление содержит ходатайство истца о рассмотрении дела в ее отсутствии и согласие на заочное решение (л.д.5).
Ответчик Осинов А.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен путем направления судебного извещения ЭЗП Почта России (л.д.110).
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Фролова А.А., Фуфаров К.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены посредством ГЭПС (л.д.109).
Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Карпинского городского суда Свердловской области (л.д.98).
В соответствии с частями 1, 4 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. При изменении истцом предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований суд не вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в данном судебном заседании.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства при наличии согласия истца.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно выписке из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Барышниковой Л.В. (л.д.55-57).
Из копии договора от 28.03.2024 следует, что Барышникова Л.В. (наймодатель) и Осинов А.Н. (наниматель) заключили договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10-11). По условиям договора найма он заключен на срок с 28.03.2024 по 27.02.2025 с возможностью его пролонгирования, размер арендной платы 25 000 руб. 00 коп. в месяц, оплату за коммунальные услуги производит наниматель.
Также в п. 3.2 договора найма жилого помещения предусмотрено, что наниматель обязан: своевременно вносить плату за проживание, коммунальные платежи; содержать квартиру, сантехнику, оборудование и мебель в чистоте и в исправном состоянии, а в случае их повреждения возмещать наймодателю причиненный ущерб, либо производить ремонт поврежденного имущества за свой счет.
Согласно ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Согласно ст. 674 ГК РФД договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Статьей 676 ГК РФ предусмотрено, что наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.
Также ст. 678 ГК РФ предусмотрено, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ст. 682 размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п.2 ст.15 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества.
Таким образом, при обращении с иском о взыскании убытков истец обязан доказать сам факт причинения ему убытков и наличие причинной связи между действиями (бездействием) причинителя вреда и наступившими последствиями, в то время как обязанность по доказыванию отсутствия вины в причинении убытков лежит на привлекаемом к гражданско-правовой ответственности лице.
Из материалов дела судом установлено, что ответчиком в период проживания в квартире истца по договору найма жилого помещения причинен ущерб имуществу истца, выраженный в том, что отсутствует электрический чайник Bosch, стоимостью 4 820 руб. (л.д.49),
- отсутствует держатель для фена, стоимостью 1 860 руб. (л.д.48 обор.стор.),
- отсутствует электрический утюг Bosch, стоимостью 1 790 руб. (л.д.48),
- отсутствует походный складной стол со стульями, стоимостью 2 625 руб. (л.д.29),
- отсутствует держатель для крышек, стоимостью 762 руб. (л.д.9),
- поврежден карниз для ванной комнаты, стоимостью 6728 руб. (л.д.44),
- повреждена дверь в комнату, замена которой обошлась в 9000 руб. (л.д.43), истец осуществил покупку светильников для их замены на общую сумму 1935 руб. (л.д.46), произвел оплату работ по установке светильников на сумму 1 800 руб. (л.д.43), оплатил поклейку обоев на одной стене маленькой комнаты в размере 2 500 руб. (л.д.43);
- ответчиком при выезде не были сданы два комплекта ключей (от верхнего и нижнего замков, от домофона), которые впоследствии изготовлены истцом на сумму 1 634 руб. (л.д.17),
- услуги клининга и химчистки дивана составили 15 500 руб. (л.д.47)
Ответчиком в опровержение факта причинения указанного ущерба и его размера каких-либо доказательств суду не представлено.
Также истцом заявлены к взысканию с ответчика: задолженность по оплате арендной платы за квартиру за июнь 2025 года в размере 5 000 руб., за июль 2025 года в размере 30 000 руб., а также задолженность за коммунальные услуги в размере 14 937 руб. 01 коп.
В подтверждение образования указанных сумм задолженности истцом представлены фото экрана мобильного устройства со страницами переписок с абонентами поименованными как <данные изъяты>» и № (л.д.22-28).
Из текста указанных переписок следует, что истец 01.08.2025 сообщила абоненту <данные изъяты> как позднее установлено судом это Фролова А.А. (сожительница ответчика), что задолженность за аренду за июнь составила 5000 руб., за июль 25 000 руб. (л.д.24 обор.стор.).
При этом, доказательств согласования с ответчиком условий договора об изменении размера арендной платы за квартиру с июля 2025 года с 25 000 руб. до 30 000 руб. в месяц истцом не представлено в материалы дела.
В силу п. 2 ст. 682 ГК РФ одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
Согласно п. 3 ст. 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
Также в п. 6.5. договора найма жилого помещения предусмотрено, что любые дополнения и изменения настоящего договора действительны при условии их совершения в письменной форме в соответствии с действующим законодательством РФ и подписания обеими сторонами (л.д.10 обор.стор.).
При этом в п. 2.8 договора найма жилого помещения предусмотрено, что наймодатель оставляет за собой право в случае существенного изменения цен на рынке недвижимости повышать арендную плату, но не чаще одного раза в год, предупредив об этом нанимателя не менее чем за 1 месяц.
Истцом не представлены доказательства извещения нанимателя о повышении размера арендной платы не мене чем за 1 месяц.
Таким образом, в силу прямого указания закона и п. 6.5 договора найма жилого помещения, изменение арендной платы за наем жилого помещения возможно только по соглашению сторон договора найма, либо при условии уведомления нанимателя не менее чем за 1 месяц.
Доказательств заключения соглашения между Барышниковой Л.В. и Осиновым А.Н. по изменению арендной платы за жилое помещение с июля 2025 года истцом не представлено.
В переписке, представленной истцом в материалы дела (л.д.24 обор.стор.), истец указывает на наличие долга за аренду за июль в сумме 25 000 руб.
Следовательно, судом принимается доказанным размер задолженности по арендной плате за жилое помещение за июнь 2025 года в размере 5000 руб. и за июль 2025 года - 25 000 руб.
По условиям договора найма жилого помещения (п.2.2-2.7.) на нанимателе жилого помещения лежит обязательства по оплате коммунальных услуг.
Судом установлено, что истец Барышникова Л.В. 01.08.2025 в переписке с Фроловой А.А. сообщила о задолженности за коммунальные услуги в общем размере 14 937 руб. 01 коп., направив в адрес данного абонента ссылки на платежные документы.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что действиями ответчика Осинова А.Н. в период проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора найма жилого помещения от 28.03.2024, заключенного с Барышниковой Л.В., имуществу последней причинен ущерб в размере 95 891 руб. 01 коп., из них задолженность по арендной плате за июнь и июль 2025 года в сумме 30 000 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг - 14 937 руб. 01 коп., ущерб в результате повреждения и утраты имущества истца - 50 954 руб. 00 коп.
Данная сумма ущерба подлежит взысканию с ответчика Осинова А.Н. в пользу истца Барышниковой Л.В.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., что подтверждается чеком по операции от 05.03.2026 (л.д.8). Принимая во внимание, что иск Барышниковой Л.В. удовлетворен частично в размере 95 891 руб. 01 коп., что составляет 95% от первоначальной цены иска, государственная пошлина, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных судом требований составила 3 800 руб.
Руководствуясь ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление Барышниковой Ларисы Владимировны к Осинову Андрею Николаевичу о взыскании материального ущерба удовлетворить частично.
Взыскать с Осинова Андрея Николаевича (ИНН №, СНИЛС №) в пользу Барышниковой Ларисы Владимировны (ИНН №, СНИЛС №) сумму материального ущерба в размере 95 891 руб. 01 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 800 руб. 00 коп.
Ответчик вправе подать в Карпинский городской суд Свердловской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Карпинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Карпинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Шумкова Н.В.