РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2026 года село Октябрьское
Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Востряковой Е.Н., при секретаре Киселёвой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием заместителя прокурора Юсупова Л.И., гражданское дело по исковому заявлению Сиволапова Е.Н. к Сиволапов А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Сиволапова Е.Н. обратилась в суд с иском и признании Сиволапова А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из <адрес> <адрес>, в обоснование требований указав, что она является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрирован ответчик, являющийся её бывшим мужем, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает, коммунальные платежи не оплачивает, чем создаёт для истца препятствия в пользовании жилым помещением.
В судебном заседании истец Сиволапова Е.Н., не участвовала, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д. 93).
Третьи лица Сиволапов К.А., Сиволапов И.А. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в поступивших в суд заявлениях просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.82, 83).
Ответчик Сиволапов А.Ю., при надлежащем извещении в поступившем в суд заявлении просил суда рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен (л.д.86).
Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав заключение заместителя прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.2 и ч.4 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Статьей 2 того же Закона определено, что местом жительства, помимо прочего, может являться квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. В соответствии со ст.7 Закона снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч.ч.1-2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истец Сиволапова Е.Н. является собственником <адрес> жилом <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-33, 37-39).
Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Ответчик Сиволапов А.Ю. зарегистрирован в жилище истца с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.34), в настоящее время фактически проживает в городе Челябинске (л.д.85), расходы по содержанию и ремонту жилья не несет, квартирой не пользуется, доказательств обратного суду не представлено.
Из сведений Росрестра следует, что в собственности Сиволапова А.Ю. какого-либо недвижимого имущества не имеется (л.д.91).
Соглашения о порядке проживания и пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, в том числе и после продажи ответчиком истцу 1/2 доли <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что ответчиком не оспаривается; истец как собственник недвижимого имущества возражает против регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом помещении.
Доказательств того, что ответчик пользуется квартирой, несет расходы по ее содержанию, реализует иные права пользователя жилым помещением, что позволило бы сделать вывод о том, что непроживание Сиволапова А.Ю. в данном жилище носит временный характер, суду не представлено, истец данные обстоятельства в своём заявлении отрицала.
Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене его собственника, ответчик не относится.
Поскольку ответчик изначально не приобрел самостоятельного право пользования квартирой, соглашение, закрепляющее право пользования спорным жилым помещением за ответчиком на определенный срок между сторонами не заключалось, и доказательств обратного суду представлено не было, а наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, суд приходит к выводу о том, что требования Сиволапова Е.Н. подлежат удовлетворению.
При этом регистрация ответчика в спорном жилище не порождает его право на эту жилую площадь; сам по себе факт регистрации является лишь административным актом и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных законодательством РФ. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной, создающей собственнику препятствия в осуществлении его прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется.
Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия Сиволапова А.Ю. с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилища после вступления решения суда в законную силу.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Сиволапова Е.Н. удовлетворить.
Признать Сиволапова А.Ю., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № №, утратившим право пользования квартирой № <адрес>, расположенного по <адрес> <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Сиволапова А.Ю. с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения: <адрес>, расположенной в <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
Копия верна
Судья Е.Н. Вострякова
Киселёва В.В. Киселёва