ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 июня 2026 года г. Карпинск
Карпинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Шумковой Н.В., при секретаре судебного заседания Савельевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Владимировой Ирины Анатольевны к Шевченко Юлии Тагировне о признании утратившей право пользования жилым помещением, установил:
Владимирова И.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Шевченко Ю.Т. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 29.12.2022. ответчик являлся продавцом указанного дома. По условиям договора купли-продажи ответчик имел обязательство сняться с регистрационного учета по адресу дома в срок до 20.01.2023. В связи с тем, что ответчик в установленный срок не выполнил указанное условие договора истец просит суд признать Шевченко Ю.Т. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Также просит взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы по оплате услуг юриста в размере 20 000 руб. и расходы уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Истец Владимирова И.А. в судебное заседание не явилась, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав о согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства (л.д.46).
Ответчик Шевченко Ю.Т. в судебное заседание не явилась, о времени и дате проведения судебного заседания извещена заказным письмом, об отложении дела не ходатайствовала, о причинах неявки не сообщила суду (л.д.45). Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Карпинского городского суда (л.д.41).
В соответствии с частями 1, 4 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. При изменении истцом предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований суд не вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в данном судебном заседании.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства при наличии согласия истца.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
Из положений ч.1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации «собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании».
В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.
Из договора купли-продажи от 29.12.2022 следует, что между Шевченко Ю.Т. (продавцом) и Владимировой И.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10-11). Из п. 1.6 договора купли-продажи следует, что на момент заключения настоящего договора в указанном жилом доме зарегистрирована Шевченко Ю.Т., которая обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 20.01.2023.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за истцом Владимировой И.А. с 09.01.2023 (л.д.36-38).
Согласно справке от 20.05.2026, в указанном жилом доме имеет регистрацию ответчик Шевченко Ю.Т. с 14.01.2022 по настоящее время (л.д.42).
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Из статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что одной из целей регистрационного учета граждан по месту жительства является обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод.
В Законе Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).
Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
При этом, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.
Регистрация ответчика Шевченко Ю.Т. в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов Владимировой И.А., как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих истцу прав в отношении спорного объекта недвижимости в полном объеме. Истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений его прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.
С учетом установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд приходит к выводу, что после возникновения права собственности Владимировой И.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право пользования спорным жилым помещением у ответчика не сохранилось, в связи с чем требования истца являются правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.
В соответствии же со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С учетом установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд находит требования истца правомерными, а потому подлежащими удовлетворению к ответчикам в удовлетворении иска необходимо отказать в связи с наличием у него регистрации по иному месту жительства.
На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату по оплате услуг представителя в разумных пределах.
С ответчика Шевченко Ю.Т. в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 3000 руб., что подтверждается чеком по операции от 13.05.2026 (л.д.7) и расходы на услуги юриста по составлению искового заявления в размере 20 000 руб., которые подтверждаются договором на оказание юридических услуг от 10.04.202 (л.д.18-19) и кассовыми чеками (л.д.9).
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Владимировой Ирины Анатольевны к Шевченко Юлии Тагировне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Шевченко Юлию Тагировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №, СНИЛС №) утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Шевченко Юлии Тагировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №, СНИЛС №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Шевченко Юлии Тагировны (ИНН №, СНИЛС №) в пользу Владимировой Ирины Анатольевны (ИНН №, СНИЛС №) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, расходы по оплате услуг юриста в размере 20 000 руб.
Ответчик вправе подать в Карпинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Карпинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Карпинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: судья Н.В. Шумкова