ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 июля 2026 года г. Карпинск
Карпинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Шумковой Н.В., при секретаре судебного заседания Савельевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воденниковой Натальи Владимировны к Лангу Сергею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Воденникова Н.В. в лице представителя Малковой Т.А., действующей на основании доверенности № от 26.05.2025, обратилась в суд исковым заявлением к Лангу С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>. Размер ее доли составил 1/3 в праве общей долевой собственности. При получении справки о зарегистрированных лицах истцу стало известно, что в принадлежащей ей части жилого дома имеет регистрацию ответчик Ланг С.В. Указанное лицо истцу не знакомо, в данном доме он на момент покупки дома не проживал. Просит суд признать ответчика Ланга С.В. утратившим право пользования частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Определением от 01.07.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Воденников Р.Х., ФИО12 в лице его законного представителя Воденниковой Н.В. (л.д.65).
Истец Воденникова Н.В., действующая также как законный представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена путем направления извещения посредством ГЭПС (л.д.72).
Представитель истца Воденниковой Н.В. – Малкова Т.А., действуя на основании доверенности от 26.05.2025 (л.д.9), в судебное заседание не явилась, представив письменное ходатайство о проведении судебного заседания в ее отсутствии, выразив согласие на вынесение по делу заочного решения (л.д.76).
Ответчик Ланг С.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен путем направления судебной повестки электронными заказными письмами по установленным адресам проживания (л.д.74,75).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Воденников Р.Х. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен путем направления судебной повестки электронным заказным письмом (л.д.73).
Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Карпинского городского суда Свердловской области (л.д.66).
В соответствии с частями 1, 4 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. При изменении истцом предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований суд не вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в данном судебном заседании.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства при наличии согласия представителя истца.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
Из положений ч.1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.
Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ФИО6 (продавцом) и Воденниковой Н.В., Воденниковым Р.Х., ФИО3 (покупатели) заключен договор купли-продажи части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10-11). Из п. 9 договора купли-продажи следует, что на момент заключения настоящего договора в указанном жилом доме зарегистрированы ФИО7, ФИО8, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано за истцом Воденниковой Н.В., Воденниковым Р.Х., ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по 1/3 доли у каждого (л.д.21-27).
Согласно справке, выданной МКУ «УКХ» 22.05.2026 в указанном жилом помещении имеет регистрацию ответчик Ланг С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.14). Аналогичные данные о месте регистрации ответчика Ланга С.В. имеются в сведениях ЕРН и регистрационном досье Модуля ДО ПИ СДП (л.д.33-36,38).
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Из статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что одной из целей регистрационного учета граждан по месту жительства является обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод.
В Законе Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).
Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
При этом, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.
Доказательств, что между истцом и ответчиком заключен договор найма данного жилого помещения, либо договор безвозмездного пользования, а также того, что ответчик действительно пользуется данным жилым помещением для проживания, ответчиком суду не представлено. При этом регистрация ответчика Ланга С.В. в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца Воденниковой Н.В., как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих истцу прав в отношении спорного объекта недвижимости в полном объеме. Истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений его прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.
С учетом установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд приходит к выводу, что после возникновения права собственности Воденниковой Н.В. на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, право пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло, в связи с чем требования истца являются правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.
В соответствии же со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С учетом установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд находит требования истца правомерными, а потому подлежащими удовлетворению к ответчикам в удовлетворении иска необходимо отказать в связи с наличием у него регистрации по иному месту жительства.
На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С ответчика Ланга С.В. в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 3000 руб., которая подтверждается чеком по операции от 25.05.2026 (л.д.8)
Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Воденниковой Натальи Владимировны к Лангу Сергею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Ланга Сергея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №, СНИЛС №), утратившим право пользования жилым помещением – части жилого дома, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Ланга Сергея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №, СНИЛС №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Ланга Сергея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №, СНИЛС №) в пользу Воденниковой Натальи Владимировны (ИНН №, СНИЛС №) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Ответчик вправе подать в Карпинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Карпинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Карпинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: судья Н.В. Шумкова