РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 июля 2026 года г. Карпинск
Карпинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Шумковой Н.В., при секретаре судебного заседания Савельевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивлева Владимира Ивановича к Администрации муниципального округа Карпинск Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс, установил:
Ивлев В.И. обратился в суд с иском к Администрации муниципального округа Карпинск о признании права собственности на гаражный бокс, в обоснование указав, что в 1992 году истцу от АО «Вахрушевуголь» был выделен земельный участок под строительство гаражного бокса в квартале № № <адрес>. Истец в 1993 году за счет собственных средств на выделенном земельной участке построил гаражный бокс площадью 26,9 кв.м. С момента постройки гаражного бокса он постоянно им пользуется. Истец, ссылаясь на ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № №, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Ивлев В.И. в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен СМС-сообщением (л.д.45). От истца поступило письменное ходатайство о проведении судебного заседания в его отсутствие (л.д.41).
Ответчик представитель Администрации муниципального округа Карпинск в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен посредством ГЭПС (л.д.44). Из письменного отзыва ответчика Администрации муниципального округа Карпинск следует, что ответчик не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований (л.д.36).
Информация о движении дела размещена на официальном сайте Карпинского муниципального суда (л.д.40).
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Установлено судом из материалов дела, что Решением Исполнительного комитета Карпинского городского Совета народных депутатов № 178 от 28.08.1990 Производственному объединению «Вахрушевуголь» под строительство 20 индивидуальных гаражей отведен земельный участок площадью 0,15 га, расположенный на борту разреза и прилегающий к конторе газового участка (л.д.35)
Из копии трудовой книжки истца Ивлева В.И. следует, что на 1992 год он работал в Производственном объединении «Вахрушевуголь» (л.д.42-43).
Согласно техническому плану, составленному 22.04.2026, гаражный бокс №, расположенный в квартале №, имеет площадь 26,9 кв.м (л.д.11-17).
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.
В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Нормой ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
На основании п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из сообщения Администрации муниципального округа Карпинск от 29.06.2026 следует, что земельный участок, на котором расположен гаражный бокс № № в квартале № находится в территориальной зоне Т1 – зона объектов автомобильного транспорта, включающий в себя основные виды разрешенного использования, в том числе хранение автотранспорта (л.д.38).
Оценив представленные стороной истца в своей совокупности доказательства (ст. 67 ГПК РФ), суд приходит к выводу, что объект недвижимости, возведенный истцом на земельном участке, не может быть отнесен к категории самовольной постройки, поскольку земельный участок в момент строительства гаражного бокса был выделен для строительства гаражного бокса. Объект недвижимости не нарушает требований безопасности, надежности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, спорный гаражный бокс был построен Ивлевым В.И. своими силами на собственные средства, на предоставленном ему земельном участке с видом разрешенного использования, которого является хранение автотранспорта, но в установленном законом порядке право собственности на гараж зарегистрировано не было. При таких обстоятельствах исковые требования Ивлева В.И. о праве собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Ивлева Владимира Ивановича к Администрации муниципального округа Карпинск Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за Ивлевым Владимиром Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №, ИНН №) право собственности на гаражный бокс № №, расположенный в квартале № № <адрес>, общей площадью 26,9 кв.м.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Ивлева Владимира Ивановича на гаражный бокс № №, расположенный в квартале № № <адрес>, общей площадью 26,9 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Карпинский городской суд Свердловской области.
Председательствующий Н.В. Шумкова